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MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT (13013) appartement rénové

105 000 à partir de 455 €/mois*

71 m²
3 pièces
2 chambres

MARSEILLE 13 eme 1ere acquisition ou pour investisseur, T3/T4 de 67 m2 refait à neuf avec loggia, cave, calme et verdure.

MARSEILLE 13 eme, 1ere acquisition ou pour investisseur, T3/T4 de 67 m2 refait à neuf avec loggia, cave, calme et verdure.
Vous recherchez un appartement dans le 13eme arrondissement de MARSEILLE, retiré au calme, situé en RDC d'un petit immeuble de 4 étages, un salon traversant orienté Est-Ouest de 27 m2 prolongé par sa loggia de 5 m2 ? ses 2 grandes chambres confortables de 12 m2 chacune avec placard, ainsi que sa cave, et son stationnement aisé ? Votre Conseiller CAPIFRANCE Claude BELLIER vous propose en exclusivité cet appartement éligible au 1% logement (considéré comme un apport...) La vue lumineuse y est dégagée dans ce haut de résidence tranquille et verdoyant à 10 minutes à pied du métro. L’électricité ainsi que le carrelage et la salle d'eau viennent d'être refaits. Il dispose aussi d'une porte blindée, de doubles vitrages et de volets roulants électriques. Son prix à 1600 €/m2 est donc est une Affaire au regard de son excellent état de rénovation, de ses équipements de qualité et de son environnement.... A crédit à moins de 450€/mois sur 25 ans avec les taux immobiliers du moment et seulement 170€/ mois de charges tout compris... Il peut intéresser tant un propriétaire qui recherche un logement en parfait état pour un cout de crédit très inférieur à un loyer... qu'un investisseur à la recherche d'un placement à potentiel locatif qui se paie seul ou génère un revenu de 650*12= 7800 € pour 105 000 investis soit 7 %... Il est idéalement situé à La Résidence de la Sauvagine au Bat D15, 36 avenue Merleau Ponty... Mais les sensations valent mieux que les longs discours...Les appels pour renseignements et visites sont possibles toute la semaine et le samedi et le dimanche un weekend sur 2...inter-agence possible et acceptée ;-) Nombre de lots de la copropriété : 350, Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel)(chauffage, eau, jardinier, femme de ménage, syndic ) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Claude BELLIER 06 27 39 25 75 - Voir photos (réf.523023) sur www.capifrance.fr

Ref. n°340936117712 -523023


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Caractéristiques principales

Surface totale : 71 m²
Type de bien : appartement rénové
Nombre de pièce(s) : 3
Nombre de chambre(s) : 2
Année construction : 1974

Caractéristiques particulières

Exposition : traversant
Stationnement : extérieur

Budget

Prix : 105 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Autres caracteristiques

Interphone, Espaces verts, Balcon, Etat intérieur : Bon / standard,

Consommation en énergie : 210

Logement économe en kWhEP/m².an

D

Logement énergivore

Emissions de gaz à effet de serre : 31

Faibles émissions de gaz à effet de serre en kgepCO2/m².an

D

Forte émissions de gaz à effet de serre

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Avis Clients certifiés Avis verifies

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4 avis clients - NOTE MOYENNE : 5 /5

Aurélien P. 06/12/2017
5/5

tout a été parfait j'ai été pris en charge conseillé guidé avec compétences

Jean A. 01/12/2017
5/5

Claude a été parfait, surtout avec un néophyte comme moi.

Association U. 01/12/2017
5/5

L'appréciation est d'autant plus favorable que l'organisation notariale s'est révélé particulièrement ardue et a demandé de la part de M BELLIER une détermination constante et sans faille. J'espère que pour notre prochaine possible transaction que nous lui confierons, il ne soit pas nécessaire de déployer autant d'énergies et de temps - Note 11 sur 10 assurément, c'est devant la difficulté que 'on peut émettre un jugement éclairé. Nul doute que nous serons plus vigilant à l'avenir sur le choix du notaire

Aurélie S. 11/10/2017
5/5

Agent immobilier hyper rassurant, toujours présent et à l'écoute. La confiance s'est installée tout de suite. Je recommande sans problème. Aucune mauvaise surprise. Compétent! Merci de nous avoir accompagné dans notre si beau projet.

Claude BELLIER

RSAC : 823 944 392 00013
Ville du greffe : MARSEILLE - (1)
français
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sur le bien : appartement rénové à MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT

ans
%

455€/mois

*Simulation non contractuelle - Hors assurance facultative

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08 05 36 08 34
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