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Appartement rénové à Vendre PARIS 12EME ARRONDISSEMENT
coup de coeur Capifrance

PARIS 12EME ARRONDISSEMENT (75012) appartement rénové

352 000 à partir de 1526 €/mois*

36 m²
2 pièces
1 chambre

Dpt Paris (75), à vendre PARIS 12EME ARRONDISSEMENT appartement T2 de 36,4 m²

PARIS 12ÈME ARRONDISSEMENT : 2 pièces 36,4 m² (35 m2 carrez) Montgallet, Reuilly-Diderot, Daumesnil - quartier commerçant, animé et vert (coulée verte, squares)

Dans un immeuble en pierre et brique de 1900, dans une petite rue très calme proche du square Saint-Éloi et à 2 pas de la coulée verte (jardin de Reuilly)

Joli deux pièces de 36,4 m² traversant AU REZ-DE-CHAUSSÉE, sur rue et cour entièrement refait à neuf avec goût : (les travaux sont à peine terminés avec des matériaux de qualité)

Très lumineux pour un rez-de chaussée, il y a un réel potentiel pour cet appartement : la jouissance de la cour (la fenêtre de la cuisine donnant sur la cour intérieure a l'autorisation de la copropriété pour être transformée en porte d'accès direct à la cour. (chats, enfants... jouant dans la cour en sécurité!)

Composé d'une entrée desservant le salon, la chambre, la cuisine ouverte, la salle de bain (avec belle douche à l'italienne) et un wc séparé.

Le salon et la chambre sont sur rue (très calme) exposition nord-ouest.
La grande cuisine donne sur la cour exposée sud-est (un petit café au soleil?)
Charme de l'ancien (parquet moulures)
Toutes les fenêtres (une dans chaque pièces) sont en double vitrage.
Une cave complète ce bien
Chauffage individuel électrique, faibles charges (100€ / mois)
Proche de tous les commerces et commodités,
À 2 pas de la coulée verte, à 3 minutes à pied de la station Montgallet (ligne 8), à 6 minutes à pied de la station Reuilly-Diderot (ligne 8), à 9 minutes à pied de Dugommier (8), 12 minutes à pied de Daumesnil (6 et 8), 15 minutes à pied de la gare de Lyon, 12 minutes à pied de la place de la Nation, 17 minutes à pied de la station Bercy (la 14) et à peine 25 minutes à pied du bois de Vincennes (avis aux joggeurs) (et le tramway n'est pas loin non plus)
À voir sans tarder.
Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Pauline SAGOT 06 14 11 65 43 - Voir photos (réf.501922) sur www.capifrance.fr

Ref. n°340938361384 -501922


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Caractéristiques principales

Surface totale : 36 m²
Type de bien : appartement rénové
Nombre de pièce(s) : 2
Nombre de chambre(s) : 1
Année construction : 1900

Caractéristiques particulières

Exposition : sud-est

Budget

Prix: 352 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Autres caracteristiques

Consommation en énergie : 387

Logement économe en kWhEP/m².an

F

Logement énergivore

Emissions de gaz à effet de serre : 12

Faibles émissions de gaz à effet de serre en kgepCO2/m².an

C

Forte émissions de gaz à effet de serre

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Avis Clients certifiés Avis verifies

Retrouvez les avis certifiés de mes clients acheteurs et vendeurs.

4 avis clients - NOTE MOYENNE : 5 /5

Édouard L. 06/04/2017
5/5

Pauline a été extrêmement réactive est présente elle a pu répondre à toutes mes questions extrêmement rapidement, Elle m'a vraiment mis Alezes concernant la vente de mon appartement. Je referai appel à ses services lors de ma prochaine vente sans hésitation. Un grand merci à elle pour son accompagnement

Maryse, Georges Et Christiane F. 24/12/2016
5/5

Madame Sagot s'est montrée très prévenante et à l'écoute. Elle a accordé beaucoup d'attention et de temps pour que cette vente se passe au mieux!

Anne-Marie C. 23/09/2016
5/5

Pauline est très chaleureuse et connaît très bien ses dossiers et accompagne ses clients. je l'ai beaucoup appréciée.

Philippe Et Michèle L. 23/09/2016
5/5

- gestions des visites et des négociations faites avec beaucoup de professionnalisme. - accompagnement permanent : présence à tous les stades de la transaction (visites, négociation, réception de travaux, promesse de vente, signature vente. Au delà de sa compétence professionnelle, nous tenons à souligner sa qualité en relation humaine (disponible, souriante, positive ...)

Pauline SAGOT

RSAC : 789 511 649 00012
Ville du greffe : PARIS 7EME ARRONDISSEMENT - (1)
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sur le bien : appartement rénové à PARIS 12EME ARRONDISSEMENT

ans
%

1526€/mois

*Simulation non contractuelle - Hors assurance facultative

Vos questions et demandes relatives au financement :

08 05 36 08 34
(prix d'un appel local)

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