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CAGNES SUR MER (06800) appartement

315 000 à partir de 1366 €/mois*

54 m²
3 pièces
2 chambres

Dpt Alpes Maritimes (06), à vendre CAGNES SUR MER Superbe appartement T3 de 55 m² + terrasse 38 m2

prox de NICE ( 17 km ) , Dans une résidence récente ce superbe appartement T3 de standing de 55 m2 entièrement climatisé+ terrasse sud de 38 m2 expo sud .Il est vendu avec tout le mobilier et 10 semaines de jouissance à titre privé .Le reste du temps il est exploité à l'année par un professionnel du tourisme ce qui offre 2 avantages importants :
1 - la perception d'un loyer de 5 352 € par an.
2 - les charges de la résidence sont supportées par l'exploitant c'est donc une économie importante.
Idéalement situé à 900 m de la mer avec une voie piétonne ,à proximité des commerces ,vous disposez d'un parking privatif souterrain .L'appartement très lumineux comprend une entrée avec dressing une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse sud , une cuisine complètement équipée , 2 belles chambres avec placard, une SDE et WC indépendant.
Immeuble très moderne , piscine sur le toit avec vue panoramique et espace et solarium , entrée sécurisée avec personnel .
( TRES RARE 10 semaines de janvier à octobre sont réservées pour votre usage personnel ) Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel)(80) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Fabrice BAILLY 06 80 83 30 29 - Voir photos (réf.451079) sur www.capifrance.fr

Ref. n°340935820289 -451079


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Caractéristiques principales

Surface totale : 54 m²
Type de bien : appartement
Nombre de pièce(s) : 3
Nombre de chambre(s) : 2
Etat général etat neuf
Année construction : 2011

Caractéristiques particulières

Exposition : sud-ouest
Stationnement : couvert

Budget

Prix: 315 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Autres caracteristiques

Etat intérieur : Très bon, Climatisé, Accés handicapés, Vidéophone,

Consommation en énergie : 0

Logement économe en kWhEP/m².an

Logement énergivore

Emissions de gaz à effet de serre : 0

Faibles émissions de gaz à effet de serre en kgepCO2/m².an

Forte émissions de gaz à effet de serre

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Fabrice BAILLY

RSAC : 420 944 019 00033
Ville du greffe : LABASTIDE VILLEFRANCHE - (1)
français
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sur le bien : appartement à CAGNES SUR MER

ans
%

1366€/mois

*Simulation non contractuelle - Hors assurance facultative

Vos questions et demandes relatives au financement :

08 05 36 08 34
(prix d'un appel local)

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