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Stéphanie LÉ​ON

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Stéphanie
LÉ​ON

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Maison - 8 pièces - 450 m2 - terrain de 1200 m2

Réf. n°272552
ANNECY (74000) 1 950 000 € (2)

THONES, à 20 km d'ANNECY et 15 minutes de la Clusaz et du Grand-Bornand, cette splendide villa contemporaine avec piscine intérieure vous surprendra par ses prestations haut de gamme ! Edifiée sur 2 niveaux + un sous sol complet pour une surface habitable totale de 450 m². Modernes et judicieusement agencés, les espaces de vie se tournent naturellement vers les terrasses et la piscine. Toutes les chambres ont une salle d'eau ou salle de bain privative, un dressing aménagé, un wc, ainsi qu'un balcon ou une terrasse. La chambre de maître fait 38 m². Enfin son sous sol de 240 m², entièrement aménagé, agrémente le modernisme de cette villa avec une salle home cinéma de 26 m², un bar avec cave à vin, salle de sport, salle de billard. A tout juste 15 minutes de la Rive Est du lac d'Annecy et des stations de la Clusaz et du Grand-Bornand, je vous invite à la visiter, séduction assurée !

Caractéristiques principales

Surface appr. : 450 m2
Surface terrain : 1200 m2
Type de bien : Maison
Nb. de pièces : 8
Nombre de chambres : 5
Etat général : Neuf. Prestations haut de gamme. Chauffage au so
Année construction : 2010
Type de construction : Construction moderne

Détail des pièces intérieures

Surface du séjour : 57 m2
Salles d'eau : 5
Nb. de wc : 6
Terrasse : 1
Balcon : oui (1)

Caractéristiques particulières

exposition : Sud / Est / Ouest
Type de stationnement : extérieur
Energie : NA
cave : oui

Budget

Prix d’achat : 1 950 000 €
Montant travaux (estimé) : 0 €
Défiscalisation :






Consommation en énergie : 105

Logement économe en kWhEP/m2.an
C Consommation en énergie
Logement énergivore

Emissions de gaz à effet de serre : 1

Faible émissions de gaz à effet de serreen kgepCO2/m2.a
A Emissions de gaz à effet de serre
Forte émissions de gaz à effet de serre

Autres caractéristiques :

basement, 2 Garage, Grand standing, Balcon, Raccordé, cheminée, Récent, raccordé gaz,
Christophe COUVERT
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