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ATHEE SUR CHER (37270) demeure - terrain de 1.8 Ha

1 500 000 à partir de 6504 €/mois*

370 m²
13 pièces
7 chambres

Dpt Indre et Loire (37), à vendre ATHEE SUR CHER DOMAINE D'EXCEPTION

Dans un endroit magique et buccolique avec VUE SUR LE CHER IMPRENABLE.
Ravissant MANOIR d'une surface de 370 m² habitable.
Très belle entrée desservant de droite et gauche : Un bel Espace SALON avec cheminée et boiseries, un deuxième salon de télévision avec une cheminée, une très belle salle à manger, un bureau.
Grande cuisine (esprit campagne) dans laquelle on peut prendre ses repas. Bel arrière cuisine, lingerie, cellier.

A l'étage :
Pièce palière desservant quatre jolies chambres dans des styles différents dont deux chambres l'une avec sa salle de bains, douches balnéothérapie, et son dressing. La deuxième, sa salle de douches à l'italienne et son dressing.
Et une troisième douche à l'italienne pour les deux autres chambres.
Le tout dans un état impeccable.

Une deuxième maison d'une surface de 150 m² offrant une pièce SALON avec une très belle CHEMINEE.
Une Cuisine aménagée et équipée.
A l'étage :
Trois belles chambres, dont une en dortoir avec deux salles de douches .
POSSIBILITE de l'exploiter en gite.
Une entrée indépendante.

Piscine au sel, chauffée par une pompe à chaleur 12 par 6.
De très belles dépendances.
De nombreuses caves.
Jardin potager, des vignes exploitées par un vigneron.
Le tout sur un Parc Clos de murs d’1,8 ha.

Chauffage fioul (chaudière récente de marque) : 3000 euros annuel
Taxe foncière : 2100 euros
Taxe d'habitation: 2700 euros
La Maison d'amis : chauffage butane.

Prestations haut de gamme.
Portail automatique, arrosage automatique Avec forage
TRES BELLE RESTAURATION POUR CE MANOIR
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jo BESSEREAU 06 28 63 11 46 - Voir photos (réf.530153) sur www.capifrance.fr

Ref. n°340936831465 -530153


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Caractéristiques principales

Surface totale : 370 m²
Surface terrain : 1.8 Ha
Type de bien : demeure
Nombre de pièce(s) : 13
Nombre de chambre(s) : 7
Année construction : 1880

Caractéristiques particulières

Stationnement : couvert

Budget

Prix honoraires inclus : 1 500 000 €

Honoraires d’agence: 3.45 % TTC

Prix hors honoraires d'agence: 1450000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Autres caracteristiques

1 Garage, Raccordé, Vidéophone,

Consommation en énergie : 148

Logement économe en kWhEP/m².an

C

Logement énergivore

Emissions de gaz à effet de serre : 23

Faibles émissions de gaz à effet de serre en kgepCO2/m².an

D

Forte émissions de gaz à effet de serre

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Jo BESSEREAU

RSAC : 313 787 038 00030
Ville du greffe : TOURS - (1)
français
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sur le bien : demeure à ATHEE SUR CHER

ans
%

6504€/mois

*Simulation non contractuelle - Hors assurance facultative

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08 05 36 08 34
(prix d'un appel local)

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