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POITIERS (86000) demeure - terrain de 4500 m²

495 000 à partir de 2146 €/mois*

215 m²
7 pièces
3 chambres

Dpt Indre (36), à vendre CHATEAUROUX sud de la BRENNE, Longère de qualité 180 m2 plein pied Piscine Parc 4500m2

Entre CHATEAUROUX et CHATELLERAULT,proche LOCHES, TOURS, propriété de grand caractère, longère entièrement revisitée avec les matériaux nobles et avec beaucoup de charme. D'une surface habitable actuelle de 215 m2 (environ 180 m2 habitable en plein pied!)
Un bien d'exception au sud du Berry , aux confins de la Touraine, du Poitou, du Limousin et du Berry!
A 3 heures de Paris, 3/4 h de Tours et de Poitiers, cette magnifique longère est implantée dans un hameau de quelques maisons au calme et permettant de se ressourcer grâce à son environnement et les prestations qu'elle vous offre.
Sans travaux préalables, elle vous accueille:
- en plein pied, dans son grand espace de vie de 78 m 2 très lumineux,haut de plafond, intégrant une magnifique cuisine aménagée équipée de 30 m2 et le coin salon séjour salle a manger de plus de 47 m2 : tout cela en un seul espace.
Un couloir central distribue l'accès à 2 chambres de 18 m2 chacune dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains avec douche italienne et wc pour vous conduire au bureau/bibliothèque équipé d'une cheminée qui vous donne l'accès à l'étage.
En plein pied , vous disposerez d'une arrière cuisine, d'un cellier/cave, d'un dressing et du local technique (chaufferie, pompe a chaleur et piscine)!
- quant à l'étage, il vous offre une magnifique chambre de plus de 20 m2, et si besoin est une pièce pré aménagée (isolation) d'environ 40 m2, et si votre besoin est encore plus important, vous pourrez envisager l'aménagement potentiel du grenier sur une surface supplémentaire de plus de 130 m2 de plancher!
Cet ancien corps de fermea été entièrement rénové par ses propriétaires actuels et des artisans dignes de ce nom. Le tout sur un terrain d'environ 4500 m2 non clos, aménagé avec cour gravillonnée, parc arboré.
De plus, cette propriété vous met à disposition sa piscine enterrée, chauffée, sécurisée de 35 m2, une magnifique terrasse en pierre de 90 m2 dont 16 m2 couverte
Un garage indépendant de 2 voitures avec grenier et un point d'eau naturel viennent parfaire ce bien idyllique.
Caractéristiques techniques : construction en pierre de pays, pierres apparentes, pierres de taille, menuiseries en chêne massif, plancher étage chêne, toiture neuve(10 ans),charpente d'origine,
Chauffage : géothermie avec surface de captage d'environ 600 m2 au sol
Equipements principaux : cuisine aménagée équipée, poêle suédois,
Possibilité de terrain supplémentaire si besoin A négocier en plus

Vous trouverez difficilement un bien de cette qualité !
Plein de charme, une affaire à saisir ! Rendez vous bientôt pour votre futur coup de coeur! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Bernard DEMARET 06 78 12 64 69 - Voir photos (réf.527379) sur www.capifrance.fr

Ref. n°340936482611 -527379


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Caractéristiques principales

Surface totale : 215 m²
Surface terrain : 4500 m²
Type de bien : demeure
Nombre de pièce(s) : 7
Nombre de chambre(s) : 3
Année construction : 1900

Caractéristiques particulières

Stationnement : extérieur

Budget

Prix : 495 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Autres caracteristiques

2 Garages, Espaces verts, Etat intérieur : Excellent, Raccordé, Surface hors oeuvre nette (superficie des planchers) maximum autorisée : 354, Longueur du terrain en façade : 107, Profondeur : 1, Cheminée,

Consommation en énergie : 105

Logement économe en kWhEP/m².an

C

Logement énergivore

Emissions de gaz à effet de serre : 4

Faibles émissions de gaz à effet de serre en kgepCO2/m².an

A

Forte émissions de gaz à effet de serre

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Bernard DEMARET

RSAC : 326 321 106 00014
Ville du greffe : CHATEAUROUX - (1)
français
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sur le bien : demeure à POITIERS

ans
%

2146€/mois

*Simulation non contractuelle - Hors assurance facultative

Vos questions et demandes relatives au financement :

08 05 36 08 34
(prix d'un appel local)

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