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GUJAN MESTRAS (33470) duplex

268 750 à partir de 1165 €/mois*

93 m²
5 pièces
3 chambres

Dpt Gironde (33), à vendre GUJAN MESTRAS appartement Duplex 5 pièces

GUJAN MESTRAS, très beau duplex 5 pièces 3 chambres. Avec une vue dégagée sur les bois et orienté à l'ouest, cet appartement fait la part belle à la lumière de notre belle région.
Les couleurs chatoyantes de la décoration ainsi que la superbe cuisine équipée vous feront vous sentir chez vous dès la porte d'entrée franchie.
Au deuxième étage :
- entrée avec buanderie et WC
- vaste espace de vie de près de 35M2 avec accès au balcon de 10M2.
- chambre parentale avec salle d'eau privative
Au troisième étage :
- 2 chambres de 12 et 14M2 (carrez) avec accès terrasse de 10M2.
- véritable dressing
- Dégagement
- salle de bains avec WC séparé
Le tout pour une surface totale de près de 95M2 (!)
Situé au second et dernier étage d'un immeuble de 2009 joliment typé "Bassin d'Arcachon", vous avez en rez-de-chaussée tous les commerces de proximité que vous recherchez. Du boulanger au tabac en passant par le marchand de journaux, le boucher, le poissonnier : ils sont tous là ! Vous accédez à pieds au centre ville et aux structures pour enfants de la crèche jusqu'au collège. Vous serez à 500m d'un hypermarché.
Chauffage par panneaux rayonnants. Volets roulants électriques. Store banne lui aussi électrique.
Taxe foncière de 1300€. Ravalement prévu au premier trimestre 2018 à la charge du vendeur. 2 places de parking sécurisées complètent ce descriptif.
Visite virtuelle sur previsite.fr référence 1159006 ou sur demande.
Que dire de plus ? Le prix ? il est exceptionnel... mais vous le savez déjà.
Si ce duplex vous intéresse, ne tardez vraiment pas. Votre téléphone est à portée de mains ? Nombre de lots de la copropriété : 301, Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) : 1480€ soit 123€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Stéphane CANU 06 16 18 37 99 - Voir photos (réf.532280) sur www.capifrance.fr

Ref. n°340933985312 -532280


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Caractéristiques principales

Surface totale : 93 m²
Type de bien : duplex
Nombre de pièce(s) : 5
Nombre de chambre(s) : 3
Année construction : 2009

Caractéristiques particulières

Exposition : ouest
Stationnement : couvert

Budget

Prix honoraires inclus : 268 750 €

Honoraires d’agence: 7.50 % TTC

Prix hors honoraires d'agence: 250000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Autres caracteristiques

Interphone, Espaces verts, Balcon, Etat intérieur : Très bon,

Consommation en énergie : 150

Logement économe en kWhEP/m².an

C

Logement énergivore

Emissions de gaz à effet de serre : 13

Faibles émissions de gaz à effet de serre en kgepCO2/m².an

C

Forte émissions de gaz à effet de serre

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Avis Clients certifiés Avis verifies

Retrouvez les avis certifiés de mes clients acheteurs et vendeurs.

5 avis clients - NOTE MOYENNE : 4.8 /5

Isabelle C. 05/12/2017
5/5

vendeur adorable et competent;Tres présent, il suit tres bien ses ventes

Jean-Luc Et Christine M. 15/09/2017
5/5

Mr Canu est veritable pro de l immobilier : ecoute,analyse,conseille et,proximite avec ses clients Du veritable d avoir eu affaire a lui Bonne continuation Mr Canu et beaucoup de succes pour vos affaires Me et Mr Mennechet de Picardie

Denis Et Chantal B. 13/09/2017
5/5

Professionnel, efficace, sérieux, disponible et courtois

Pierre Et Valérie G. 10/03/2017
5/5

Monsieur Stéphane CANU est une personne charmante, qui a fait preuve d'un très grand professionnalisme permettant la réussite finale de cette transaction.

Adrien Et Julie M. 08/11/2016
4/5

Très pro, de bon conseils

Stéphane CANU

RSAC : 812 394 856 00015
Ville du greffe : BORDEAUX - (1)
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%

1165€/mois

*Simulation non contractuelle - Hors assurance facultative

Vos questions et demandes relatives au financement :

08 05 36 08 34
(prix d'un appel local)

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