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HUSSIGNY GODBRANGE (54590) fermette - terrain de 10 m²

300 000 à partir de 1300 €/mois*

300 m²
7 pièces
4 chambres

Dpt Meurthe et Moselle (54), à vendre HUSSIGNY GODBRANGE maison P7 de 300 m² - Terrain de 10,00 m² - Plain pied

FRONTIERE Luxembourg, Sur 9,75a de terrain, cette ferme atypique de part sa construction en pierres de taille, et sa grange de 150m2 au sol vous offre un potentiel d’habitation exceptionnel.

150m2 au sol sont neufs , 150m2 à l’étage sont à finir ( dalle béton), s’ajoute son grenier de même dimension.
En annexe, 150m2 de grange au sol sur 10m2 de hauteur ( garage, appartements, agrandissement, tout peut être encore fait).

L’habitation déjà rénovée est constituée ainsi :
Un long couloir qui dessert un vestiaire, une grande chambre, un wc séparé, l’accès à la grange, l’accès aux caves voutées, et à la grande pièce principale avec sa véranda.;
Une buanderie /kitchenette en accès jardin, une salle de douche, et une chaufferie avec répartiteurs prévu pour les étages.
Dans la pièce principale se trouve l’aménagement pour y déposer une cuisine équipée avec îlot, ouverte sur le salon /salle à manger.
Fenêtres et baies vitrées en aluminium double vitrage, un poêle dans le séjour, un Gré-céram italien taillé au lazer pour un minimum de joins, plafonds habillés, chaudière Budérus Gaz 2012….etc.
Actuellement, un accès vers l’annexe a été pensé pour accéder à l’étage où s’y pré-disposent :
Sur dalle béton, vous pourrez y prévoir 4 chambres dont une parentale avec son dressing et sa salle de bain avec toilette, une prédisposition supplémentaire pour la salle de douche des enfants, et un escalier qui vous mènera au grenier supplémentaire sur 150m2.
Les gaines sont sorties du sol, les séparations prévues, à vous de finir comme vous le désirez.

A l’extérieur, une terrasse, un grand jardin clos, un garage fermé., 6 emplacements privés devant la ferme de part sa largeur.

Cette ferme est jumelée par le garage à gauche et par la grange à droite.

Rien ne sert de décrire, il faut visiter pour apprécier les travaux de qualité, avec ses matériaux luxueux qui sont déjà effectués.
Le reste à faire est selon vos besoins immédiat et votre budget.

Estimation moyenne pour finir l’étage : 25 000€,
Toit maison à réviser ( charpente chêne en bon état), toit grange à refaire ; un devis de 42000€ pour un toit complet en bac acier isolé a été estimée par une entreprise reconnue.
La grange offre un maximum de possibilité., à vous de les attribuer.

Nous sommes en frontière du Luxembourg par la ville de Differdange, écoles, supermarché, poste, banque, boulangerie, Transports en commun vers le luxembourg/ Axes autoroutiers par le nouveau contournement via Belval Plaza.
Situation idéale dans une rue calme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Carmine SGUERA 07 87 77 72 99 - Voir photos (réf.500578) sur www.capifrance.fr

Ref. n°340939588692 -500578


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Caractéristiques principales

Surface totale : 300 m²
Surface terrain : 10 m²
Type de bien : fermette
Nombre de pièce(s) : 7
Nombre de chambre(s) : 4

Caractéristiques particulières

Stationnement : extérieur

Budget

Prix honoraires inclus: 300 000 €

Honoraires d’agence: 3.81 % TTC

Prix hors honoraires d'agence: 289000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Autres caracteristiques

1 Garage, Espaces verts, Raccordé gaz,

Consommation en énergie : 0

Logement économe en kWhEP/m².an

Logement énergivore

Emissions de gaz à effet de serre : 0

Faibles émissions de gaz à effet de serre en kgepCO2/m².an

Forte émissions de gaz à effet de serre

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Carmine SGUERA

RSAC : 328 913 173 00063
Ville du greffe : BRIEY - (1)
français
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sur le bien : fermette à HUSSIGNY GODBRANGE

ans
%

1300€/mois

*Simulation non contractuelle - Hors assurance facultative

Vos questions et demandes relatives au financement :

08 05 36 08 34
(prix d'un appel local)

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