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CHALONS EN CHAMPAGNE (51000) immeuble de rapport - terrain de 181 m²

240 000 à partir de 1040 €/mois*

300 m²

A 40 minutes de CHALONS, murs et fonds de bar restaurant plus 3 appartements

A 40 minutes de CHALONS, dans le centre-ville de la capitale de l’Argonne, murs et fonds de bar restaurant avec licence 4 vendus avec une cuisine équipée professionnelle, 2 appartements rénovés de plus de 100 m2 et un studio de 20 m2 restant à aménager.
Le bar-restaurant de 60 places communique sur l’arrière avec une jolie terrasse pour profiter des beaux jours et dégage depuis 5 ans un EBE de 30.000 euros. Il peut aussi être transformé en appartement selon le projet.
Cet investissement peut intéresser un professionnel de la restauration ou un investisseur qui recherche une forte rentabilité.
Possibilité d’acquérir un second immeuble attenant comprenant 3 appartements rénovés loués et 2 T3 à aménager. Le revenu locatif annuel actuel est de 15.960 euros et la rentabilité brute est de 8%.
Fort potentiel de développement de cette affaire ou de cet investissement grâce à la création d’un parc d’animation historique dans cette petite ville qui va créer 500 emplois et générer un afflux important de touristes.
N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour obtenir des informations complémentaires et organiser une visite.
Vous pouvez aussi consulter mes témoignages clients et mes autres biens à vendre sur mon site etienne.kempeneers.capifrance.fr et retrouver mes actualités sur ma page professionnelle Facebook https://www.facebook.com/etienne.kempeneerscapifrance51/.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Etienne KEMPENEERS 06 38 94 74 67 - Voir photos (réf.523196) sur www.capifrance.fr

Ref. n°340933164620 -523196


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Caractéristiques principales

Surface totale : 300 m²
Surface terrain : 181 m²
Type de bien : immeuble de rapport
Etat général Bon
Année construction : 1920

Caractéristiques particulières

Exposition : sud-est

Budget

Prix : 240 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Autres caracteristiques

Accés handicapés,

Consommation en énergie : 110

Logement économe en kWhEP/m².an

C

Logement énergivore

Emissions de gaz à effet de serre : 20

Faibles émissions de gaz à effet de serre en kgepCO2/m².an

C

Forte émissions de gaz à effet de serre

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Avis Clients certifiés Avis verifies

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7 avis clients - NOTE MOYENNE : 4.9 /5

Francis Et Eliane C. 15/01/2018
5/5

Conseiller bien à l'écoute. Sélectionne les acheteurs potentiels pour de véritables visites (pas de visite de simples curieux ...)

Jean Et Sonia C. 14/01/2018
5/5

Conseiller accueillant, disponible et professionnel.

Tony Et Audrey S. 14/12/2017
5/5

Merci de votre professionnalisme

Dominique P. 07/11/2017
4/5

Personne compétent, patient, à l'écoute des gens, efficace, dynamique, énergique, toujours souriant, bref que je recommande à toute personne désirant vendre un bien ( que ce soit difficile ou pas). Un grand merci à lui

Aurélie M. 18/03/2017
5/5

Merci à Etienne pour son efficacité et suivi tout au long du projet. Une sélection des potentiels acquéreurs pointue qui a permit une vente efficace au prix du marché. Nous re-ferons appel à lui pour d'autres projets de vente.

Béatrice J. 04/12/2016
5/5

Disponible, à l'écoute, Très satisfaite du service

Willy Et Safia R. 02/12/2016
5/5

Mr Kempeneers et plus qu'un conseillé immobilier il vous accompagne vraiment au bout des démarche. Il connaît vraiment bien sont métier et comparé à d'autre agent immobilier il n'est pas la pour vous faire acheter coûte que coûte mais il est pour vous conseiller vous guider et vous faire la meilleure acquisition. Bravo et merci.

Etienne KEMPENEERS

RSAC : 818 461 949 00013
Ville du greffe : REIMS - (1)
français
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sur le bien : immeuble de rapport à CHALONS EN CHAMPAGNE

ans
%

1040€/mois

*Simulation non contractuelle - Hors assurance facultative

Vos questions et demandes relatives au financement :

08 05 36 08 34
(prix d'un appel local)

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