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REIMS (51100) immeuble de rapport - terrain de 316 m²

399 000 à partir de 1730 €/mois*

600 m²

A moins d’une heure de REIMS, immeuble de 600 m2 habitable avec murs et fonds de bar restaurant plus 8 appartements

A moins d’une heure de REIMS, en centre-ville, immeuble de rapport d’environ 600 m2 habitable avec murs et fonds de bar restaurant licence IV plus 8 appartements dont 3 reste à aménager.
Cet investissement peut intéresser un professionnel de la restauration ou un investisseur qui recherche un retour sur investissement très rapide.
Le bar-restaurant de 60 places communique sur l’arrière avec une jolie terrasse pour profiter des beaux jours et dégage depuis 5 ans un EBE de 30.000 euros. Il peut être agrandi par une salle de restaurant rénovée existante de 45 places ou transformé en appartement selon le projet.
Les recettes locatives annuelles actuelles sont de 15.960 euros pour 3 appartements. Les recettes locatives prévisionnelles sont d’un minimum de 40.000 euros et permettent une rentabilité brute supérieure à 10%.
La création d’un parc d’attraction médiéval dans cette ville créant 500 emplois et générant un afflux important de touristes permettra une valorisation forte de cet investissement.
N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour obtenir des informations complémentaires et organiser une visite.
Vous pouvez aussi consulter mes témoignages clients et mes autres biens à vendre sur mon site etienne.kempeneers.capifrance.fr et retrouver mes actualités sur ma page professionnelle Facebook https://www.facebook.com/etienne.kempeneerscapifrance51/.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Etienne KEMPENEERS 06 38 94 74 67 - Voir photos (réf.523197) sur www.capifrance.fr

Ref. n°340931568993 -523197


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Caractéristiques principales

Surface totale : 600 m²
Surface terrain : 316 m²
Type de bien : immeuble de rapport
Etat général Bon
Année construction : 1920

Caractéristiques particulières

Exposition : sud-est

Budget

Prix : 399 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Autres caracteristiques

Accés handicapés,

Consommation en énergie : 110

Logement économe en kWhEP/m².an

C

Logement énergivore

Emissions de gaz à effet de serre : 20

Faibles émissions de gaz à effet de serre en kgepCO2/m².an

C

Forte émissions de gaz à effet de serre

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Avis Clients certifiés Avis verifies

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7 avis clients - NOTE MOYENNE : 4.9 /5

Francis Et Eliane C. 15/01/2018
5/5

Conseiller bien à l'écoute. Sélectionne les acheteurs potentiels pour de véritables visites (pas de visite de simples curieux ...)

Jean Et Sonia C. 14/01/2018
5/5

Conseiller accueillant, disponible et professionnel.

Tony Et Audrey S. 14/12/2017
5/5

Merci de votre professionnalisme

Dominique P. 07/11/2017
4/5

Personne compétent, patient, à l'écoute des gens, efficace, dynamique, énergique, toujours souriant, bref que je recommande à toute personne désirant vendre un bien ( que ce soit difficile ou pas). Un grand merci à lui

Aurélie M. 18/03/2017
5/5

Merci à Etienne pour son efficacité et suivi tout au long du projet. Une sélection des potentiels acquéreurs pointue qui a permit une vente efficace au prix du marché. Nous re-ferons appel à lui pour d'autres projets de vente.

Béatrice J. 04/12/2016
5/5

Disponible, à l'écoute, Très satisfaite du service

Willy Et Safia R. 02/12/2016
5/5

Mr Kempeneers et plus qu'un conseillé immobilier il vous accompagne vraiment au bout des démarche. Il connaît vraiment bien sont métier et comparé à d'autre agent immobilier il n'est pas la pour vous faire acheter coûte que coûte mais il est pour vous conseiller vous guider et vous faire la meilleure acquisition. Bravo et merci.

Etienne KEMPENEERS

RSAC : 818 461 949 00013
Ville du greffe : REIMS - (1)
français
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sur le bien : immeuble de rapport à REIMS

ans
%

1730€/mois

*Simulation non contractuelle - Hors assurance facultative

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08 05 36 08 34
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