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SAINTE MENEHOULD (51800) immeuble de rapport - terrain de 135 m²

199 000 à partir de 862 €/mois*

300 m²

SAINTE MENEHOULD centre, immeuble de rapport de 5 appartements avec excellente rentabilité

SAINTE MENEHOULD centre, immeuble de rapport d’environ 300 m2 habitable comprenant 5 appartements (1 T5, 3 T3 et 1 T2) dont 3 loués et 2 restant à aménager. Cet investissement immobilier est tout à fait adapté pour un investisseur qui recherche une excellente rentabilité.
Les recettes locatives actuelles pour les 3 appartements loués ( 1 T5, 1 T3 et 1 T2) sont de 15.960 euros par an et assurent déjà une rentabilité brute de 8%. Après aménagement des 2 appartements (2 T3 ) la rentabilité brute prévisionnelle est supérieure à 10%.
L’ESPACE AU REZ DE CHAUSSEE se compose d’un appartement T2 loué de 39 m2 et d’une salle de restaurant facilement aménageable en T3 de 65 m2.
LE PREMIER ETAGE dispose d’un appartement T5 de plus de 100 m2 qui est loué.
LE SECOND ET DERNIER ETAGE compte un appartement T3 loué de 55 m2 et un grenier aménageable de 65 m2 aménageable en T3.
LES PLUS : Proximité d’un parking et de tous les services utiles au quotidien, chauffage central gaz de ville, double vitrage partout, cuisine équipée dans chaque appartement et possibilité d’acheter un autre immeuble mitoyen avec 4 lots supplémentaires.
Cet immeuble offre de nombreuses possibilités et pourra être valorisé par le futur parc médiéval. Venez découvrir !

N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour obtenir des informations complémentaires et organiser une visite.
Vous pouvez aussi consulter mes témoignages clients et mes autres biens à vendre sur mon site etienne.kempeneers.capifrance.fr et retrouver mes actualités sur ma page professionnelle Facebook https://www.facebook.com/etienne.kempeneerscapifrance51/.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Etienne KEMPENEERS 06 38 94 74 67 - Voir photos (réf.523193) sur www.capifrance.fr

Ref. n°340938074948 -523193


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Caractéristiques principales

Surface totale : 300 m²
Surface terrain : 135 m²
Type de bien : immeuble de rapport
Etat général Bon
Année construction : 1920

Caractéristiques particulières

Exposition : sud-est

Budget

Prix : 199 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Autres caracteristiques

Accés handicapés,

Consommation en énergie : 110

Logement économe en kWhEP/m².an

C

Logement énergivore

Emissions de gaz à effet de serre : 20

Faibles émissions de gaz à effet de serre en kgepCO2/m².an

C

Forte émissions de gaz à effet de serre

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Avis Clients certifiés Avis verifies

Retrouvez les avis certifiés de mes clients acheteurs et vendeurs.

7 avis clients - NOTE MOYENNE : 4.9 /5

Francis Et Eliane C. 15/01/2018
5/5

Conseiller bien à l'écoute. Sélectionne les acheteurs potentiels pour de véritables visites (pas de visite de simples curieux ...)

Jean Et Sonia C. 14/01/2018
5/5

Conseiller accueillant, disponible et professionnel.

Tony Et Audrey S. 14/12/2017
5/5

Merci de votre professionnalisme

Dominique P. 07/11/2017
4/5

Personne compétent, patient, à l'écoute des gens, efficace, dynamique, énergique, toujours souriant, bref que je recommande à toute personne désirant vendre un bien ( que ce soit difficile ou pas). Un grand merci à lui

Aurélie M. 18/03/2017
5/5

Merci à Etienne pour son efficacité et suivi tout au long du projet. Une sélection des potentiels acquéreurs pointue qui a permit une vente efficace au prix du marché. Nous re-ferons appel à lui pour d'autres projets de vente.

Béatrice J. 04/12/2016
5/5

Disponible, à l'écoute, Très satisfaite du service

Willy Et Safia R. 02/12/2016
5/5

Mr Kempeneers et plus qu'un conseillé immobilier il vous accompagne vraiment au bout des démarche. Il connaît vraiment bien sont métier et comparé à d'autre agent immobilier il n'est pas la pour vous faire acheter coûte que coûte mais il est pour vous conseiller vous guider et vous faire la meilleure acquisition. Bravo et merci.

Etienne KEMPENEERS

RSAC : 818 461 949 00013
Ville du greffe : REIMS - (1)
français
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sur le bien : immeuble de rapport à SAINTE MENEHOULD

ans
%

862€/mois

*Simulation non contractuelle - Hors assurance facultative

Vos questions et demandes relatives au financement :

08 05 36 08 34
(prix d'un appel local)

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