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BERGERAC (24100) maison bourgeoise - terrain de 2300 m²

464 000 à partir de 2012 €/mois*

458 m²
10 pièces
8 chambres

entre BERGERAC et ISSIGEAC, superbe maison de maître, 8 chambres, 6 salles d'eau, loft dans dépendance, piscine sur jardin de curé intimiste

Dans un joli hameau avec de belles bâtisses en pierres, vous tomberez sous le charme de ce lieu magique dès le portail franchi.

La maison principale dispose de 4 chambres (dont 1 en RDC en suite), Beaux espaces de réception donnant sur superbe terrasse exposée plein sud. Les volumes sont parfait pour héberger une grande famille.

Le chais et des dépendances ont permis d'aménager 4 grandes chambres d'hôtes avec accès totalement indépendant.
3 sont au RDC et une permet l'accueil de personnes à mobilité réduite. Toutes ont leurs sanitaires privés.
La chambre du RDC dans la maison principale peut être utilisée en cinquième chambre d'hôtes si souhaité grâce à son accès indépendant.

Une grange a été en majeur partie aménagée en loft destiné à réaliser un logement indépendant ou alors créer une salle de réception ou d'activités de type séminaire. Quelques travaux restent à terminer mais le gros oeuvre est fait et un poêle assure le chauffage.

L'espace piscine prêt de la grange est très agréable avec en plus un spa et un espace hammam, douche et wc.

Le jardin est intimiste mais grand puisqu'il s'étend sur près de 2 000 M2, la répartition des bâtiments est harmonieuse et permet de profiter des différentes ambiances : repos autour de la piscine, réceptions sur la magnifique terrasse de la maison.

Exploitée pendant quelques années en chambres d'hôtes avec beaucoup de succès, la maison est désormais louée en totalité en saison.

Vous recherchez une propriété de charme pour abriter votre famille et développer une activité liée au tourisme, cette demeure est faite pour vous.

Sa situation est idéale : à 13 kms de Bergerac et 5 MN d'Issigeac célèbre pour son marché dominical.

Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite découverte qui à coup sûr ne vous laissera pas indifférent !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Christophe ADVIELLE 06 81 30 46 94 - Voir photos (réf.483885) sur www.capifrance.fr

Ref. n°340933804495 -483885


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Caractéristiques principales

Surface totale : 458 m²
Surface terrain : 2300 m²
Type de bien : maison bourgeoise
Nombre de pièce(s) : 10
Nombre de chambre(s) : 8
Année construction : 1800

Caractéristiques particulières

Exposition : sud
Stationnement : couvert

Budget

Prix honoraires inclus : 464 000 €

Honoraires d’agence: 5.45 % TTC

Prix hors honoraires d'agence: 440000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Autres caracteristiques

Raccordé, Cheminée, Grenier,

Consommation en énergie : 250

Logement économe en kWhEP/m².an

E

Logement énergivore

Emissions de gaz à effet de serre : 50

Faibles émissions de gaz à effet de serre en kgepCO2/m².an

E

Forte émissions de gaz à effet de serre

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Avis Clients certifiés Avis verifies

Retrouvez les avis certifiés de mes clients acheteurs et vendeurs.

8 avis clients - NOTE MOYENNE : 4.9 /5

Arnaud Et Severine B. 28/10/2017
4/5

Très bon accompagnement, on recommande fortement!

Pierrick Et Murielle B. 21/09/2017
5/5

agent immobilier très impliqué, disponible et serviable. Coté travail, il sait mettre le bien en valeur ainsi que l'environnement auprès des acheteurs. Coté relationnel un bon contact dès la mise en vente de notre bien, presque un ami maintenant. Surtout qu'il ne change rien

Bernard M. 21/09/2017
5/5

La prestation de monsieur ADVIELLE s'est révélée remarquable et d'un très haut niveau tout au long de la transaction et ce jusqu'à la signature de l'acte notarial. Particulièrement disponible à toutes les étapes de la vente, il a fait preuve d'un très grand professionnalisme alliant rigueur pour la conduite du dossier et convivialité lors des phases "annexes" relatives aux vicissitudes administratives diverses. Il faut souligner que le délai de livraison du bien, acté à la signature de l'offre, a été respecté au jour près. Pour résumer, Monsieur ADVIELLE a parfaitement compris ce que signifie le qualificatif "conseiller " et l'a parfaitement intégré dans son approche de la négociation immobilière.

Yohan Et Sarah D. 30/05/2017
5/5

Très contents de la prestation, personne à l'écoute, compréhensif malgré les difficultés administratives d'achat du terrain. Recommandé !

Philippe Et Nicole R. 06/10/2016
5/5

a l'écoute, disponible, un excellent suivi,de bon conseil à la signature de l'acte en ce qui concerne les démarches a faire, nous n'avons que des éloges à faire en ce qui concerne cette personne

Gilles Et Michelle R. 24/09/2016
5/5

C'est un excellent vendeur,nous avons été enchanté par la vente de notre maison,Par contre Christophe n'a pas pu défendre aussi bien nos intérêts quand nous avons eu besoin d'acheter.Mais c'est un vendeur efficace et très sympathique,bien sùr nous le recommandons dans notre entourage.

Bernard Et Mathilde V. 30/06/2016
5/5

Monsieur Advielle est à l'écoute et très disponible. Nous avons toujours eu les réponses à nos questions.et à nos appréhensions.

Rainer Et Camille G. 30/04/2016
5/5

bon vendeur, ponctuel, diplomate, bien élevé

Christophe ADVIELLE

RSAC : 788 966 711 00020
Ville du greffe : BERGERAC - (1)
français english
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2012€/mois

*Simulation non contractuelle - Hors assurance facultative

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08 05 36 08 34
(prix d'un appel local)

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