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BERGERAC (24100) maison bourgeoise - terrain de 4900 m²

449 000 à partir de 1947 €/mois*

260 m²
10 pièces
7 chambres

BERGERAC, grande maison bourgeoise 260 M2 habitables, idéale pour profession libérale et maison de famille ou chambres d'hôtes.

Cette belle "arcachonnaise" a fière allure au coeur de son parc de près de 5 000 M2.
Erigée en 2 étapes, fin XIX ème et début XX ème, cette demeure offre de très grands volumes lumineux.
Le potentiel est évident pour réaliser une maison de famille où il sera agréable de recevoir vos proches.
Vous exercez une profession libérale, il sera aisé d'organiser sous le même toit vie professionnelle et personnelle.
La maison se prête également fort bien à la réalisation d'une maison d'hôtes de charme.
Le rez de chaussée offre de grands espaces de réception baignés de lumière mais aussi 2 cuisines, 2 chambres et une salle d'eau. Il est ainsi tout à fait possible de vivre de plain pied.
Le premier étage est desservi par un magnifique escalier éclairé par de belles fenêtres typiques de cette architecture.
Vous y découvrirez 4 grandes chambres et une petite, 2 salles de bains et 2 wc séparés.
Les matériaux d'époque ont été préservés ce qui confère à l'ensemble un charme indéniable.
Il conviendra de moderniser les pièces d'eau et d'actualiser la décoration pour en faire une demeure confortable, adaptée à la vie d'aujourd'hui.
Le rez de jardin vous permettra de créer salon et cuisine d'été pour profiter du jardin et de la belle piscine bien exposée; ce lieu est tout aussi idéal pour créer un atelier d'artiste dans un cadre de verdure.
Vous êtes amateur de belles pierres et de grands volumes, venez découvrir sans tarder cette propriété unique sur Bergerac.


Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Christophe ADVIELLE 06 81 30 46 94 - Voir photos (réf.514757) sur www.capifrance.fr

Ref. n°340937634429 -514757


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Caractéristiques principales

Surface totale : 260 m²
Surface terrain : 4900 m²
Type de bien : maison bourgeoise
Nombre de pièce(s) : 10
Nombre de chambre(s) : 7
Année construction : 1930

Caractéristiques particulières

Exposition : est-ouest
Stationnement : extérieur

Budget

Prix honoraires inclus : 449 000 €

Honoraires d’agence: 4.91 % TTC

Prix hors honoraires d'agence: 428000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Autres caracteristiques

Sous-sol, 2 Garages, Espaces verts, Balcon, Raccordé, Cheminée, Raccordé gaz,

Consommation en énergie : 254

Logement économe en kWhEP/m².an

E

Logement énergivore

Emissions de gaz à effet de serre : 59

Faibles émissions de gaz à effet de serre en kgepCO2/m².an

F

Forte émissions de gaz à effet de serre

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Avis Clients certifiés Avis verifies

Retrouvez les avis certifiés de mes clients acheteurs et vendeurs.

8 avis clients - NOTE MOYENNE : 4.9 /5

Arnaud Et Severine B. 28/10/2017
4/5

Très bon accompagnement, on recommande fortement!

Pierrick Et Murielle B. 21/09/2017
5/5

agent immobilier très impliqué, disponible et serviable. Coté travail, il sait mettre le bien en valeur ainsi que l'environnement auprès des acheteurs. Coté relationnel un bon contact dès la mise en vente de notre bien, presque un ami maintenant. Surtout qu'il ne change rien

Bernard M. 21/09/2017
5/5

La prestation de monsieur ADVIELLE s'est révélée remarquable et d'un très haut niveau tout au long de la transaction et ce jusqu'à la signature de l'acte notarial. Particulièrement disponible à toutes les étapes de la vente, il a fait preuve d'un très grand professionnalisme alliant rigueur pour la conduite du dossier et convivialité lors des phases "annexes" relatives aux vicissitudes administratives diverses. Il faut souligner que le délai de livraison du bien, acté à la signature de l'offre, a été respecté au jour près. Pour résumer, Monsieur ADVIELLE a parfaitement compris ce que signifie le qualificatif "conseiller " et l'a parfaitement intégré dans son approche de la négociation immobilière.

Yohan Et Sarah D. 30/05/2017
5/5

Très contents de la prestation, personne à l'écoute, compréhensif malgré les difficultés administratives d'achat du terrain. Recommandé !

Philippe Et Nicole R. 06/10/2016
5/5

a l'écoute, disponible, un excellent suivi,de bon conseil à la signature de l'acte en ce qui concerne les démarches a faire, nous n'avons que des éloges à faire en ce qui concerne cette personne

Gilles Et Michelle R. 24/09/2016
5/5

C'est un excellent vendeur,nous avons été enchanté par la vente de notre maison,Par contre Christophe n'a pas pu défendre aussi bien nos intérêts quand nous avons eu besoin d'acheter.Mais c'est un vendeur efficace et très sympathique,bien sùr nous le recommandons dans notre entourage.

Bernard Et Mathilde V. 30/06/2016
5/5

Monsieur Advielle est à l'écoute et très disponible. Nous avons toujours eu les réponses à nos questions.et à nos appréhensions.

Rainer Et Camille G. 30/04/2016
5/5

bon vendeur, ponctuel, diplomate, bien élevé

Christophe ADVIELLE

RSAC : 788 966 711 00020
Ville du greffe : BERGERAC - (1)
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sur le bien : maison bourgeoise à BERGERAC

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1947€/mois

*Simulation non contractuelle - Hors assurance facultative

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08 05 36 08 34
(prix d'un appel local)

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