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LONGWY (54400) maison bourgeoise - terrain de 1500 m²

535 000 à partir de 2320 €/mois*

324 m²
13 pièces
7 chambres

MAGNIFIQUE PROPRIETE INDIVIDUELLE D'ARCHITECTE LE BOURGEOIS

MAGNIFIQUE MAISON D'ARCHITECTE Pierre LE BOURGEOIS de 1925, entièrement rénovée en 2006, idéal pour les professions libérales,
Avec son design extérieur , son espace et agencement fonctionnel à l'intérieur, sur 150m2 au sol par étage, et ses plafonds de 3m, elle saura vous séduire.
Dans un quartier calme de Longwy bas, à 10mns de la frontière LUXEMBOURG et de l'autoroute A30 et A31, cette spacieuse villa avec son parc fleuri de 16 ares est constituée ainsi:

Un porche qui vous accueille et qui vous mène de suite à plusieurs espaces. Au rez de chaussée:
une pièce de 13m2 ( bureau, vestiaire, cabinet médical)
un hall d'entrée spacieux qui dessert toutes les pièces de la maison.
Une grande cuisine équipée intégrée complète de 22m2 avec son coin repas et ses fonctionnalités avancées, un accès au parc avec ses nombreux et divers espaces.
un spacieux double séjour de 60m2 avec sa cheminée d'époque , son parquet d'origine, ses nombreuses fenêtres qui rendent cette grande pièce chaleureuse et intime grâce à sa double porte vitrée.
A l'écart, un wc séparé avec son lave-main et un coin vestiaire.

Par de magnifiques escaliers en bois massif, nous accédons par un hall spacieux et lumineux à plusieurs pièces à fonctions diverses (dressing, chambres..) , dont une chambre parentale avec sa douche, sa baignoire et ses vasques meublées, un WC séparé , une salle de douche supplémentaire.

Au 2ième et dernier étage , plusieurs chambres dont une avec sa salle de douche privée et sa grande vasque, un wc séparé supplémentaire et sa grande chambre avec de nombreux placards intégrés.
Une terrasse ensoleillée pour se relaxer s'ajoute à ces prestations.

Les sous-sols sont également de 150m2, ses nombreuses pièces ( buanderie, chaufferie avec ses 2 chaudières Gaz Frisquet 2017 à condensation et son boiler à gaz, avec sonde extérieure et programmable, établi pour bricoleur, cave rangement, cave ménagère, à vin...etc), et son garage 2 voitures avec fosse. Avec leur sol en béton lisse, ils sont propres et fonctionnels.

L'extérieur est séduisant, entretenu par son jardinier et agréable pour de petites promenades, le jardin est clos et arboré.
Les toits-terrasses ( Elastovap), et la façade sont de 2016, les fenêtres toutes double vitrage et une grande partie des peintures refaites récemment.
S'ajoute à toutes ces prestations standing où rien ne manque pour votre confort, une alarme centralisée, un surpresseur, un adoucisseur d'eau et un grand portail électrique.

Aucun travaux à prévoir, cette propriété est entretenue à souhaits, il ne reste plus qu'à y déposer vos valises.
Tous les travaux ont été effectués aux normes et par des professionnels (entreprises locales, mosellanes et luxembourgeoises).
Un terrain de Golf est à proximité pour les amateurs ou professionnels.

Taxe foncière: 3500€.

A voir pour apprécier ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Carmine SGUERA 07 87 77 72 99 - Voir photos (réf.488301) sur www.capifrance.fr

Ref. n°340931294630 -488301


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Caractéristiques principales

Surface totale : 324 m²
Surface terrain : 1500 m²
Type de bien : maison bourgeoise
Nombre de pièce(s) : 13
Nombre de chambre(s) : 7

Caractéristiques particulières

Stationnement : extérieur

Budget

Prix : 535 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Autres caracteristiques

Sous-sol, 1 Garage, Espaces verts,

Consommation en énergie : 179

Logement économe en kWhEP/m².an

D

Logement énergivore

Emissions de gaz à effet de serre : 35

Faibles émissions de gaz à effet de serre en kgepCO2/m².an

D

Forte émissions de gaz à effet de serre

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Carmine SGUERA

RSAC : 328 913 173 00063
Ville du greffe : BRIEY - (1)
français
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sur le bien : maison bourgeoise à LONGWY

ans
%

2320€/mois

*Simulation non contractuelle - Hors assurance facultative

Vos questions et demandes relatives au financement :

08 05 36 08 34
(prix d'un appel local)

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