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ORLEANS - SIGLOY (45110) maison de caractère - terrain de 2670 m²

495 000 à partir de 2146 €/mois*

525 m²
12 pièces
7 chambres

A l'est d'ORLEANS 20 mns, Charmante demeure rénovée aux portes de la Sologne

Authentique corps de ferme des années 1860, restaurée au goût du jour, tant au niveau du confort énergétique (classe D), que de l’architecture et la décoration alliant la noblesse de l'ancien et du moderne. Située sur un terrain d’environ 2670m² arboré, et composée de 4 corps de bâtiment avec une cour fermée, la maison principale dispose de grands volumes comptabilisant environ 450m² de surface habitable. De nombreuses pièces dont un grand salon cathédrale de plus de 100 m², grande salle de réception, 5 chambres, palier, mezzanine, cuisine équipée d’un mobilier original (double billot de Sologne, piano, meubles sur mesure), cellier, buanderie, chaufferie, cave, terrasse, grange.
L'installation du chauffage est une pompe à chaleur géothermique qui assure la production avec un très haut niveau de performance énergétique et économique.
Une autre aile de bâtiment est en finition de travaux avec 2 grandes pièces équipées de baies vitrées, mais également un étage de même surface donnant la possibilité d’officialiser l’accueil d’un gîte, tout en respectant les espaces de vie privée. Géolocalisé sur les rives de la Loire et sur le parcours unique de la 'Loire à vélo' et de sa piste cyclable qui traverse la région, cet endroit est particulièrement adapté au tourisme et aux amoureux des paysages ligériens qui invitent à l’évasion et à la découverte.
Aux portes de la Sologne, les chasseurs seront plongés dans un environnement champêtre et giboyeux, loin des bruits de la ville, communiquant avec une très belle nature.
Bel ensemble de charme, où la pierre et le bois se marient à merveille pour offrir un caractère singulier à cette demeure paisible, qui créera à coup sûr le coup de cœur aux passionnés d’ancien restauré. Taxes foncières 1000€ et charges 220€. Prix 535000€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Anne GONZALEZ 06 08 05 39 39 - Voir photos (réf.438332) sur www.capifrance.fr

Ref. n°340938025343 -438332


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Caractéristiques principales

Surface totale : 525 m²
Surface terrain : 2670 m²
Type de bien : maison de caractère
Nombre de pièce(s) : 12
Nombre de chambre(s) : 7
Année construction : 1860

Caractéristiques particulières

Stationnement : couvert

Budget

Prix: 495 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Autres caracteristiques

5 Garages, Interphone, Espaces verts,

Consommation en énergie : 154

Logement économe en kWhEP/m².an

D

Logement énergivore

Emissions de gaz à effet de serre : 13

Faibles émissions de gaz à effet de serre en kgepCO2/m².an

C

Forte émissions de gaz à effet de serre

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Anne GONZALEZ

RSAC : 804 641 504 00019
Ville du greffe : ORLEANS - (1)
français
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sur le bien : maison de caractère à ORLEANS - SIGLOY

ans
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2146€/mois

*Simulation non contractuelle - Hors assurance facultative

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08 05 36 08 34
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