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ROULLET SAINT ESTEPHE (16440) maison de caractère - terrain de 5532 m²

Voir le site web du bien

208 000 à partir de 902 €/mois*

220 m²
7 pièces
4 chambres

Dpt Charente (16), proche de ROULLET SAINT ESTEPHE maison 9 pièces 220 m2,terrain 5532 m2 , 2 dépendances !!!

Vous serez attiré et charmé par cette belle longère à étage de 220 m2 habitables , 1 garage de 48 m2 , 1 atelier de 50 m2 pour les bricoleurs , une dépendance de 17 m2 pour les animaux ou autre , le tout sur un terrain de 5 352 m2 clôt par muret en pierre sur façade , exposée sud et arboré , située à seulement à 6 MNT des commodités !!!
Elle vous propose un hall spacieux de 30 m2 composé de 2 entrées , une cuisine équipée et aménagée de 27 m2 , un salon / séjour avec cheminée de 33 m2 , 1 toilette séparé , possibilité d'aménagé une autre pièce de 20 m2 supplémentaire .
A l'étage , 1 palier de 10 m2 , 1 couloir de 7.50 m2 , 4 chambres 9.5 , 12 , 13 , et 15.50 m2 , 1 toilette séparé , et une très jolie salle d'eau avec douche à l'italienne .
Ces plus : un très beau puits en pierre , une terrasse carrelée de 75 m2 exposés sud , escalier en chêne massif et très bon classement énergétique .
En bout de cette longère et suivant votre projet vous aurez l'opportunité de pouvoir rénové 3 autres pièces 14 , 15 , et 29 m2 et à l'étage 94 m2 , compris : une entré , une court , un parking indépendant !!!
Sur place école , dentiste , la poste , supérette , coiffure , ostéopathe , orthophoniste , et axe RN10 très proche 60db sur face arrière de la maison .
A prévoir de remettre l'assainissement aux normes .
Surtout ne pas hésiter pour une visite en exclusivité !!!




Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Richard MARTINAUD 06 67 10 40 25 - Voir photos (réf.476722) sur www.capifrance.fr

Ref. n°340936098633 -476722


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Caractéristiques principales

Surface totale : 220 m²
Surface terrain : 5532 m²
Type de bien : maison de caractère
Nombre de pièce(s) : 7
Nombre de chambre(s) : 4
Année construction : 1867

Caractéristiques particulières

Exposition : sud
Stationnement : extérieur

Budget

Prix: 208 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Autres caracteristiques

1 Garage, Espaces verts, Etat intérieur : Bon / standard, Raccordé, Grenier,

Consommation en énergie : 100

Logement économe en kWhEP/m².an

C

Logement énergivore

Emissions de gaz à effet de serre : 24

Faibles émissions de gaz à effet de serre en kgepCO2/m².an

D

Forte émissions de gaz à effet de serre

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Richard MARTINAUD

RSAC : 452 617 616 00019
Ville du greffe : ANGOULEME - (1)
français
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sur le bien : maison de caractère à ROULLET SAINT ESTEPHE

ans
%

902€/mois

*Simulation non contractuelle - Hors assurance facultative

Vos questions et demandes relatives au financement :

08 05 36 08 34
(prix d'un appel local)

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