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BERGERAC (24100) maison de ville - terrain de 260 m²

490 000 à partir de 2124 €/mois*

235 m²
8 pièces
5 chambres

BERGERAC hyper centre maison de ville de 235 m², 5 chambres 3 salles d'eau , jardin, piscine, terrasse, garage , idéal en résidence principale et profession libérale

Découvrez sans tarder cette demeure historique dans l'hyper centre de Bergerac.

Les volumes sont généreux, répartis sur 3 niveaux, la disposition des pièces permet de concilier habitation principale et profession libérale, ou alors de recevoir amis et famille en toute indépendance.

Superbe alliance de confort et de charme , le niveau de prestations satisfera les plus exigeants.

La propriété est dotée d'un bel espace extérieur détente et piscine au niveau du rez de chaussée avec accès direct au garage, atout précieux en centre ville.

Le premier étage jouit d'une belle terrasse de 60 M2 sans vis à vis, en partie couverte avec un accès direct depuis la cuisine et la chambre principale.

Le deuxième étage offre 3 chambres supplémentaires de belle taille et une vaste salle de douche.

Côté technique , tout a été réalisé pour que la demeure soit confortable et économique: isolation renforcée, doubles vitrages, chaudière à condensation au gaz de ville, climatisation au 1er et 2ème étage. DPE digne des maison construites ces dernières années.

L'installation d'un ascenseur est tout à fait possible.

Tous les commerces sont sur place et le marché bi hebdomadaire vous permettra de tout faire à pied pour le quotidien.

Ce produit est unique sur Bergerac: confort et qualité sont les maîtres mots.

le coup de coeur opèrera dès la porte d'entrée !


Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Christophe ADVIELLE 06 81 30 46 94 - Voir photos (réf.484817) sur www.capifrance.fr

Ref. n°340936700944 -484817


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Caractéristiques principales

Surface totale : 235 m²
Surface terrain : 260 m²
Type de bien : maison de ville
Nombre de pièce(s) : 8
Nombre de chambre(s) : 5
Etat général Rénovation totale y compris plomberie et électricité. Chauffage central gaz de ville à condensation, insert dans le séjour, climatisation au 1er et 2ème étage
Année construction : 1750

Caractéristiques particulières

Exposition : nord-ouest / sud-est
Stationnement : garage

Budget

Prix honoraires inclus : 490 000 €

Honoraires d’agence: 4.26 % TTC

Prix hors honoraires d'agence: 470000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Autres caracteristiques

1 Garage, Balcon, Etat intérieur : Excellent, Cheminée, Climatisé,

Consommation en énergie : 58

Logement économe en kWhEP/m².an

B

Logement énergivore

Emissions de gaz à effet de serre : 13

Faibles émissions de gaz à effet de serre en kgepCO2/m².an

C

Forte émissions de gaz à effet de serre

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Avis Clients certifiés Avis verifies

Retrouvez les avis certifiés de mes clients acheteurs et vendeurs.

8 avis clients - NOTE MOYENNE : 4.9 /5

Arnaud Et Severine B. 28/10/2017
4/5

Très bon accompagnement, on recommande fortement!

Pierrick Et Murielle B. 21/09/2017
5/5

agent immobilier très impliqué, disponible et serviable. Coté travail, il sait mettre le bien en valeur ainsi que l'environnement auprès des acheteurs. Coté relationnel un bon contact dès la mise en vente de notre bien, presque un ami maintenant. Surtout qu'il ne change rien

Bernard M. 21/09/2017
5/5

La prestation de monsieur ADVIELLE s'est révélée remarquable et d'un très haut niveau tout au long de la transaction et ce jusqu'à la signature de l'acte notarial. Particulièrement disponible à toutes les étapes de la vente, il a fait preuve d'un très grand professionnalisme alliant rigueur pour la conduite du dossier et convivialité lors des phases "annexes" relatives aux vicissitudes administratives diverses. Il faut souligner que le délai de livraison du bien, acté à la signature de l'offre, a été respecté au jour près. Pour résumer, Monsieur ADVIELLE a parfaitement compris ce que signifie le qualificatif "conseiller " et l'a parfaitement intégré dans son approche de la négociation immobilière.

Yohan Et Sarah D. 30/05/2017
5/5

Très contents de la prestation, personne à l'écoute, compréhensif malgré les difficultés administratives d'achat du terrain. Recommandé !

Philippe Et Nicole R. 06/10/2016
5/5

a l'écoute, disponible, un excellent suivi,de bon conseil à la signature de l'acte en ce qui concerne les démarches a faire, nous n'avons que des éloges à faire en ce qui concerne cette personne

Gilles Et Michelle R. 24/09/2016
5/5

C'est un excellent vendeur,nous avons été enchanté par la vente de notre maison,Par contre Christophe n'a pas pu défendre aussi bien nos intérêts quand nous avons eu besoin d'acheter.Mais c'est un vendeur efficace et très sympathique,bien sùr nous le recommandons dans notre entourage.

Bernard Et Mathilde V. 30/06/2016
5/5

Monsieur Advielle est à l'écoute et très disponible. Nous avons toujours eu les réponses à nos questions.et à nos appréhensions.

Rainer Et Camille G. 30/04/2016
5/5

bon vendeur, ponctuel, diplomate, bien élevé

Christophe ADVIELLE

RSAC : 788 966 711 00020
Ville du greffe : BERGERAC - (1)
français english
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2124€/mois

*Simulation non contractuelle - Hors assurance facultative

Vos questions et demandes relatives au financement :

08 05 36 08 34
(prix d'un appel local)

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