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COSNES ET ROMAIN (54400) maison en frais réduits - terrain de 10 m²

379 000 à partir de 1643 €/mois*

194 m²
9 pièces
6 chambres

URGENT/ CONSTRUCTION PASSIVE EXCEPTIONNELLE 2010

CONSTRUCTION PASSIVE EXCEPTIONNELLE 2010, sur 10 ares environ, ECOLOGIQUE, avec son extension attenante, idéale pour les professions libérales ou habitation bi-familiale.
A VILLE-HOUDLEMONT, 20 mn de la frontière Luxembourgeoise, 5 mn de la Belgique ( Signeule/Aubange), 3 km de Gorcy.

De plain-pied, un Hall d'entrée avec placard vestiaire, cuisine équipée ouverte sur séjour (35m2) avec grands placards coulissants, wc séparé, salle de douche avec vasque, une chambre de 14m2 ( tout ceci en accès à l'extension ),
1 grand garage de 56m2 avec 2 portes sectionnelles électriques HORMANN, cellier et local technique avec chaufferie et VMC double flux.
- À l'étage ,
couloir avec placards,
une chambre de 22m2 avec de vastes placards ( aménagée en espace cinéma, matériel en sus ), avec grande bibliothèque aménagée,
wc séparé,
salle de douche avec vasque,
2 grandes chambres mansardées de 25m2 chacune avec placards coulissants, dont 1 avec bibliothèque, velux avec volets électriques.

Au sous-sol, 1 cave carrelée et ventilée de 13m2.
jardin arboré
1 terrasse avec pergola de 50m2, plein sud, vue sur la nature.
6 places de parking extérieures privées.

EXTENTION ANNEXE:
1 hall d'entrée
2 pièces (9 et 12 m2), accès direct à la maison principale et au parking,
1 wc séparé
1 salle de douche

Informations supplémentaires: Maison PASSIVE A/A donc factures énergétiques minimales, donc Économique et écologique aux normes RT 2022, Accès aux personnes à mobilité réduite.
En détail: Sols, murs, plafonds en ouate de cellulose ( 0,34 et 0,60 cm ), murs extérieurs habillés de Parement rouge "JAIMS HARDIE", matériaux très stable isolant au froid et à la pluie, Eau chaude sanitaire et chauffage assurés par dispositif solaire (puits canadien , Sols en bambou massif, Triple vitrage, Fenêtres et portes en bois lamellé-collé , Sanitaire GROHE , Portes d'entrées blindées , Cuve de récupération de 8.000 L d'eau de pluie filtrée, 2 Boilers, Home cinéma grand écran BOSE en sus , Parabole, Aspirateur centralisé , Adoucisseur d'eau , Volets électriques centralisés.
Situation privilégiée de parking privés (8) et nombreux placards intégrés.
Ces dernières surfaces ne sont pas prises en compte dans les m2
Taxe Foncière: +- 800€
Rue en impasse, Proche frontière belge, Autoroutes, Frontière luxembourgeoise (Rodange) : 20 min.
Un terrain supplémentaire de + - 5 ares, accolé, peut être vendu en plus.

A voir pour apprécier l'authenticité et la valeur des matériaux.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Carmine SGUERA 07 87 77 72 99 - Voir photos (réf.485450) sur www.capifrance.fr

Ref. n°340936520453 -485450


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Caractéristiques principales

Surface totale : 194 m²
Surface terrain : 10 m²
Type de bien : maison en frais réduits
Nombre de pièce(s) : 9
Nombre de chambre(s) : 6

Caractéristiques particulières

Stationnement : extérieur

Budget

Prix: 379 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Autres caracteristiques

Sous-sol, 2 Garages, Accés handicapés, Vidéophone,

Consommation en énergie : 23

Logement économe en kWhEP/m².an

A

Logement énergivore

Emissions de gaz à effet de serre : 0

Faibles émissions de gaz à effet de serre en kgepCO2/m².an

A

Forte émissions de gaz à effet de serre

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Carmine SGUERA

RSAC : 328 913 173 00063
Ville du greffe : BRIEY - (1)
français
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Calculateur de mensualités
sur le bien : maison en frais réduits à COSNES ET ROMAIN

ans
%

1643€/mois

*Simulation non contractuelle - Hors assurance facultative

Vos questions et demandes relatives au financement :

08 05 36 08 34
(prix d'un appel local)

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