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THIONVILLE (57100) maison individuelle

955 000 à partir de 4141 €/mois*

312 m²
15 pièces
5 chambres

MAGNIFIQUE PROPRIETE D'ARCHITECTE

Construction EXCEPTIONNELLE, En situation retirée sur les hauteurs de Thionville, nous avons une Vue imprenable.


Composée de 5 demi-niveaux habitables avec ascenseur , elle est Fonctionnelle et conçue pour personnes à mobilité réduite .
Nous trouverons pour cette Construction de 2008 et ses matériaux standing, son ascenseur qui dessert tous les niveaux.

Elle est très lumineuse avec ses nombreuses baies coulissantes, on ajoute le luxe et ces commodités :
Aspirateur centralisé / Écosystème anti-calcaire / Citerne récupération d'eau de pluie / Escaliers en verre trempé / Double vitrage pvc et aluminium / Véranda avec volets et rideaux soleil électriques centralisés / Piscine avec 1,50m de profondeur / Tous les sanitaires sont meublés / Nombreux placards intégrés / Alarme sous contrat

Niveaux:
1 hall d'entrée / Vestiaire sur mesure / Ascenseur
1 accès piscine chauffée / Cuisine intégrée avec bar / Salle de douche avec wc / Placard vestiaire intégré / Pièce sport ou sauna / 1 pièce détente

1 étage de vie spacieux et lumineux / Séjour avec baies vitrées en accès grand balcon ( + - 60m2) / Cuisine ouverte intégrée avec îlot central / Grande véranda en accès terrasse et jardin / Bureau de 10m2.

1 hall avec cellier / 2 chambres avec placards coulissants / 1 salle de douche italienne / WC

1 espace parentale / dressing / salle de douche avec wc.

1 grenier mansardé, annexe indépendante composée d'un grand espace modulable avec plusieurs velux / accès grande terrasse vue sur la vallée / salle de douche italienne / vasque meublée et wc.

En parties non habitables et chauffées et carrelées:
1 grand garage 2/3 voitures avec porte de service / ascenseur / buanderie / placards intégrés / chaufferie gaz condensation Wiesman / pièce technique / caves ( vins et autres).

A voir pour apprécier et s'apercevoir qu'il ne manque rien, juste à déposer ses valises.

Taxe foncière : 2500€/an

A Centre à 5 mns , quartier tranquille de Guentrange/ Vue sur Thionville centre

A proximité : Centre, Ecoles maternelles, primaires, lycée, Supermarché , Commerces , Accès toutes autoroute, Gare et station bus via Luxembourg

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Carmine SGUERA 07 87 77 72 99 - Voir photos (réf.485093) sur www.capifrance.fr

Ref. n°340935606787 -485093


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Caractéristiques principales

Surface totale : 312 m²
Type de bien : maison individuelle
Nombre de pièce(s) : 15
Nombre de chambre(s) : 5

Budget

Prix : 955 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Autres caracteristiques

Sous-sol, Vidéophone,

Consommation en énergie : 112

Logement économe en kWhEP/m².an

C

Logement énergivore

Emissions de gaz à effet de serre : 26

Faibles émissions de gaz à effet de serre en kgepCO2/m².an

D

Forte émissions de gaz à effet de serre

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Carmine SGUERA

RSAC : 328 913 173 00063
Ville du greffe : BRIEY - (1)
français
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sur le bien : maison individuelle à THIONVILLE

ans
%

4141€/mois

*Simulation non contractuelle - Hors assurance facultative

Vos questions et demandes relatives au financement :

08 05 36 08 34
(prix d'un appel local)

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