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FABREGUES (34690) maison plain-pied - terrain de 1834 m²

525 000 à partir de 2276 €/mois*

142 m²
6 pièces
4 chambres

Dpt Hérault (34), à vendre FABREGUES villa P6 de 142 m² - Terrain de 1 834,00 m² - Plain pied

FABREGUES, une exclusivité à 10 klm de Montpellier, 10 klm des plages, dans le quartier du Lou Paillas, recherché pour son calme et ses belles propriétés…. Magnifique villa de plus de 140m² de PLAIN PIED sur un terrain d’angle arboré et dominant de 1834m² avec piscine au sel… Cette lumineuse maison construite en 2001 est très bien entretenue, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. L’environnement est idyllique, calme, avec vue dégagée sur la Gardiole. Dès votre arrivée, vous serez charmés par ce jardin accueillant très fleuri et généreusement arboré. Ici, ça sent bon la lavande et les jolies couleurs sont au rendez-vous! Le boulodrome, le bassin à poissons, le potager, les arbres fruitiers, l’espace barbecue, la belle piscine…tout est en harmonie avec la nature, en toute intimité car il n’y a pas de vis-à-vis ! Entrons dans ce spacieux séjour de 60m² avec cuisine ouverte provençale et vue sur la piscine. Un beau bureau de 11m² est prêt à se transformer en chambre si nécessaire. Les trois autres chambres équipées de placards se partagent l’imposante salle de bain de 13.5m² avec une très grande douche et baignoire d’angle. Le double garage de 42m² se prolonge par un pratique cellier de 9m² et une cave de 10 m².

Les prestations vous garantissent un confort optimal :
• Chauffage au gaz avec nouvelle chaudière à condensation de 2015
• Climatisation réversible dans le séjour
• Cheminée avec récupérateur de chaleur
• Alarme, VMC et interphone
• Forage et arrosage automatique
• Piscine au sel avec régulateur automatique de Ph et nouvelle pompe de 2017
• Volet de sécurité pour la piscine
• Abri de jardin de 20m²
• Barbecue maçonné
• Potager de 60m²

Fabrègues est un village très dynamique avec de nombreuses associations, écoles, collège et voire futur lycée. Venez visiter une de ces rares villas du Sud de Montpellier qui vous garantit le calme, sans vis-à-vis et dans un environnement verdoyant !
Secteur Saint-jean-de-védas, Cournonsec, Cournonterral, Lavérune.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Magali GELLY 07 87 12 98 61 - Voir photos (réf.506560) sur www.capifrance.fr

Ref. n°340937139526 -506560


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Caractéristiques principales

Surface totale : 142 m²
Surface terrain : 1834 m²
Type de bien : maison plain-pied
Nombre de pièce(s) : 6
Nombre de chambre(s) : 4
Année construction : 2001

Caractéristiques particulières

Exposition : sud
Stationnement : extérieur

Budget

Prix : 525 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Autres caracteristiques

2 Garages, Interphone, Espaces verts, Etat intérieur : Excellent, Raccordé, Cheminée, Climatisé, Raccordé gaz,

Consommation en énergie : 107

Logement économe en kWhEP/m².an

C

Logement énergivore

Emissions de gaz à effet de serre : 17

Faibles émissions de gaz à effet de serre en kgepCO2/m².an

C

Forte émissions de gaz à effet de serre

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Magali GELLY

RSAC : 447 502 964 00029
Ville du greffe : MONTPELLIER - (1)
français
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sur le bien : maison plain-pied à FABREGUES

ans
%

2276€/mois

*Simulation non contractuelle - Hors assurance facultative

Vos questions et demandes relatives au financement :

08 05 36 08 34
(prix d'un appel local)

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