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Maison à Vendre AGEN
exclusivité Capifrance

AGEN (47000) maison - terrain de 2400 m²

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435 000 à partir de 1886 €/mois*

278 m²
8 pièces
4 chambres

Dpt Lot et Garonne (47), entre AGEN et NERAC Maison de 278 m² - Terrain de 2400 m² -

A la limite Lot & Garonne et Gers, entre Agen, Nérac et Condom. Vous tomberez sous le charme de cette magnifique propriété en pierre entièrement restaurée et revisitée au goût du jour avec des prestations haut de gamme. Elle dispose de 4 vastes chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, et chacune avec une salle d'eau. Egalement en rez de jardin, un salon de 50 m² ouvert sur une pièce avec piscine et jaccuzi d'où l'on profite d'une superbe vue sur la nature environnante. Si vous aimez les grands espaces et les volumes, vous serez séduits à l'étage par la pièce à vivre de 77 m² avec d'un côté un salon très cosy et de l'autre une superbe cuisine toute neuve. Idéale pour prendre les repas, une terrasse couverte surplombe le jardin et des espaces de détente. De là on bénéficie d'une vue panoramique avec, certains jours, les Pyrénées en ligne de mire...
Vous apprécierez également le confort qu'apporte le chauffage au sol avec pompe à chaleur.
Cette belle bâtisse se dresse sur un agréable jardin paysagé de 2400 m² agrémenté d'une piscine toute neuve avec pompe à chaleur et rideau de surface. Un vrai petit paradis de farniente avec son pool house assorti à la maison, les plages de 140 m² autour de la piscine et les plantations méditerranéennes qui ornent l'ensemble.
Très utile également, la dépendance en pierre: un espace ouvert permet d'abriter 2 voitures, et un autre fermé peut servir d'atelier.
Selon vos besoins, il est possible d'aménager la maison en deux logements, ou encore en activité de chambres d'hôtes.

C'est une chance pour vous de tomber sur cette réelle opportunité! Les travaux sont réalisés, il ne vous reste plus qu'à profiter de ce lieu unique...N'attendez pas pour téléphoner!

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jean-Claude ANGLADE 06 61 24 49 61 - Voir photos (réf. 327062) sur www.capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jean-Claude ANGLADE 06 61 24 49 61 - Voir photos (réf.489067) sur www.capifrance.fr

Ref. n°340937806013 -489067


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Caractéristiques principales

Surface totale : 278 m²
Surface terrain : 2400 m²
Type de bien : maison
Nombre de pièce(s) : 8
Nombre de chambre(s) : 4
Etat général Parfait

Caractéristiques particulières

Exposition : sud
Stationnement : extérieur

Budget

Prix : 435 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Autres caracteristiques

1 Garage, Espaces verts, Etat intérieur : Excellent, Raccordé, Cheminée,

Consommation en énergie : 153

Logement économe en kWhEP/m².an

D

Logement énergivore

Emissions de gaz à effet de serre : 6

Faibles émissions de gaz à effet de serre en kgepCO2/m².an

B

Forte émissions de gaz à effet de serre

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Avis Clients certifiés Avis verifies

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4 avis clients - NOTE MOYENNE : 5 /5

Nicolas B. 30/05/2017
5/5

Mon conseiller a pris le temps nécessaire pour étudier mon dossier et me proposer une offre adaptée à mon besoin. Il a effectué une analyse poussée de l'offre et s'est rendu sur place pour pouvoir comparer les programmes disponibles. Très bonne communication, toujours joignable et de très bon conseil. Interlocuteur expérimenté et compétant qui sait s'adapter aux besoins et attentes de son client. A recommander sans hésiter.

Christopher Et Frédérique C. 02/03/2017
5/5

Monsieur Anglade a fait preuve d'un très grand professionnalisme du début à la fin de la transaction. Implication, écoute et sérieux sont les qualités qui le qualifient.

Pierre Et Dominique G. 15/08/2016
5/5

c'est un homme rigoureux, honnête, consciencieux.

Marie Catherine D. 17/02/2016
5/5

ACCOMPAGNEMENT SOIGNE, EFFICACE. JE RECOMMANDE MME DROISSART MARIE CATHERINE

Jean-Claude ANGLADE

RSAC : 499 957 108 00032
Ville du greffe : AGEN - (1)
français
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sur le bien : maison à AGEN

ans
%

1886€/mois

*Simulation non contractuelle - Hors assurance facultative

Vos questions et demandes relatives au financement :

08 05 36 08 34
(prix d'un appel local)

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présenté par Jean-Claude ANGLADE

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