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ALBA LA ROMAINE (07400) maison - terrain de 1700 m²

415 000 à partir de 1799 €/mois*

170 m²
8 pièces
4 chambres

Dpt Ardèche (07), à vendre ALBA LA ROMAINE maison P8 de 170,06 m² - Terrain de 1 700,00 m² - Plain pied

ARDECHE SUD, à 30MN DE Montélimar... à ALBA LA ROMAINE – UN CADRE PRIVILÉGIE pour cette villa de plain-pied de 2008 à l’architecture provençale sur un jardin de 1700 m², clos (murets et grillage), arboré de nombreux essences méditerranéennes et arbres fruitiers implantée dans un cadre exceptionnel. La quiétude et harmonie que dégage cette villa sont indéniablement ses atouts. On s’y sent bien - L’emplacement est de 1er ordre avec une vue dégagée de la terrasse sur une piscine 9,5 m x 4 m, couverte sécurisée. Près de 170 m² de surface habitables tout en PLAIN PIED configuré dans une simplicité et un équilibre avec une pièce de vie desservant deux espaces nuit de chaque côté. La lumière est omniprésente. Sans compter, un bien entretenu, très soigné et accueillant. L’habitation propose une belle pièce de vie généreuse de plus de 50 m² avec une particularité, celle d’offrir plusieurs orientations et une belle hauteur sous plafond avec charpente apparente et poêle , une cuisine équipée aménagée avec accès sur une terrasse abritée avec cuisine d’été. L’espace nuit est desservi d’un côté par une suite parentale avec dressing et salle d’eau avec WC et de l’autre, un couloir où l’on trouve 3 spacieuses chambres avec placard, salle de bains avec baignoire balnéo, WC et buanderie – Double garage avec deux ouvertures motorisées – portail automatisé – vide sanitaire sur toute la maison – Pompe à chaleur avec plancher chauffant aérothermie - Forage - Arrosage automatique - Double vitrage – Briques monomurs d’épaisseur de 37,5cm - Sa situation propose la possibilité de location saisonnière… voire même saisonnière à la semaine suivant la période estivale. Un cadre de vie très agréable. Une villa récente qui séduira toute une famille par ses dimensions généreuses - BEAU PRODUIT Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Catherine TAPONARD 06 08 52 93 32 - Voir photos (réf.499652) sur www.capifrance.fr

Ref. n°340936218840 -499652


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Caractéristiques principales

Surface totale : 170 m²
Surface terrain : 1700 m²
Type de bien : maison
Nombre de pièce(s) : 8
Nombre de chambre(s) : 4
Etat général Entretenue soignée
Année construction : 2006

Caractéristiques particulières

Exposition : sud
Stationnement : couvert

Budget

Prix honoraires inclus : 415 000 €

Honoraires d’agence: 3.75 % TTC

Prix hors honoraires d'agence: 400000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Autres caracteristiques

2 Garages, Espaces verts, Raccordé,

Consommation en énergie : 110

Logement économe en kWhEP/m².an

C

Logement énergivore

Emissions de gaz à effet de serre : 8

Faibles émissions de gaz à effet de serre en kgepCO2/m².an

B

Forte émissions de gaz à effet de serre

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Avis Clients certifiés Avis verifies

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5 avis clients - NOTE MOYENNE : 5 /5

André Et Agnès B. 21/04/2017
5/5

Nous remercions Catherine Taponard pour son accompagnement sérieux, attentionné et efficace, ainsi que pour la qualité de la relation qu'elle a engagée avec nous durant toute la transaction.

Nathalie G. 15/06/2016
5/5

Mme Taponard est très compétente, de bon conseil et m'a accompagnée tout au long de cette transaction. Elle est toujours disponible pour répondre à nos inquiétudes et nos questions. De plus, elle est fort sympathique et je la recommanderai à mes relations.

. R. 07/06/2016
5/5

Très bonne professionnelle. Tenace, persévérante et ne laissant rien dans l'ombre. Bonne présentation aux clients potentiels. Bon accompagnement final.

Raymond, Monique R. 29/02/2016
5/5

Bonne gestion du suivi du dossier avec compte rendu régulier des visites. Evaluation réaliste du bien et du délai de vente.

Daniel Et Annick N. 26/02/2016
5/5

Les points importants sont : qualité d'écoute, compétence, disponibilité, confiance mutuelle partagée. Voici les qualificatifs que je retiens de Catherine TAPONARD.

Catherine TAPONARD

RSAC : 520 683 657 00016
Ville du greffe : ROMANS SUR ISERE - (1)
français
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sur le bien : maison à ALBA LA ROMAINE

ans
%

1799€/mois

*Simulation non contractuelle - Hors assurance facultative

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08 05 36 08 34
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