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LA CHARTRE SUR LE LOIR (72340) maison - terrain de 1.1 Ha

194 400 à partir de 843 €/mois*

196 m²
6 pièces
4 chambres

Dpt Sarthe (72), à vendre proche de LA CHARTRE SUR LE LOIR maison de 196 m² sur un terrain de 1,09 Ha

Proche de LA CHARTRE SUR LE LOIR, très belle maison de 1870 au cœur d'un magnifique écrin de verdure.

La belle entrée de 10 m² laisse découvrir une grande pièce de vie de 42 m² avec une cheminée à insert.

La cuisine de 12 m² est équipée et aménagée avec goût et donne directement sur la véranda de 23 m² avec une vue panoramique et sans vis à vis sur la campagne.

L'espace nuit est séparé par une porte coulissante. Vous découvrez également au rez-de-chaussée une chambre, une salle de bains (avec douche et baignoire), wc.

Au premier étage: une grande mezzanine de 27 m² pouvant servir de bureau ou de salle de jeux nous emmène vers trois grandes chambres (15 m², 14 m² et 18 m²). Une salle d'eau et wc.

Une chaufferie et lingerie.

Chauffage au fuel (2000L/an environ) et cheminée insert. Adoucisseur d'eau. Puit.
Assainissement autonome aux normes.

Terrain de 1,09ha (dont 8129 m² piscinable)

Dépendances :
Une cave voutée avec un préau abritant un barbecue.
Un petit chalet pouvant servir de maison d'amis, d'atelier...
Une terrasse à l'abri des arbres : un havre de paix.

De l'autre côté de la propriété : une petite maison (ancien pressoir).
Un garage deux voitures.
Un très grand et exceptionnel potager et verger bio.

Proche de toutes commodités (commerces, écoles jusqu'au collège et médecins), cadre idéalement calme à 2h30 de Paris, 55 mn du MANS (et des 24h du MANS), 45 mn de TOURS.

Cette propriété a incontestablement beaucoup de cachet et fera le plaisir des amoureux de la nature.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Gwenaelle BAC 06 10 76 21 58 - Voir photos (réf.511313) sur www.capifrance.fr

Ref. n°340934554099 -511313


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Caractéristiques principales

Surface totale : 196 m²
Surface terrain : 1.1 Ha
Type de bien : maison
Nombre de pièce(s) : 6
Nombre de chambre(s) : 4
Année construction : 1850

Caractéristiques particulières

Stationnement : couvert

Budget

Prix honoraires inclus: 194 400 €

Honoraires d’agence: 8.00 % TTC

Prix hors honoraires d'agence: 180000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Autres caracteristiques

1 Garage, Etat intérieur : Bon / standard, Raccordé,

Consommation en énergie : 262

Logement économe en kWhEP/m².an

E

Logement énergivore

Emissions de gaz à effet de serre : 59

Faibles émissions de gaz à effet de serre en kgepCO2/m².an

F

Forte émissions de gaz à effet de serre

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Gwenaelle BAC

RSAC : 829 897 149 00011
Ville du greffe : LE MANS - (1)
français
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sur le bien : maison à LA CHARTRE SUR LE LOIR

ans
%

843€/mois

*Simulation non contractuelle - Hors assurance facultative

Vos questions et demandes relatives au financement :

08 05 36 08 34
(prix d'un appel local)

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