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Maison à Vendre LE TEIL
exclusivité Capifrance

LE TEIL (07400) maison - terrain de 3127 m²

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272 000 à partir de 1179 €/mois*

98 m²
4 pièces
3 chambres

Dpt Ardèche (07), à vendre LE TEIL maison P4 de 98,5 m² - Terrain de 3 127,00 m² - Plain pied

LE TEIL (07 400), à 10 minutes de Montélimar, aux portes de l’Ardèche méridionale, à flanc de colline, DEUX BIENS POUR LE PRIX D’UN !
Cette villa de PLAIN PIED des années 76 est plus que surprenante que ce soit par son environnement en position dominante avec belle vue dégagée autour de ses 3127 m² de terrain arboré, que par les nombreuses alternatives qu’elle propose – possibilité de détacher une PARCELLE A BATIR BORNEE, viabilisée d’env 750m2 (non clos) avec accès indépendant pour un projet personnel de construction, de location ou de revente… ET UNE VILLA d’une surface utile d’environ 155 m² avec ses nombreuses dépendances d’env 55 m² (garage – atelier – abris – cave) sur une surface totale d’env 2370m2, entièrement clos avec piscine (4mX 8m – profondeur 1,60m) sécurisée.
Belle construction traditionnelle pour cette maison de maçon de près de100m2 habitables. L’habitation est construite de plain-pied, surplombant une terrasse de 50m2, avec une vue imprenable sur le mont Rosier, et exposition plein sud.
Abris couvert avec possibilité d’y stationner un ou deux véhicules, accès entrée au nord avec dégagement, une pièce de vie (salon salle à manger de 30m²) climatisée avec deux orientations, ouverte sur la terrasse et attenant à cuisine aménagée équipée (four lave-vaisselle frigo encastré etc…) avec porte fenêtre accès terrasse carrelée, un dégagement de 5m2 donnant accès au 3 chambres d’environ 12m2, dont une avec salle d’eau et WC ,1 salle de bain avec meuble double vasque et rangement.
L’accès à la maison se fait par le chemin équipé d’un portail électrique sécurisé entièrement neuf, suivie d’une aire de dégagement et d’un garage de 25m2 attenant à la maison côté nord. Les dépendances situées à l’est de l’habitation d’environ 55 m2, donnent sur une cour intérieure gravillonnée avec coin barbecue à proximité et cave en terre battue, un atelier, un local de rangement, garage à vélo outils de jardin.
Maison entretenue impeccablement ayant subi au fil du temps nombreuses améliorations par les travaux entrepris (menuiseries double vitrage en 2012 – Moustiquaire, création d’une salle d’eau avec WC chambre 2 climatisée en 2007etc…). La piscine dispose d’une grande aire sécurisée et fermée. Le chauffage est un double système composé d’un poêle à granules récent, de convecteurs électriques, et d’une cheminée d’agrément a bois avec insert. Adoucisseur d’eau et mezzanine dans le garage. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour une touche plus personnelle et pour un intérieur avec une décoration plus récente - Maison très entretenue et habitable en l'état. A voir absolument ! RARE...
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Catherine TAPONARD 06 08 52 93 32 - Voir photos (réf.506731) sur www.capifrance.fr

Ref. n°340935413146 -506731


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Caractéristiques principales

Surface totale : 98 m²
Surface terrain : 3127 m²
Type de bien : maison
Nombre de pièce(s) : 4
Nombre de chambre(s) : 3
Etat général Soigné et entretenu
Année construction : 1976

Caractéristiques particulières

Exposition : sud
Stationnement : couvert

Budget

Prix: 272 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Montant travaux (estimé)

15 000 €

Autres caracteristiques

1 Garage, Interphone, Espaces verts, Etat intérieur : A rafraichir, Raccordé, Cheminée, Climatisé,

Consommation en énergie : 225

Logement économe en kWhEP/m².an

D

Logement énergivore

Emissions de gaz à effet de serre : 8

Faibles émissions de gaz à effet de serre en kgepCO2/m².an

B

Forte émissions de gaz à effet de serre

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Avis Clients certifiés Avis verifies

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5 avis clients - NOTE MOYENNE : 5 /5

André Et Agnès B. 21/04/2017
5/5

Nous remercions Catherine Taponard pour son accompagnement sérieux, attentionné et efficace, ainsi que pour la qualité de la relation qu'elle a engagée avec nous durant toute la transaction.

Nathalie G. 15/06/2016
5/5

Mme Taponard est très compétente, de bon conseil et m'a accompagnée tout au long de cette transaction. Elle est toujours disponible pour répondre à nos inquiétudes et nos questions. De plus, elle est fort sympathique et je la recommanderai à mes relations.

. R. 07/06/2016
5/5

Très bonne professionnelle. Tenace, persévérante et ne laissant rien dans l'ombre. Bonne présentation aux clients potentiels. Bon accompagnement final.

Raymond, Monique R. 29/02/2016
5/5

Bonne gestion du suivi du dossier avec compte rendu régulier des visites. Evaluation réaliste du bien et du délai de vente.

Daniel Et Annick N. 26/02/2016
5/5

Les points importants sont : qualité d'écoute, compétence, disponibilité, confiance mutuelle partagée. Voici les qualificatifs que je retiens de Catherine TAPONARD.

Catherine TAPONARD

RSAC : 520 683 657 00016
Ville du greffe : ROMANS SUR ISERE - (1)
français
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sur le bien : maison à LE TEIL

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1179€/mois

*Simulation non contractuelle - Hors assurance facultative

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08 05 36 08 34
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