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SAINTES (17100) maison - terrain de 2100 m²

350 000 à partir de 1517 €/mois*

315 m²
9 pièces
4 chambres

Dpt Charente Maritime (17), à vendre proche de SAINTES maison P9 de 315 m² - Terrain de 2 100,00 m²

Aux portes de Saintes (1 minute).

Plus de 80 m² de pièces à vivre, lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, poutres, cheminée et pierres apparentes pour le charme.

Pratique la cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la partie salle à manger qui elle-même donne directement, passé les baies vitrées, sur une terrasse carrelée.

J’en profite ici pour vous dire que les fenêtres sont en PVC double vitrage, que la chaudière à condensation avec production d’eau chaude vient de souffler ses 2 bougies et elle fonctionne au fuel. Chauffage au sol pour tout le rez-de-chaussée.

Depuis l’entrée (15 m²), vous avez accès à la chaufferie, la cave et sur votre gauche les dépendances.
Un peu plus loin, un espace bureau est aménagé sur 29 m².

En léger contrebas (2 marches), 1 salle de bain, la buanderie, des WC avec lave-mains, un dégagement et nous arrivons sur une pièce de 40 m² utilisée actuellement pour les loisirs (billard, juke-box etc…). A suivre une chambre de 23 m².

Vous accédez au premier étage par une agréable mezzanine de 15m² puis un couloir distribue 3 chambres de 15,20 et 15 m², des WC et une salle d’eau.

La cour intérieure est entourée de dépendances et d’un garage. De nombreuses possibilités s’offrent à vous pour du stockage, la création de nouvelles pièces, de gites ou chambres d’hôtes car ces dépendances font plus de 260 m² au sol sans compter le garage.

La taxe foncière est de 1 757 €. Sur une parcelle de 2 000 m², l’assainissement est aux normes et ne nécessite aucun travaux (le tout à l’égout devrait bientôt arriver)
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Laurent BERGER 07 80 55 02 84 - Voir photos (réf.529387) sur www.capifrance.fr

Ref. n°340933597803 -529387


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Caractéristiques principales

Surface totale : 315 m²
Surface terrain : 2100 m²
Type de bien : maison
Nombre de pièce(s) : 9
Nombre de chambre(s) : 4

Caractéristiques particulières

Stationnement : extérieur

Budget

Prix : 350 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Autres caracteristiques

1 Garage, Espaces verts, Raccordé, Cheminée,

Consommation en énergie : 99

Logement économe en kWhEP/m².an

C

Logement énergivore

Emissions de gaz à effet de serre : 15

Faibles émissions de gaz à effet de serre en kgepCO2/m².an

C

Forte émissions de gaz à effet de serre

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Laurent BERGER

RSAC : 485 142 293 00037
Ville du greffe : SAINTES - (1)
français
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sur le bien : maison à SAINTES

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1517€/mois

*Simulation non contractuelle - Hors assurance facultative

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08 05 36 08 34
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