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MAMERS (72600) propriété - terrain de 4.1 Ha

399 000 à partir de 1730 €/mois*

145 m²
7 pièces
3 chambres

Dpt Sarthe (72), à vendre Mamers, Ancien moulin, 7 pièces sur terrain de 4ha815.

Située entre Mamers et St Cosme-en-vairais, cet ancien moulin est un coin de paradis. Pour les amoureux de la nature... de belles pierres, la rivière, une chute d'eau, des petits ruisseaux, un étang, un bois, un environnement calme, reposant et magnifique pour y passer de bons moments entre amis et en famille. La piscine vous rafraîchira pour les moments les plus chauds !

Christine BRUNEAU vous présente cette jolie propriété :
la maison d'habitation, d'une surface habitable de 145,36 m2 comporte un grand salon de 40,34 m2 et une salle à manger de 33,72 m2 avec tomettes et poutres apparentes, 3 chambres,une cuisine et une salle d'eau aménagée et équipée, un cellier ;

Dépendance rénovée (pièces aménagées à finir) pour recevoir des amis d'une surface habitable au rez de chaussée de 79 m2 avec grenier aménageable. Ce bâtiment comporte un four à pain et une cheminée.

Un garage de 48,26 m2 au dessus duquel il y a une pièce habitable de 32 m2 à isoler. Ce garage comporte encore la machinerie de l'ancien moulin. Accolé, un préau pour ranger les voitures !
Petite annexe pour la chaufferie comportant la chaudière avec production d'eau chaude

La piscine de 5m x 10 m est couverte avec un abri et se remplit grâce au puits existant sur le terrain.

L'étang a une superficie de 3000 m2 alimenté par des sources.

Dans le bois planté depuis une vingtaine d'années, vous y trouverez frênes, merisiers et peupliers.

Et pour assurer la tranquillité, vous fermerez la propriété grâce au portail automatique.


C'est vraiment une belle propriété ! Vous serez charmé !
A voir absolument ...



Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Christine BRUNEAU 06 79 57 23 79 - Voir photos (réf.516592) sur www.capifrance.fr

Ref. n°340932337679 -516592


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Caractéristiques principales

Surface totale : 145 m²
Surface terrain : 4.1 Ha
Type de bien : propriété
Nombre de pièce(s) : 7
Nombre de chambre(s) : 3
Etat général très bon état général
Année construction : 1850

Caractéristiques particulières

Exposition : sud-ouest
Stationnement : garage

Budget

Prix : 399 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Autres caracteristiques

1 Garage, Espaces verts, Raccordé, Cheminée,

Consommation en énergie : 216

Logement économe en kWhEP/m².an

D

Logement énergivore

Emissions de gaz à effet de serre : 65

Faibles émissions de gaz à effet de serre en kgepCO2/m².an

F

Forte émissions de gaz à effet de serre

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Christine BRUNEAU

RSAC : 825 118 045 00012
Ville du greffe : ALENCON - (1)
français
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sur le bien : propriété à MAMERS

ans
%

1730€/mois

*Simulation non contractuelle - Hors assurance facultative

Vos questions et demandes relatives au financement :

08 05 36 08 34
(prix d'un appel local)

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