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SAINTES (17100) propriété - terrain de 1.6 Ha

442 000 à partir de 1916 €/mois*

365 m²
19 pièces

Dpt Charente Maritime (17), à vendre proche de PONS propriete P19 de 365 m² - Terrain de 1,60 Ha

En Charente-Maritime,zu coeur du triangle Royan / Saintes / Jonzac, sur 1.6 hectare, propriété avec maison principale, 1 gite et 4 chambres d’hôtes.

Dans un hameau, cette belle propriété vous offre de nombreuses possibilités d’extensions.

En effet, une partie du bâtiment principal a été rénové mais vous pourrez terminer d’aménager à votre convenance le grenier de 70 m2 avec ses belles charpentes ou bien les différentes dépendances qui offrent elles aussi des volumes intéressants pour développer l’activité de gites.

Les chambres d’hôtes son décorées avec gout, toutes disposent de leur propre salle d’eau et sanitaire.

Le gite avec cuisine ouverte sur la pièce de vie est pourvu de deux chambres.

Sur le terrain, un BBQ, des jeux pour enfants, des tables pique-niques et une piscine 9 x 4 clôturée pour la sécurité.

Dans la cour, de beaux arbres et un puits fonctionnel avec pompe immergée et un arrosage automatique.

Pratiquement toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC et la toiture (ardoises et tuiles) a été remaniée en 2009.

Cette propriété, au calme, est idéalement située car dans un secteur riche en patrimoine bâti et historique, proche de Cognac, de la mer et de Bordeaux donc attractive pour les touristes.

La taxe foncière est de 1203 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Laurent BERGER 07 80 55 02 84 - Voir photos (réf.464854) sur www.capifrance.fr

Ref. n°340939318478 -464854


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Caractéristiques principales

Surface totale : 365 m²
Surface terrain : 1.6 Ha
Type de bien : propriété
Nombre de pièce(s) : 19

Caractéristiques particulières

Stationnement : extérieur

Budget

Prix: 442 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Autres caracteristiques

1 Garage, Espaces verts, Raccordé, Cheminée, Grenier,

Consommation en énergie : 208

Logement économe en kWhEP/m².an

D

Logement énergivore

Emissions de gaz à effet de serre : 18

Faibles émissions de gaz à effet de serre en kgepCO2/m².an

C

Forte émissions de gaz à effet de serre

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Laurent BERGER

RSAC : 485 142 293 00037
Ville du greffe : SAINTES - (1)
français
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sur le bien : propriété à SAINTES

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1916€/mois

*Simulation non contractuelle - Hors assurance facultative

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08 05 36 08 34
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