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CANET (34800) villa d'architecte - terrain de 1106 m²

599 500 à partir de 2599 €/mois*

230 m²
11 pièces
7 chambres

Dpt Hérault (34), à vendre CANET maison P11 de 230 m² - Terrain de 1 106,00 m²

CANET, très grande villa familiale de 7 chambres dont 3 suites parentales avec leur salle d'eau privative en rez-de-chaussée!
Nichée dans une impasse, vous ne soupçonnez pas le volume, l'espace et le calme de ces lieux... Sur un terrain très bien entretenu de plus de 1100m², vous profiterez de la piscine et ses terrasses sans AUCUN vis-à-vis. Le jardin est entièrement clôturé, joliment arboré; il y règne une "zénitude" très appréciée...Le grand garage et ses dépendances vous permettront un rangement optimal.

A l'intérieur, votre grande famille se retrouvera autour de l'insert, confortablement installé dans le séjour de 55m² avec vue dégagée sur la piscine. La cuisine se veut ultra équipée mais discrète et fonctionnelle avec un atout de taille : l'accès direct à une grande pièce cellier-buanderie de 14 m². Toujours au rez de chaussée, les 3 suites parentales proposent donc chacune une salle d'eau privée, des placards, et pour le bonheur de ces dames, une pièce de 9.5m² transformée en dressing. Vous apprécierez également le confort d'un spacieux bureau de plus de 10m².
A l'étage 4 chambres avec placards se partagent une belle salle de bain.

Côté équipement, cette grande villa vous comblera:
* portail électrique et visiophone neuf
* rampe d'accès pour personne à mobilité réduite
* alarme
* climatisation réversible en rez de chaussée
* cumulus de 300 litres de 2015
* adoucisseur et osmoseur neuf
* détecteur de fumée et de monoxyde de carbone
* arrosage automatique
* abri bois de 16m²
* piscine au brome avec régulateur automatique
* terrasse couverte de 40 m²
* et d'autres surprises encore...

Si votre cœur s'emballe déjà, c'est votre nouveau cocon que je vous ferai découvrir à Canet, charmant village à quelques kilomètres de Clermont-l'Hérault...

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Magali GELLY 07 87 12 98 61 - Voir photos (réf.499629) sur www.capifrance.fr

Ref. n°340933023974 -499629


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Caractéristiques principales

Surface totale : 230 m²
Surface terrain : 1106 m²
Type de bien : villa d'architecte
Nombre de pièce(s) : 11
Nombre de chambre(s) : 7
Année construction : 2002

Caractéristiques particulières

Exposition : sud
Stationnement : extérieur

Budget

Prix : 599 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Autres caracteristiques

1 Garage, Espaces verts, Etat intérieur : Très bon, Raccordé, Cheminée, Climatisé, Accés handicapés, Vidéophone,

Consommation en énergie : 119

Logement économe en kWhEP/m².an

C

Logement énergivore

Emissions de gaz à effet de serre : 4

Faibles émissions de gaz à effet de serre en kgepCO2/m².an

A

Forte émissions de gaz à effet de serre

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Magali GELLY

RSAC : 447 502 964 00029
Ville du greffe : MONTPELLIER - (1)
français
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sur le bien : villa d'architecte à CANET

ans
%

2599€/mois

*Simulation non contractuelle - Hors assurance facultative

Vos questions et demandes relatives au financement :

08 05 36 08 34
(prix d'un appel local)

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