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SAUSSET LES PINS (13960) villa - terrain de 1200 m²

1 680 000 à partir de 7285 €/mois*

230 m²
11 pièces
7 chambres

Dpt Bouches du Rhône (13),proximité MARSEILLE "Exc" Idéal chambres d'hôtes ou LMNP - 2 MAISONS DE + 230 M2

Proche de Marseille "Exc" idéal pour une exploitation en CHAMBRES D' HOTES ou LMNP . Imaginez vous demain dans un environnement de qualité avec la possibilité d'exploiter 2 belles maisons de plus de 230 m2 chacune. Réelle opportunité ( soit 3 800 € le m2 ) vente en 1 seul lot soit 450 m2.
Ou la possibilité d'investir en LMNP vous pouvez amortir le prix d'acquisition et donc fortement réduire l'imposition .
Vous pouvez prévoir une revenu locatif entre 100 K€ et 120 K€ par an ce qui laisse via un financement un montage très intéressant .

Maison N°1 vous disposez d'une première maison individuelle d'environ 230 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée avec cuisine ouverte sur une terrasse qui surplombe la piscine.A l'étage 3 belles chambres avec salle d'eau .En sous sol , un grand salon , salle de cinéma , un sauna .Coté extérieur magnifique piscine au sel 8m par 4m + un jacuzzi 1 beau studio indépendant et fonctionnel avec SDE .Ce studio peut être utilisé pour un futur gardien ou personnel de maison

Maison N°2 - Magnifique maison avec terrasse extérieure , piscine et son jardin sans vis à vis .De PP superbe pièce de vie lumineuse de + de 40 m2 avec une immense cuisine indépendante ouverte sur sa terrasse ; A l'étage 4 belles chambres , salle de bain .En sous sol une magnifique salle de détente avec jacuzzi, hammam , salle de jeux .
Ce produit s'adresse à des investisseurs qui souhaitent louer à usage de location saisonnière ou LMNP .Cet investissement est aussi idéal pour un usage mixte habitation principale et location saisonnière !Prévoir à l'année entre 50 et 60 000 € de revenus par maison .

Points forts : parking public gratuit , secteur calme , sans vis à vis , environnement de qualité , capacité par maison entre 8 et 14 couchages , 12 mn à pied des plages .
Nous pouvons vous proposer sur place du personnel confirmé afin de gérer la location à l'année de votre investissement.
N'hésitez pas à me contacter pour envisager différents montages pour cet investissement .

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Fabrice BAILLY 06 80 83 30 29 - Voir photos (réf.488345) sur www.capifrance.fr

Ref. n°340937256076 -488345


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Caractéristiques principales

Surface totale : 230 m²
Surface terrain : 1200 m²
Type de bien : villa
Nombre de pièce(s) : 11
Nombre de chambre(s) : 7

Caractéristiques particulières

Stationnement : extérieur

Budget

Prix: 1 680 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Autres caracteristiques

Interphone, Espaces verts, Balcon, Raccordé, Cheminée,

Consommation en énergie : 119

Logement économe en kWhEP/m².an

C

Logement énergivore

Emissions de gaz à effet de serre : 4

Faibles émissions de gaz à effet de serre en kgepCO2/m².an

A

Forte émissions de gaz à effet de serre

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Fabrice BAILLY

RSAC : 420 944 019 00033
Ville du greffe : LABASTIDE VILLEFRANCHE - (1)
français
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sur le bien : villa à SAUSSET LES PINS

ans
%

7285€/mois

*Simulation non contractuelle - Hors assurance facultative

Vos questions et demandes relatives au financement :

08 05 36 08 34
(prix d'un appel local)

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