vente Duplex Paris (75003) N° 34093152229 - CAPIFRANCE

Vente duplex paris 3eme arrondissement Ile-de-France Paris (75003) N° 34093152229 34093152229

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Portail immobilier - Annonces immobilières - Immobilier Type : Duplex
Portail immobilier - Annonces immobilières - Immobilier Pièces : 3
Portail immobilier - Annonces immobilières - Immobilier Surface habitable : 106 m² (environ)
Portail immobilier - Annonces immobilières - Immobilier Surface terrain : NC (environ)

Portail immobilier - Annonces immobilières - Immobilier  ANNONCE IMMOBILIERE Paris (75)
Portail immobilier - Annonces immobilières - Immobilier Ville : PARIS 3EME ARRONDISSEMENT
Portail immobilier - Annonces immobilières - Immobilier Cp : 75003
Portail immobilier - Annonces immobilières - Immobilier Secteur : REGION PARIS 3É ARRONDISSEMENT 75
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Portail immobilier - Annonces immobilières - Immobilier Description de l'annonce immobilière : Dpt Paris (75), à vendre PARIS 3EME ARRONDISSEMENT Appartement DUPLEX T3 de 106 m² -
PARIS 3EME ARRONDISSEMENT, Qu'il s'agisse de capitaliser ou d'investir dans l'immobilier, vous êtes sans doute de ceux qui en connaissent tous les rouages ...mais le faire - si ce n'est déjà fait – en VIR ( Vente d’Immeuble à rénover ) dans un somptueux Hôtel particulier du XVIIème siècle situé dans le Marais, encore resté dans le domaine privé est encore le meilleur moyen d'apparaître avisé car ce nouveau type de vente présente les caractéristiques de la VEFA (Vente à l’Etat Futur d’Achèvement) pour la vente d’un immeuble livré après la réalisation des travaux, dans le dispositif de la Loi « MALRAUX ancien »ce qui sécurise l’acquéreur en incluant à une vente d'immeuble l'engagement du vendeur de réaliser à terme des travaux de rénovation dont les modalités sont contractuellement prévues dès la signature du compromis. Si vous êtes un investisseur avisé dont le taux marginal d'imposition dépasse les 30 %, vous savez donc que diverses possibilités permettant une optimisation fiscale de l'opération existent notamment en ayant recours au crédit in-fine, amortissable ou non...En somme, il s’agit pour vous de saisir la chance qui vous est donnée en y ajoutant ce joyau et en faisant de cette acquisition, la pierre angulaire de votre patrimoine!
Que ce soit en Logement Principal, secondaire ou en Investissement locatif pur, la rareté de ce produit compte tenu de son emplacement au cœur du Marais en fait un Bien d'exception. Pour l'acquérir, il vous faudra distinguer le Prix du Foncier fixé à 1 417 985€ , le Prix des Travaux Parties communes fixé à 124 925€ et le Prix des Travaux en Parties Privatives fixé à 173 840€ pour des prestations Haut de Gamme ; ceci vous autorisant divers montages...
Vous souhaitez vous projeter dans cet univers?...sachez que le temps ne joue pas pour vous car il vous est compté si vous ne réagissez pas assez vite! Rares sont ceux qui voudront en effet laisser filer une telle opportunité située à deux pas de la Place des Vosges, autrefois nommée Place Royale, la plus mythique et la plus ancienne de Paris... Croyez-en le spécialiste en charge de ce projet de réhabilitation & de restauration d'Hôtels Particuliers & de Belles Demeures anciennes à Paris. Ce sont 30 ans de savoir-faire dédiés à des réalisations dont la plupart sont en secteur sauvegardé, inscrits à l'inventaire des Monuments Historiques! Rendez-vous sur simple demande avec évidence bancaire.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local Patrick OLIER 06 63 30 91 47 - Voir photos (réf. 144148) sur www.capifrance.fr

 

  
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