vente Maison bourgeoise Aube (10190) N° 34093151043 - CAPIFRANCE

ESTISSAC, à 1H30 en sortie de Paris par A5 et à 20 minutes de Troyes par RN, cette maison de 1920 en pierres de taille et située au coeur du village sur une enceinte close de 982 m² a manifestement du cachet. A l'intérieur, un long corridor traversant avec carrelage d'époque vous accueille et distribue toutes les pièces du RDC. D'un côté un vaste salon-salle à manger de près de 40 m² en parquet d'époque vous donne une idée des volumes de cette demeure. De l'autre côté, une chambre ou bureau, WC, et une agréable et fonctionnelle cuisine de belle facture avec buanderie reflètent la qualité de cette solide construction de 120 m² au sol entièrement restaurée ces dernières années. Un étroit escalier en chêne vous emmène à l'étage supérieur où une pièce palière parquetée pouvant servir de bureau ou autre s'ouvre pour vous diriger vers 3 chambres dont la chambre parentale de caractère de 22m² au sol. Une salle de bains très sobre avec baignoire-balnéo d'angle et cabine douche intégrale, WC, complètent l'excellente prestation de cette maison aux allures bourgeoises de par son style et sa configuration. Le grenier, possédant une superbe structure en bois, peut être aménagé en pièce de vie. A l'extérieur de la bâtisse, une terrasse, une grande cour et des dépendances composées d'un bûcher, garages, atelier et grange en phase de restauration, ainsi que verdure et grand calme, confèrent à l'ensemble une vraie authenticité et de nombreuses possibilités. En résumé, cette maison possède, indépendamment de son charme, beaucoup d'atouts et d'avantages pour une cellule familiale; elle s'avère être aussi une résidence secondaire d'exception dans le cas d'une recherche de bien en Pays d'Othe, voire encore pour de futures chambres d'hôtes compte tenu de l'environnement proche !! Un bel ouvrage à visiter dans ce charmant village.... Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local Didier DUBAIL 06 08 61 62 00 - Voir photos (réf. 143014) sur www.capifrance.fr 34093151043