vente Maison bourgeoise Aube (10000) N° 34093139074 - CAPIFRANCE

TROYES, REGION DE BAR SUR SEINE, PRES TROYES, proche des lacs, autoroute, sur une belle propriété de terrain clos de 18000 m² bordée par la Sarce, cette maison de maître cataloguée du XVIII ème, offre 380 m² habitables en une douzaine de pièces sur 2 niveaux. Lorsque vous pénétrez dans la demeure, un escalier en pierre vous entraine dans un hall d'entée de caractère. En empruntant le corridor, vous ne tardez pas, à côté de la cuisine aménagée, à découvrir la salle à manger ainsi que le vaste et lumineux salon de réception qui frappent par leur distinction d'antan. Comme des belles majestueuses et assoupies, ces imposantes pièces n'attendent que de retrouver vie. Les murs sont garnis de boiseries, les magnifiques parquets massifs et les cheminées permettent à cette maison de tenir son rang. Les 3 chambres d'environ 20 m² chacune avec cheminée, salle d'eau et WC, et les 2 bureaux assurent un cachet à la hauteur de la prestation. Les espaces témoignent déjà d'une ancienne civilisation rurale à son apogée. Une autre salle d'eau et WC complètent le niveau inférieur de la bâtisse.... Le hall se prolonge par un vaste escalier menant à l'étage. Ici, la pièce palière d'environ 20 m² dessert tout cet étage et ses 6 chambres, pour la plupart munies de grands placards, cheminée, salle d'eau/WC, et autres dégagements. Au détour du très grand couloir central distribuant toutes ces pièces, salle de bains/WC supplémentaire et une piécette/dressing complètent aussi la remarquable fonctionnalité et l'opulence de l'ensemble. Des travaux de modernisation, de mise au confort, voire de décoration, sont certes envisageables. Famille nombreuse, maison d'hôtes, hôtellerie de prestige, le projet reste d'envergure mais il est on ne peut plus adapté pour cette demeure d'exception. A l'exception l'exceptionnel : les éléments d' époque, avec des références architecturales, viennent en effet d'ailleurs, à savoir, porte d'entrée, linteaux de fenêtres, moulures, crémones, boiseries, charnières, sans oublier le fameux toit à la Mansart. Tout est dit, presque.... Ses nombreuses dépendances, dont la maison de gardien à l'entrée de la propriété, n'attendent qu'une seconde jeunesse pour qui souhaiterait les réhabiliter. Et les images défilent...Un vieux monsieur à barbiche vêtu de noir s'apprête à faire le tour de ses terres. Mais cela date du passé.... Que cette maison vive!!!!!.... Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local Didier DUBAIL 06 08 61 62 00 - Voir photos (réf. 131402) sur www.capifrance.fr 34093139074