vente Maison Hautes-Alpes (05000) N° 34093177774 - CAPIFRANCE

Proche de GAP, dans la zone protégée du Parc National des Ecrins, vente d’une maison de type F10 sur un terrain arboré de plus de 3 970 m2. Exposée Plein Sud et exploitée en son temps pour partie en Gîte pouvant accueillir 15 personnes, cette maison peut avoir des destinations multiples. Elle se compose, au rez de chaussée, d’un Séjour double, une Chambre, Cuisine, Cellier, Salle de bains, Wc séparés ; au 1er et 2ème étages : Salle à manger de près de 30 m2 avec coin Cuisine, Salon ou Espace repos de plus de 25 m2 avec une partie centrale ouverte sur 2 étages, 5 Chambres et Sanitaires séparés ou attenants aux chambres ; 1 Cave de 21 m2 au sous-sol. Des annexes ou dépendances aménageables permettent de multiplier la capacité d’accueil : la Toune de 38 m2 actuellement investie pour partie en atelier mais offrant un espace à aménager certain, la Terrasse de 15 m2 couverte, fermée et exposée plein Sud, le Garage de 20 m2 et son Grenier de même superficie. L’annexion d’un terrain agricole attenant peut permettre de développer l’exploitation existante (selon les règles de la culture biologique) du Potager doté de sa cabane de jardin. Un lieu agréable, confortable et modulable selon les saisons sur un site protégé et animé du spectacle permanent offert par la nature, dans lequel des familles, groupes ou individus en quête de haute montagne, balades, escalade, pratique de raquettes, ski de fond, de pistes ou de randonnées, sports d’eau, golf, tennis, chasse, pêche, tourisme nature ou visites villages typiques…auront plaisir à faire une halte pour vivre leur(s) passion(s) ou manifester tout simplement un besoin de retour aux sources. A 35 km de GAP (Capitale des HAUTES ALPES), à 15 km de SAINT BONNET, à 6 h de PARIS par la route et 3 h par le TGV jusqu’à GRENOBLE, à 3 h 30 de NICE. A SAINT FIRMIN, village authentique de l’entrée de la Vallée avec, en son cœur, une place bordée de cafés, hôtel, commerces, et où s’installe le marché le Mardi ; et à quelques pas : une pharmacie, des médecins et kinésithérapeutes, une école jusqu’à l’élémentaire, la PISCINE ouverte sur les montagnes. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local Annie FOUSSET 06 88 20 34 58 - Voir photos (réf. 155949) sur www.capifrance.fr 34093177774