Contactez notre conseiller CAPI
ACHETEUR
de votre région
et décrivez lui vos critères de recherches
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Ce service est gratuit
et sans aucun engagement de votre part.
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RÉFLEXION SUR LE BESOIN
Combien de fois avez vous entendu une histoire proche ou similaire à celle ci dessous, qui résume bien les problèmes que rencontrent trop souvent de nombreux acheteurs :
- Cela fait 2 mois, 3 mois etc .. que je cherche à acheter une maison soit directement à un particulier soit par l’intermédiaire d’une agence.
- Je décortique tous les jours les petites annonces, je cours le soir, le week-end et quand je trouve j’arrive trop tard …
- J’ai visité avec des professionnels à qui j’ai décrit mes besoins et donné mon budget.
- Je voudrais vraiment trouver le bon interlocuteur qui me ferait gagner du temps me conseillerait, s’occuperait de moi enfin sérieusement…
- J’ai comme l’impression que beaucoup d’agences accordent beaucoup plus d’importance aux propriétaires vendeurs et que nombre d’entre elles n’ont pas la même écoute pour les clients acheteurs.
- Apres une 1ere visite rare sont celles qui m’ont rappelé pour me faire d’autres propositions.
- Peut être n’ai je pas eu de chance car en tout cas aucune d’entre elle n’a pris mon problème dans le sens que j’aurais aimé.
- Mon mari et moi même sommes très pris par notre vie professionnelle. A cela s’ajoute une vie familiale très programmée avec des enfants qu’il faut accompagner régulièrement à l’école, collège, clubs, associations entraînement et compétition sportive etc…
- La dessus il faut arriver à trouver suffisamment de temps pour visiter, analyser, comparer, et enfin choisir la maison qui se rapproche le plus de nos rêves.
- Il ne s’agit pas d’un achat « spontané et imprévu » sur un coup de tête ou un caprice.
- Il s’agit d’un achat mûrement réfléchi qui malgré notre apport personnel va nous engager financièrement sur un crédit de 15 à 25 ans, aussi je voudrais pouvoir comparer et être conseillé par un professionnel qui connaît bien le marché et prenne à cœur le défense de mes intérêts.
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Il réussit dans sa mission et me trouve la maison de mes rêves dans le budget que je me suis fixé, je suis prête à lui régler des honoraires s’ils sont raisonnables .
- J’attend une complète écoute de mes besoins : Type de bien, nombre de pièces, surface, style, environnement, écoles, etc.. correspondant à mon budget,
- Une recherche personnalisée (uniquement pour notre famille) Aussi bien auprès des particuliers, que des notaires, agences immobilières, promoteurs, constructeurs etc…
- Un montant d’honoraires convenus et fixé d’avance entre nous (% ou forfait). Uniquement dû si nous parvenons au résultat : notre achat par acte authentique notarié. Je ne veux rien payer si nous ne trouvons pas ce que nous souhaitons. Si d’autres agences, courtiers, intermédiaires interviennent ce n’est pas mon problème et je ne veux rien payer en supplément,
- Je veux éviter des tas de déplacements inutiles. Je veux recevoir des fiches et /ou dossiers comprenant photos et/ou films décrivant les biens qui ont été trouvés et sélectionnés se rapprochant le plus de mes souhaits. Bien entendu je ne veux rien avoir à payer pour ces dossiers et ce travail.
- Je veux pouvoir sélectionner sans perte de temps à travers les dossiers qui me sont proposés et ne visiter que ceux qui auront retenu mon attention.
- Je souhaite être assisté et conseillé au mieux de mes intérêts tout au long de mes visites, démarches etc…
- Dans le cas ou je souhaiterais acheter un bien j’aimerais que le conseillé professionnel « CAPI
ACHETEUR » qui défend mes intérêts négocie au mieux et si possible à la baisse le prix demandé par le vendeur..
- J’aimerais que mon « conseillé professionnel CAPI
ACHETEUR» m’assiste lors de la rédaction du compromis de vente.
- J’aimerais que mon « conseillé professionnel » essaie de trouver un meilleur taux d’emprunt que celui que me propose ma banque personnelle.
- En résumé, j’aimerais économiser mon temps et que mon conseillé professionnel défende mes intérêts et s’occupe de tout pour solutionner MON PROBLEME D’ACHAT de LOGEMENT aux meilleures conditions.
- Peu m’importe de payer des honoraires raisonnables dans la mesure ou je trouve un professionnel qui m’apporte ce que je souhaite. Je ne paierai des honoraires que s’il réussit dans sa mission afin que je réalise mon achat.
A QUI S’ADRESSENT NOS SERVICES ?
- Vous acheteurs qui en avez assez de consulter tous les jours les petites annonces,
- Vous acheteurs qui en avez assez de courir le soir, le week-end et d’arriver toujours trop tard sur l’affaire qui vous convient,
Nous, « chasseur immobilier CAPIFRANCE » mettons toute notre expérience nos connaissances du marché et professionnalisme à votre service, vous acheteur.
Après vous avoir longuement écouté et cerné votre besoin et votre budget,
- Nous recherchons à votre place,
- Nous visitons à votre place,
- Lorsqu’un bien est susceptible de vous convenir, nous établissons pour vous un rapport et descriptif détaillé agrémenté de photos et /ou vidéos,
- Si vous décidez de visiter, nous prenons rendez-vous , vous accompagnons, assistons, conseillons…
- Si le bien vous convient, nous défendons vos intérêts et éventuellement nous négocions le prix et/ou les conditions et transmettons votre offre,
- Si votre proposition est acceptée, nous vous assistons lors de la rédaction de compromis de vente et conseillons jusqu’à l’acte authentique notarié,
- Nous recherchons pour vous un taux de crédit ou des conditions qui pourraient être meilleures que ce qui vous à déjà été proposé,
- A tous moment, notre mission est de solutionner vos problèmes et défendre vos intérêts.
L’ACHETEUR PROFESSIONNEL EN IMMOBILIER
 Partant de l’analyse des problèmes que peuvent rencontrer de nombreux acheteurs, une nouvelle catégorie de négociateur est né : L’ACHETEUR PROFESSIONNEL EN IMMOBILIER
Ou parfois dans notre jargon professionnel : CHASSEUR IMMOBILIER
Plus simplement appelé : CAPI
ACHETEUR
Dans les hypermarchés, grandes surface il existe des acheteurs professionnels dont le rôle est de TROUVER des fournisseurs de produits, les sélectionner et NEGOCIER les prix aux mieux des intérêts de la centrale d’achat.
Le groupe CAPI vient donc de créer et mettre en place dans l’immobilier un réseau professionnel au service des clients acheteurs.
Ces professionnels sont missionnés pour :
- Faire gagner du temps et de l’argent aux clients acquéreurs,
- Trouver le bien décrit par l’acheteur,
- Négocier le prix d’achat,
- Assister et défendre les intérêts du client acheteur.
En n’étant rémunéré qu’en cas de succès de la mission et après conclusion par acte authentique notarié.
Comment cela se passe-t-il ?
Vous nous autorisez par mandat à rechercher pour votre compte, le bien que vous nous aurez décrit au prix convenu.
Notre recherche s’effectuera aussi bien auprès des particuliers que des professionnels
- Propriétaires particuliers
- Propriétaires société, promoteurs, marchand de biens, lotisseurs, etc.
- Notaires
- Agences immobilières
- Réseau CAPIFRANCE composé de 250 agents commerciaux,
- Le réseau CAPI INTERNATIONAL
- Etc …
Honoraires :
Nous avons une « OBLIGATION DE RESULTATS »
En aucun cas nous ne vous réclamerons des honoraires si nous ne réalisons pas notre mission, ni pour notre travail, ni pour nos déplacements, ni pour les documents, rapports, photos, vidéo etc..
Montant des honoraires : A déterminer ensemble. A négocier et convenir entre nous. En principe un % du prix d’achat entre 3%ht pour des biens de prestige 4 à 5% pour des biens courants et jusqu’à 10%ht pour une chambre de bonne ou un studio. Dans 90% des cas lors de votre achat, nous négocions pour vous le prix de vente.
Nous parvenons souvent à une baisse de prix significative.
En principe l’ économie que vous réalisez est largement équivalente et souvent même supérieure au montant de nos honoraires.
TOUT A GAGNER - RIEN A PERDRE
FINI LES PERTES DE TEMPS ET LES RISQUES INUTILES
ACHETEZ EFFICACE !
Contactez notre conseiller CAPI ACHETEUR
de votre région
et décrivez lui en détail vos critères de recherches :
04 67 92 46 77
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