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Marché de l'immobilier neuf

Vous préférez acheter sur plan ? Votre conseiller Capifrance spécialiste de l'immobilier Neuf vous conseillera et vous renseignera sur les programmes les plus adaptés à votre projet, avec la garantie des prix promoteurs.
Marché de l'immobilier neuf

Notre priorité, analyser et comprendre votre besoin.

Pour cela, nous nous engageons à :

  • Trouver le bien le mieux adapté à votre demande
  • Etudier les zones d’habitation où se situent les biens (rue, quartier, ville)
  • Evaluer les infrastructures et environnement de votre bien (commerces, écoles, complexes sportifs)

Capifrance vous garantit un large choix parmi 1 500 programmes et plus de 20 000 logements.

 

L’immobilier neuf,  de nombreux avantages !

 

# Des garanties sécurisantes

Les logements neufs bénéficient de différentes garanties qui engagent la responsabilité des professionnels du bâtiment.

# La garantie de parfait achèvement

Vous bénéficiez d’un délai d’un an pour faire part de réserves ou de réclamations si vous décelez une quelconque anomalie lors de la livraison de votre logement (placard mal fixé, volet qui fonctionne mal…).

# La garantie biennale

Vous disposez d’un délai de 2 ans pour signifier tout dysfonctionnement lié aux équipements « dissociables de la construction » (robinetterie, radiateurs, volets et portes…).

# La garantie décennale 

Pendant 10 ans, cette garantie couvre tous les désordres mettant en cause la solidité, l’usage et la destination de la construction (fondations, murs, toiture…).
 

Un bien sur mesure

Modernes, confortables, lumineux, ouverts sur l’extérieur… Les logements neufs sont adaptés aux besoins d’aujourd’hui. Autre avantage indéniable : vous pouvez personnaliser votre futur logement en choisissant les prestations et matériaux, mais aussi la distribution de votre appartement : déplacer une cloison, ouvrir une cuisine, choisir les revêtements et coloris, etc.

Des prestations de qualité et aux normes

L’acquisition d’un logement neuf vous garantit un bien de qualité qui répond aux normes en matière de :

  • Environnement (choix des matériaux et procédés de mise en œuvre)
  • Performance énergétique (économies d’énergie grâce à une isolation thermique optimale)
  • Sécurité des installations (chauffage, plomberie, électricité…)
  • Équipements
  • Accessibilité (normes handicapés)

Des avantages financiers

  • Lorsque vous achetez un bien neuf, vous bénéficiez de frais de notaire réduits (environ 3% au lieu de 8% dans l’ancien).
  • De plus, dans de nombreuses communes, vous pouvez profiter d’une exonération de taxe foncière durant les 2 années suivant l’achat.

 

L’immobilier neuf, deux possibilités...


Acheter pour habiter

L'achat de votre premier logement est une étape très importante et un projet essentiel pour vous et votre foyer. 
Pour optimiser cette acquisition immobilière, l’immobilier neuf est une solution très intéressante grâce aux nombreux avantages et aides spécifiques dont vous pouvez bénéficier :

  • Prêt à Taux Zéro (PTZ) +
  • Prêt d’Accession Sociale (PAS)
  • 1% logement
  • Prêt social de location accession (PSLA)

 

Acheter pour investir

L’investissement dans l’immobilier est l’un des placements les plus sûrs. En effet, plus qu’une somme d’argent, un bien immobilier est avant tout un bien physique bien réel. Sur de longues périodes, la pierre a toujours affiché des rendements très appréciables et malgré des fluctuations, le marché immobilier n’a cessé de se valoriser ces 15 dernières années.

L’investissement en immobilier neuf vous offre :

  • Un complément de revenus pour votre retraite ou la finalisation d’autres projets
  • La création d’un patrimoine pour mettre vos avoirs en sécurité et les rentabiliser
  • La possibilité d’optimiser des capitaux disponibles
  • D'importantes réductions d’impôts grâce aux différents dispositifs de défiscalisation :
  • loi PINEL
  • lois Outre-Mer
  • L.M.N.P.
  • L.M.N.P. CENSI-BOUVARD
  • Malraux
  • Monuments historiques

Un accompagnement personnalisé

Votre conseiller immobilier Capifrance spécialiste du Neuf s’engage à vos côtés à chaque étape de votre projet :

  • dans la recherche de votre logement
  • sur le site du programme
  • conseil lors de la signature du contrat de réservation
  • jusqu’à l’acte notarial et la levée des réserves

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