96m² 4p

BREST Centre Triangle D'Or . Emplacement d'exception. Plateau de 96m². A aménager. Pour activités tertiaires, professions libérales... Encore aménageable salle de réunion - d’accueil ou réception clients, open space... Accès PMR. Sanitaires... Informations sur Demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 367 005 - Greffe de BREST) Gaetan ANNE Entrepreneur Individuel 07 69 65 21 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856150)

165m² 74m² 7p

SPÉCIAL INVESTISSEUR IMMEUBLE DE RAPPORT SUR 4 NIVEAUX Idéalement implanté face à la Mairie de Montbard. Ce bâtiment réhabilité avec goût d’une surface de prêt de 160 m2 offre de multiples opportunités dans les domaines du locatif. Bien connu des Montbardois, cette bâtisse dans un quartier entièrement rénové présente un certain charme et est idéalement située. Elle a été implantée sur 4 niveaux habitables, avec son entrée principale «place Jacques Gracia». Particularités : - Grace à son emplacement, cela lui confère tous les projets : Résidences privées, Chambres d’hôtes, Gîtes, Appartements locatifs. Rez de Chaussée : - Une entrée qui dessert : o Une grande cuisine o Une pièce de vie o Toilettes, Lave mains Configuration 1er ETAGE : - Un escalier chêne permet d’accéder à l’’étage - Un palier qui dessert : o 2 Chambres, o Salle d’eau, WC, Toilettes Configuration du 2ème ETAGE : - Un escalier chêne permet d’accéder à l’étage - Un palier qui dessert : o 2 Chambres dont une suite o Salle de bain, WC Sous sol aménagé : o 2 Pièces aménagées, o Lavabo, WC o Deux espaces de vie dont une cave voutée Le bien est situé dans une ville qui possède toutes les commodités d’une ville moyenne : Maison de Santé / Hôpital / Centre Social / Collège /Centres commerciaux. A deux pas : Gare TGV à 1 h 06 de PARIS, Canal de Bourgogne et des sites à visiter : Les forges et Parc de Buffon, Abbaye de Fontenay et de nombreux Châteaux. Cette belle bâtisse atypique par son implantation et sa situation géographique est à visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 110 002 - Greffe de DIJON) Guy ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 86 54 93 38 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856107)

600m² 500m²

UNIEUX, secteur recherché, proche mairie immeuble composé de 5 appartements + local commercial + terrain de 500m² pour construction = 365 000 € top investisseur Immeuble composé : au RDC : un local commercial de 150m² actuellement loué Au 1°étage : 2 appartement f3 dont 1 loué à la même personne depuis 20 ans Au 2°étage : 2 appartements f1 + 1 appartement f3 Au 3°étage : greniers Immeuble en excellent état (façade en pierre sablée, toiture refaite en 2020), intérieur des appartements à rafraichir (peintures, sols) mais ensemble des ouvrants en double vitrage bois équipés de volets manuels en PVC, chaudières gaz individuelles dans chaque appartement, très récentes, Places de parking à l avant du bâtiment et terrain de 500m² pour construction, à l'arrière. Immeuble en retrait de la route, proche des commodités, idéal pour investissement locatif. A visiter sans plus attendre Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 421 900 - Greffe de SAINT ETIENNE) Ingrid CAILLET Entrepreneur Individuel 06 17 23 57 13 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856040)

1 374m² 16 713m² 6p

Saisissez l'occasion de faire fructifier votre investissement dans l'un des départements les plus attractifs de France ! Nous sommes ravis de vous présenter cet immeuble de rapport exceptionnel, idéalement situé dans le Maine-et-Loire, une région prisée pour son dynamisme économique et son cadre de vie incomparable. Caractéristiques clés : Emplacement en zone rurale : offrant une atmosphère authentique et propice au développement d'activités commerciales uniques, tout en étant facilement accessible aux clients locaux et aux visiteurs. Immeuble entièrement dédié aux activités commerciales : parfait pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille dans un secteur en pleine croissance. Superficie généreuse : le bâtiment s'étend sur 1374 m². Terrain spacieux : avec une parcelle de 16713 m², cet immeuble offre également des possibilités d'aménagement extérieur pour compléter l'expérience commerciale. Deux activités commerciales en place : bénéficiez dès l'acquisition de revenus locatifs avec deux activités déjà établies dans le bâtiment, offrant une stabilité financière immédiate. Loyer annuel de 64 579 euros HT/HC : un revenu locatif attrayant assurant une rentabilité solide et continue. Taux de rendement de 9,60 % : une opportunité d'investissement offrant un retour sur investissement exceptionnel, dépassant largement les normes du marché. Infrastructures modernes : des locaux spacieux et bien aménagés, répondant aux besoins des entreprises les plus exigeantes. Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche d'opportunités lucratives ou un entrepreneur désireux d'établir son activité dans un environnement propice à la croissance, cet immeuble de rapport représente un choix judicieux. Ne laissez pas passer cette chance unique d'investir dans l'avenir économique florissant du Maine-et-Loire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. L'opportunité que vous attendiez est à portée de main ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 030 956 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yann NOYON Entrepreneur Individuel 06 22 21 01 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856011)

26m² 1p

Opportunité exceptionnelle d'acquérir un fonds de commerce stratégiquement positionné à Cluny, à proximité des écoles. Ce commerce florissant, spécialisé dans la petite restauration (service sur place et à emporter), offre un fort potentiel de croissance et bénéficie d'une clientèle fidèle. Doté d'une capacité d'accueil de 16 personnes environ et ne nécessitant aucun recrutement de personnel, cette affaire est non seulement rentable mais également aisée à gérer. Le local, en excellent état et équipé de matériel de qualité, est prêt à accueillir de nouveaux propriétaires. Le droit au bail et les équipements sont inclus dans le prix de vente, offrant ainsi une transition fluide pour les nouveaux exploitants. Le loyer mensuel, s'élevant à 1 612,5 € charges comprises, constitue un investissement raisonnable compte tenu de l'emplacement privilégié et du potentiel de rentabilité de cette affaire. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un commerce prospère et bien établi à Cluny. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 973 114 - Greffe de FORT DE FRANCE) Philippe CAPRICE Entrepreneur Individuel 06 96 90 09 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856001)

92m² 1p

Lourdes centre ville. Emplacement N°1 sur axe principal pour ce local commercial de 92 m2. Entièrement rénové. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°379 556 715 - Greffe de TARBES) Martine PUJOL-CAPDEVIELLE Entrepreneur Individuel 06 98 87 90 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855963)

27m² 2p

JARNAC CENTRE Sur un axe passager avec visibilité je vous propose à la vente ce local PROFESSIONNEL d'environ 27 M2 vendu loué avec bail depuis juillet 2016 . Stationnement dans la rue . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 17,50% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 621 537 - Greffe de ANGOULEME) Cristina THIMONET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 25 66 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855951)

15m² 1p

NANCY Garage (Stationnement) Je vous propose un garage de stationnement proche du parc Sainte-catherine ( Haut-du Lièvre) d'une surface d'environ 15m² porte métallique, sol béton. Claude Marchal Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Claude MARCHAL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 96 84 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855936)

140m² 3p

Chambéry intramuros (place St Léger - zone piétonne) - Emplacement n°1. Cession d'un DROIT AU BAIL tous commerces sauf restauration. Actuellement boutique de prêt à porter. Surface de 140 m² sur 3 niveaux : rdc : surface de vente de 70 m² 1er étage : bureau + cuisine (35 m²) 2e étage : bureau + sde (35 m²) Possibilité d'aménager le 1er et 2e étage en appartement de fonction (accessible par la boutique et par une entrée indépendante). Climatisation. Loyer mensuel : 2500 € TTC charges comprises. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 17,14% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 850 309 - Greffe de CHAMBERY) Hervé PICARD Entrepreneur Individuel 06 63 14 25 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855920)

80m² 0m² 2p

**Investissement Idéal à Rive-de-Gier : Immeuble de 2 Lots** Situé au cœur de la commune de Rive-de-Gier, cet immeuble offre une opportunité unique pour les investisseurs. Cet immeuble est composé de deux lots. **Local Commercial Loué au Rez-de-Chaussée :** - Superficie : 38,50m² avec un point d'eau et un toilette. - Loyer mensuel : 116 euros - Ce local commercial bénéficie d'un locataire en place, garantissant un revenu mensuel stable. **Appartement T2 au Premier Étage :** - Surface habitable : 41,19m² - Configuration : 1 chambre, salon séjour, une cuisine aménagée et semi-équipée - État : Récemment rénové avec des travaux de façade, installation d'une pompe à chaleur, isolation des combles et VMC double flux, offrant un cadre confortable. **Points Forts :** - Idéal pour investisseurs à la recherche d'une rentabilité immédiate. - Potentiel d'appréciation de la valeur grâce aux récentes rénovations. **Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.** --- Est-ce que cela correspond à ce que vous recherchiez ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 773 246 - Greffe de LYON) Angélique BASSIER Entrepreneur Individuel 06 60 38 54 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855847)

130m² 0p

Je vous propose en EXCLUSIVITE CAPIFRANCE, Centre ville de PAU, ce Fonds de Commerce de Boulangerie - Pâtisserie - Snacking bénéficiant d'un très bel emplacement de plain-pied, d'une surface totale de 130 m² avec un espace de vente de 54m² et un accès PMR. Belle opportunité, cette enseigne a su fidéliser sa clientèle depuis plus de 10 ans. Vous êtes ambitieux, professionnel et désireux d'avoir un outil de travail qui vous permet de générer un vrai bénéfice ! Chiffre d'Affaires 2023 : 717 820 € Chiffre d'Affaires 2022 : 625 618 € Chiffre d'Affaires 2021 : 576 160 € Loyer mensuel non soumis à la TVA : 2 400 € Bail commercial 3/6/9. Possibilité d'acquérir les murs. Merci de ne pas déranger les propriétaires ! N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 370 281 - Greffe de PAU) Sylviane PRAT Entrepreneur Individuel 06 75 67 81 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855796)

430m² 3p

Rare !! Je vous propose à la vente des Murs Commerciaux d'une superficie d'environ 430 m², situés sur Mandelieu la Napoule. Ces Murs sont aux pieds d'un immeuble très récent, lui même, intégré dans un complexe de bâtiments disposant de logements libres, de commerces de proximités, ainsi qu'une résidence de service senior. Les centaines de parkings autour de l'immeuble est un plus non négligeable pour les commerces. Le bien bénéficie d'une excellente localisation prés des axes routiers, du centre ville ainsi que des accès autoroute. L'aménagement est récent et parfaitement aux normes. Ce bien bénéficie de deux places jumelées en sous sol et d'une possibilité de les transformer en grand garage. Pour tous renseignements complémentaires merci de me contacter, je me ferais une joie de répondre à toutes vos questions. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 079 364 - Greffe de CANNES) Joris DOZOUL Entrepreneur Individuel 06 79 15 61 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855786)

265m² 5p

Découvrez ce beau complexe qui saura accueillir famille et amis pour des petits week end ou grande fête champêtre. Une belle salle avec plein de cachet pouvant accueillir 105 personnes, avec vestiaires, sanitaires, buanderie, cuisine, ainsi qu'une mezzanine donnant sur un parc de 6739 M², accompagnée de 3 gites indépendants, le lieu idéal pour se retrouver. Les gites sont composés d'une chambre avec salle d'eau, wc, séjour et coin kitchenette, terrasse privative, le tout meublé. Vous retrouverez également un gite aux normes PMR, tout est pensé pour vous chouchouter. Activité à reprendre, la salle est louée jusqu’à Novembre 2024, pour un chiffre d'affaire prévisionnel de 46 000 euros pour la salle et pour le moment 9730 euros pour les gites. A découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 572 342 - Greffe de ANGERS) Johan ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 14 04 24 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855595)

175m² 6p

Je vous propose ce fonds de commerce de Brasserie-Pizzeria sur la commune d'Hesdin qui dispose de 3 salles dont une salle séparée pour réunion ou évènementiel. La capacité totale est de 90 places assises. L'été, l'établissement dispose également d'une terrasse de 20 couverts. Le matériel de cuisine a moins de 5 ans. Cet établissement très propre est aux normes en vigueur. Vous apprécierez également l'existence d'un sas directement sur l'extérieur pour la vente à emporter. Le chiffre d'affaires est de 235 000€ avec un EBE retraité à 87000€. Je suis à votre disposition pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 456 820 - Greffe de ARRAS) Philippe CABUSAT Entrepreneur Individuel 06 99 08 80 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855197)

3 016m² 3 016m²

Vous souhaitez profiter du grand air, ce terrain clos sera idéal pour accueillir votre futur verger, potager ou encore vos ruches. Son puit sera un réel atout afin de pouvoir planter tout ce qu'il vous semble en toute sérénité. Pas d'alimentation électrique, eau et assainissement possibles (non autorisées). Activité possible sur le terrain en lien avec l'exercice d'une activité agricole, pastoral ou forestière et ne portant pas atteinte à la sauvegarde des espaces naturels et des paysages. Construction et stockage interdit. Venez visiter cet havre de paix qui ne pourra que vous combler de bonheur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 645 904 - Greffe de MELUN) Marion SOARES VILELA Entrepreneur Individuel 06 22 48 93 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855187)

150m² 0p

Axe Orléans-Blois, Saint Laurent-Nouan, ville de 4200 habitants aux portes de la Sologne à 15 kms de Chambord, Boulangerie - Pâtisserie, équipée de matériels entretenus, idéalement situé au coeur de la ville, et à proximité des écoles, du marché et du cabinet médical. Le chiffre d'affaire est exclusivement fait en magasin. cet établissement de bonne réputation, dispose d'une équipe professionnelle couple de gérants - 1 pâtissier - 4 apprenties, et, de matériels complets. Les propriétaires actuels ont fidélisé une clientèle depuis de nombreuses années. Le bail commercial inclut également un appartement (3 chambres) loyer 807€/mois Aucun travaux n'est à prévoir sur l'ensemble. J'accompagne le repreneur dans ses démarches (prévisionnel-plan de financement-prêt bancaire). Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 992 105 - Greffe de BLOIS) Patrick DUGAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 59 84 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855158)

163m² 0p

- FREJUS PLAGE-PORT FREJUS- VENTE FONDS DE COMMERCE RESTAURANT- Restaurant vue sur port de plaisance avec une capacité de 70 couverts dont une grande terrasse extérieur avec toit rétractable. La salle intérieur dont le mobilier (chaises, tables) ont été récemment changé et avec goût. La cuisine est équipée de matériel de qualité avec son espace pour le personnel avec salle d'au eau et vestiaire. Une belle opportunité avec un très bon emplacement et un restaurant qui dispose d'une bonne clientèle d'habituée. Loyer : 3226 € mensuel charges locatives mensuelles : 530 € (eau + Terrasse) CA 2023 : 404 000 € Pour toutes informations comptables merci de me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 079 364 - Greffe de CANNES) Joris DOZOUL Entrepreneur Individuel 06 79 15 61 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855042)

70m² 3p

A la vente, Fond de commerce de boulangerie pâtisserie établi depuis plus de 30 ans, situé sur une avenue excessivement passante avec un large parking gratuit, beau visuel de vitrine. Cette entreprise prospère et bien connue dans le secteur du Cannet offre un large éventail de produit traditionnel mais aussi de snacking. La terrasse ombragée permet la consommation des produits tout au long de la journée, du café matinal au gouter en passant évidemment par le déjeuner. Beaucoup de commerce de grands passages sont voisins comme bureau de tabacs, pharmacie, supérette, et également une école primaire voisine. Possibilité d'augmenter le chiffre d'affaire en ouvrant le commerce le dimanche mais également les jours fériés et la périodes des fêtes de fin d'année. Les locaux restes entièrement équipés du matériel de production aux tables et aménagement permettant de recevoir le public. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 398 308 - Greffe de CANNES) Christophe LE GOFFE Entrepreneur Individuel 06 22 31 73 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855015)

600m² 1p

Entre Escatalens et Castelsarrasin, HANGAR de 600 m². Ce bien qui dépendait autrefois d'une propriété agricole est aujourd'hui en vente. Il sera parfait pour des sociétés ou des particuliers souhaitant stocker du matériel par exemple, ou pour bricoler aux heures perdues du futur propriétaire (rénovation des véhicules anciens). La large porte d'entrée permet d'y accéder aisément avec des engins de toutes sortes ce qui facilitera son utilisation. La hauteur sous plafond est de 6m50. On peut faire le tour du bâtiment et son grand portail permet d'entrer sur le terrain sans encombres. Quelques travaux sont néanmoins à prévoir sur la partie électricité entre autre. A visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 710 644 - Greffe de MONTAUBAN) Jean-Eric MARTY Entrepreneur Individuel 06 07 87 29 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854853)

211m² 878m² 10p

Nouveauté à TOURTOUR, cause retraite, VENTE CLASSIQUE ou VENTE A TERME LIBRE d’un immeuble commercial de rapport d’environ 211 m2 comprenant 10 pièces plus terrasses (bar, salle de restaurant, appartement de fonction…). Cet immeuble peut intéresser un professionnel de la restauration ou un investisseur. Le loyer actuel dans le cadre d’un bail commercial est de 2554 euros TTC par mois. L’ESPACE AU REZ DE CHAUSSEE se compose d’un bar, d’une salle de restaurant de 30 couverts, d’une terrasse couverte de 30 couverts et d’une terrasse aérienne de 30 couverts supplémentaires, d’une cuisine équipée, d’une plonge, d’une légumière, d’une buanderie et d’une réserve plus 2 WC. LE PREMIER ETAGE dispose d’un appartement de fonction T3 de 40 m2. LES PLUS : Calme et tranquillité, restaurant réputé, très bonne clientèle dans le secteur, proximité d’un parking, double vitrage salle de restaurant. chauffage central. Informations économiques de la VENTE A TERME LIBRE : Valeur vénale de cet immeuble : 375.000 euros Paiement COMPTANT : 315.000 euros MENSUALITES indexées : 27 mensualités de 2.222 euros par mois. Avantages de la VENTE A TERME LIBRE pour l’investisseur : Vous pouvez acheter dans le cadre d’une SCI. Vous pouvez payer COMPTANT sans crédit une bonne partie du prix Vous bénéficiez d’un crédit vendeur à 0% pour le reste du prix et vous réglez par MENSUALITES. Vous devenez propriétaire de cet immeuble à la signature de l’acte authentique en payant comptant 315.000 euros puis 2222 euros par mois durant 27 mois. Vous percevez chaque mois un loyer indexé de 2.554 euros TTC. Vous pouvez négocier les conditions financières proposées dans les limites du raisonnable. Vous obtenez un placement sur et sécurisé. N’hésitez pas à m’appeler pour toutes informations complémentaires et pour organiser une visite avec le vendeur. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE. Vous pouvez consulter mes témoignages clients et mes autres biens à vendre sur mon site etienne.kempeneers.capifrance.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 427 759 - Greffe de DRAGUIGNAN) Dalila CAMUS Entrepreneur Individuel 06 88 46 69 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854848)

295m²

Saint Quentin, en hyper centre de la ville, dans une petite rue calme, bel immeuble de rapport composé de six appartements, un T3 en rez de chaussée de 56 m2, un T3 au premier étage de 61 m2, 1 T3 au deuxième étage de 61 m2, un T3 au troisième étage de 61 m2, deux T2 de 29 et 27 m2 au quatrième étage. Actuellement seuls deux appartements sont loués, le propriétaire ayant décidé de vendre a fait le choix de ne pas relouer en cas de départ de locataire afin de laisser le futur propriétaire choisir ses locataires. Le marché locatif de Saint Quentin permet d'envisager une rentabilité dans les 10 % . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,08% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 921 066 - Greffe de SOISSONS) Gilles DEGRELLE Entrepreneur Individuel 06 07 11 94 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854810)

436m² 25p

À la recherche d'un investissement locatif à forte rentabilité ? (Rapport à + de 11) Ne cherchez pas plus loin! Je vous propose cet immeuble dans un quartier calme de Digoin offrant une gamme diversifiée d'appartements avec caves et plusieurs garages. Potentiel de revenus : 28 000€ à l'année ! - 5 appartements non occupés : deux T2, un T3, un T4 et un appartement T5, prêts à être rafraîchis selon vos envies - 2 appartements déjà loués (un T2 et un T3) garantissent des revenus instantanés et minimisent ainsi les risques de votre investissement Les + : - une offre diversifiée d'appartements permettant de toucher un maximum de potentiels locataires du jeune célibataire à la famille de 4/5 personnes - Des caves pour chaque appartement offrant un espace supplémentaire pour le stockage - Des balcons sur la plupart d'entre eux pouvant clairement déclencher des demandes - Trois garages viennent compléter votre investissement, parfait pour protéger les véhicules et générer des revenus supplémentaires. Pas de copropriété mise en place donc pas de travaux imposés à prévoir, vous êtes décideur ! L'immeuble comprend 4 appartements en plus de votre achat qui appartiennent à un autre propriétaire. A noter néanmoins, et en toute transparence, que des travaux sont à prévoir notamment en termes d'isolation afin de revenir dans de bons standards énergétiques et ainsi conserver l'attractivité sur le long terme. Vous l'aurez compris, une superbe opportunité se présente ! Saisissez la et n'hésitez pas à m'appeler pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 122 894 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Maude BICHET-DUCROIZET Entrepreneur Individuel 06 78 20 04 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854530)

376m² 840m²

Dans le département de la Saône et Loire, à 4 kms de CHALON SUR SAONE, je vous propose cet immeuble situé proche des commerces et des écoles. L'immeuble se compose de 4 appartements en très bon état de type T2, classés en performance énergétique D, tous loués avec un rendement annuel de 13 260 €. Attenant et dans la continuité du même bâtiment mais avec deux entrées indépendantes, une maison de Maître de 165 m² avec son jardin magnifiquement arboré et sa piscine. Idéale pour de la location courte durée, pour recevoir des grandes familles. En effet, elle dispose de 5 chambres, un salon, un séjour donnant sur une cuisine équipée, 2 WC et une salle d'eau. Les vacanciers seront charmés par cette demeure avec ses moulures, son parquet d'origine et ses cheminées datant de 1929 dans un superbe état. Ils pourront profiter de l'extérieur, avec un magnifique jardin et ses différentes ambiances: pour les repas, la relaxation et la piscine. Idéalement situé pour profiter de nombreuses activités en plein air : parc, pêche, baignade, bateau, terrain de golf à 1.5 kms, le tout dans un environnement très calme à 20 minutes de la gare TGV. Devant, la cour permet de pouvoir stationner en toute sécurité plusieurs véhicules. Un revenu minimum de 36 000 € annuel est largement réalisable, son diagnostic performance énergétique est classé en E. Vous l'avez compris, c'est un ensemble immobilier atypique avec un rendement avoisinant les 10%. C'est une opportunité à ne pas rater, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 443 062 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas ADELINE Entrepreneur Individuel 06 19 60 50 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853930)

66m² 6 194m² 2p

Si vous cherchez un emplacement d'exception pour votre entreprise, proche d'Avignon, à Montfavet, bureau dans une bâtisse de caractère du XVIIème siècle. Parking privatif, bâtisse située à 300m de l’accès à l'autoroute Avignon Sud, proche de l'aéroport et du site technologique d'Agroparc. Immeuble de 3 étages en copropriété, emplacement recherché pour son cadre et la qualité des locaux. Idéal pour installer vos bureaux ou pour un investisseur qui recherche des bureaux à louer. Possibilité de création de bureaux partagés ou coworking et de privatiser l'étage en fonction de vos besoins. Produits évolutifs de 12 à 150m². N'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, climatisation, espace verts, parking, entretien commun, alarme) : 1160€ soit 96€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 276 928 - Greffe de TARASCON) Céline GIRARD Entrepreneur Individuel 06 22 09 16 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853425)

50m² 2p

Montayral petite ville du LOT et GARONNE de plus 10 000 habitants . Située en galerie commerciale je vous propose cette cordonnerie dont la renommée dépasse le département. Coté stationnement vous disposer d'environ 40 places. Clés, plaques, sellerie, bourrellerie, vente d'articles chaussants, maroquinerie, etc... sont proposées à sa fidèle clientèle. Chiffre d'affaire en hausse. Un accompagnement est proposé lors de la cession du fond. CA 2023: 54 920 € CA 2022 : 53677 € CA 2021 : 47304 € Loyer : 498 € HC/HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852706)

42m² 1p

Bienvenue à Saint Maixent afin de découvrir ce garage idéalement placé de 42m² au sol. Il pourra être conservé en tant que tel ou repensé avec un changement de destination pour de l'habitation. N'attendez plus pour le visiter et vous projeter. Discutons de votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852441)

84m² 4p

PORT FREJUS, venez découvrir ce local commercial pouvant accueillir toutes activités à l'exception d'activités bruyantes et malodorantes. Ce local traversant est composé sur un même niveau, d'une salle d'accueil avec vitrine, un dégagement, une salle d'eau ainsi que trois bureaux lumineux dont un bénéficiant de deux balcons sur le port. Ce local est libre à la location est se loue 257,14 €/HT/HC/AN. le local à une surface utile de 84m². Parking public à proximité immédiate. Gratuit de Novembre à Avril. Nombre de lots de la copropriété : 104, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 079 364 - Greffe de CANNES) Joris DOZOUL Entrepreneur Individuel 06 79 15 61 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852427)

166m² 0p

Gérald MARTINEZ vous propose en exclusivité dans un village sur la région d'Issoire un fonds de commerce Epicerie et Alimentation générale à vendre sur l’axe principal au cœur de la commune, parkings à proximité. Magasin avec une belle surface de vente de 150 m², réserve de 15 m² avec chambre froide, bureau de 3 m², local technique de 3 m² et cour avec parking. Achalandage complet : - rayon primeurs - produits frais et congelés - charcuterie, boucherie - droguerie, hygiène - partenariat avec producteurs Auvergnats Vitrines froid négatif récentes Vitrine fromage à la coupe récente Le magasin est très bien entretenu. Loyers 1 250€ environ CA 2023 : 350 000€ HT Pas de salarié à reprendre Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation à la charge de l’acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 755 216 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Gérald MARTINEZ Entrepreneur Individuel 06 14 04 84 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851384)

75m² 1p

Paris 17ème, Métro Villiers. Rue très passante. Vitrine linéaire d’environs 4 mètres. Restaurant rapide, possible d'avoir l'extraction. Environs 55 m2 + Stockage au sous - sol environs 20 m2 (accès direct dans le restaurant) Actuellement 14 couverts à l'intérieur. Possible d'avoir le terrasse. Loyer mensuel 3100 € HC. Bail termine 2028. Aucun personnel à reprendre. Dossier technique sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1732€ soit 144€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 352 237 - Greffe de NANTERRE) Weiming WANG Entrepreneur Individuel 07 60 87 49 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851324)

38m² 4p

Exceptionnel - Visibilité maximale dans la rue piétonne du Vieux Lyon, offrant une superbe exposition à une clientèle locale et touristique. Votre publicité se fait naturellement 7 jours / 7. Partie Boutique: 19 m² avec très belle hauteur sous plafond Deux Réserves totalisant 10 m² Espace de Stockage: 7.5 m² (avec HSP 1.40 m) Toilettes Privatifs La boutique est en excellent état, présentant beaucoup de cachet, permettant un lancement immédiat de votre activité. Loyer très attractif : 320 € HT HC / mois. (3840 € / an) Charges 30 € / mois. (360 € / an) Pas de paiement de taxe foncière. En supplément de ce bail, possibilité de bénéficier de la rare opportunité d'un garage ( 175 € HT HC / mois soit 2100 € HT HC / an) , atout important pour accéder aisément à votre boutique et décharger vos matières premières. Toutes activités commerciales, à l'exception de la restauration avec extraction. Que vous envisagiez ouvrir une agence immobilière, une cave à vin, une confiserie, une boulangerie, une crêperie, une boutique de décoration, de bijouterie, de vêtements, de luxe ou de souvenirs, ... ce local est prêt à accueillir votre concept. Prix de Cession du Droit au Bail : 150 000 €. Honoraires à charges acquéreur 11 667 € HT déductibles des frais d'installation. Ne manquez pas cette occasion rare de saisir cette superbe opportunité commerciale ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 73 60 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850984)

219m² 1p

Opportunité unique dans un nouveau bâtiment isolé ! Offrant une surface de 1300 m², divisée en 6 boxs de 219 m² avec places de parking, sur un terrain spacieux de 2720 m². Situé à ZA La Bellerie, 27260 Epaignes, ce site est libre de toute activité commerciale ou stockage, avec un accès possible pour les semi-remorques. Toutes les commodités sont présentes : eau, électricité, fibre et tout à l'égout. Possibilité de vente du bâtiment dans son intégralité ou en lots de 219 m² (6 lots disponibles). Emplacement stratégique à seulement 10 km de l'entrée de l'autoroute A13 Beuzeville, à proximité de Pont-Audemer, Cormeilles, Lieurey, Honfleur et Bernay. À 30 km de Deauville-Trouville et à 42 km du Havre. Saisissez cette occasion d'investissement, contactez-nous dès maintenant pour plus de détails! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 968 119 - Greffe de EVREUX) Melissa DARY Entrepreneur Individuel 06 10 04 49 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849898)

990m² 990m²

SALON DE PROVENCE quartier Bel Air magnifique terrain agricole de 990m2. Situé proche du chemin de la Grande Carraire. L'accès de fait par un chemin privé qui dessert ce terrain plat, ensoleillé et au calme. Situé à proximité d'une parcelle avec un mas provençal. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 764 526 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Bozena WOLSKA Entrepreneur Individuel 06 76 64 41 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849824)

258m² 135m² 10p

Dijon quartier place du 1 er mai a deux pas du tramway, de la cité gastronomique, du centre ville et de toutes les commodités, très bel immeuble ancien à rénover. Dans un nouvel éco quartier, l'immeuble fait 221 m2 carrez et 258 m2 au sol. Possibilité de faire 5 lots. Viabilisation faite, toiture et huisseries neuves. A voir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 934 753 - Greffe de DIJON) Eric LOUBATIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 65 50 59 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849530)

150m² 3p

Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente un fonds de restaurant avec licence 4. Cette affaire bénéficie d'un emplacement N°1 face mer avec salle intérieure et terrasse couverte pour une capacité totale de 100 couverts. Les horaires et les périodes de fermeture permettent de préserver la qualité de vie de l'exploitant, mais aussi une marge de progression importante de l'activité (notamment utilisation de la licence 4 en journée). CA 1.300.000 € pour un EBE reconstitué de + de 270.000€ 2 jours de fermeture par semaine (y compris en saison) + 3 mois de fermeture annuelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848876)

90m² 1p

EN EXCLUSIVITE - SAINT FRANCOIS (971), A VENDRE FONDS DE COMMERCE : RESTAURANT / BAR ! Vous recherchez une structure rentable et pérenne avec une belle notoriété, ce commerce est fait pour vous ! Venez découvrir cet établissement pouvant accueillir 40 couverts, d'une superficie de 90m2 dont 30m2 de Terrasse avec un emplacement de premier ordre, face à la gare maritime de Saint François . Nombreux stationnements, artère commerçante, départs et retours des navettes pour les iles voisines face au restaurant ! Vendu avec la totalité du matériel, le CA est en constante augmentation. Une affaire reconnue et renommée, son emplacement idéal lui confère une visibilité exceptionnelle avec un flux passant très important aussi bien voiture que piéton. Loyer de 2 100€ HC / Mois (700€ / An de charges de copro) Vente cause santé ! Opportunité rare, qu'attendez-vous ? Contactez moi au plus vite pour plus de photos, vidéos et organisation d'une visite ! Honoraires notaire ou avocat à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848643)

168m² 161m² 2p

Bourgogne du Sud, entre Cluny et Charolles, à 35 minutes de Mâcon et des 2 gares TGV reliant Paris en 1H45, 1H15 de Lyon, nous sommes au cœur du bourg de Saint Bonnet de Joux, charmant village ayant su conserver ses commerces, services, écoles, supermarché. C'est en plein de cœur du bourg, sur la magnifique place principale récemment réhabilitée, que se situe cet immeuble de 168 m² répartis sur 2 niveaux, avec un potentiel de 3-ème niveau au grenier grâce à sa charpente. Ancien local commercial, cette bâtisse pourrait convenir pour un commerce, une entreprise, ou bien pour un projet d'investissement pour logements, ou de maison individuelle. L'emplacement, situé en plein cœur du village, à proximité des commerces, est idéal. Le bien est resté authentique, il possède des plafonds à la française, des tommettes, escaliers en bois, et un puits. Une rénovation globale est à prévoir. Relié à l'assainissement collectif. Bande de terrain de 3 mètres de large à l'avant du bien, exposé sud-est. Vous recherchez un projet de réhabilitation de bien en plein cœur de village avec commerces, et services, alors n'hésitez plus, contactez vite Christiane par téléphone ou par mail. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 377 852 - Greffe de MACON) Christiane AUDUC Entrepreneur Individuel 06 74 96 90 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848325)

258m² 4p

Fonds de commerce ,idéalement situé dans le cœur historique d'une petite ville de la Mayenne (53) avec champs de course et concours hippiques . passage touristique de Mai à septembre . 41 minutes de Laval (53), 45 minutes au Nord d'Angers, paris par TGV 1h30 de Laval, acces autoroute A11 40 minutes (paris-rennes), La baule à 2 heures en voiture. Bar -tabac-fdj-pmu-presse-bimbeloterie et snacking , ouvert du mardi au samedi: 8h00-19h30 et dimanche et jours fériés: 08h00-13h00. 4 semaines de congés annuels. dernier CA connu 175 Ke dont 76 Ke de commissions. EBE (revenu dirigeant inclus): 80 Ke bail commercial renouveler en Janvier 2024 avec un loyer mensuel de 1083e Hors charges. incluant un appartement au premier et deuxieme étage T4 rénové. bar licence 4, avec WC, coin snacking ,réserve sécurisée et salle de 24 places environ + droit de terrasse annuel de 24 places environ devant le bar . bonne affaire en progression de 7% L'an , bel emplacement . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847767)

3 870m² 12 162m² 10p

En exclusivité, Zone industrielle de la mode à Izernore (01) , un bâtiment industriel sur un terrain de 12 162 m2 : Ancien bâtiment de production d'injection plastique, aux normes ICPE (arrêté préfectoral et preuve de dépôt) construit en 1997 et parfaitement entretenu : - 3870 m2 de bâtiment - 395 m2 de bureaux ( 186 m2 de bureaux administratifs et 209 m2 de bureaux de production) - 3 quais de chargements + 3 grandes portes sectionnelles - Contrôles réglementaires des portes sectionnelles, ponts roulants, extincteurs, électricité …. - 495 m2 de galerie souterraine pour la circulation des réseaux (centralisation matière) - Hauteur de 8,90 m sous éclairage et 5,30 m sous pont roulant - Pont roulant de 6,3t dans l'atelier principale de production - Contrôle suivi - Pont roulant de 2t dans l'atelier maintenance - Contrôle suivi - Sprinklage avec Bâche de 350m2 - Régulièrement contrôlé et suivi - Compresseur + Sécheur d'air - Installation neuve - Transformateur 1600 kva - Contrôle suivi - Groupe froid neuf et suivi - Dispose d'un système antigel - Réseau de chaleur par aérothermes raccordés sur le réseau de production (Pompes neuves) - Un système de chauffage par crayon chauffant est présent sur l'ensemble de l'atelier - Structure béton (dalle + murs) recouverte de bardage métallique double peau - Charpente métallique avec couverture en bacs autoportants double peau - Fenêtres aluminium double vitrage - Récupération des eaux et huiles par un bac à graisses en sous-sol - Récupérations des huiles et graisses des eaux pluviales. La centrale matière n'est pas vendue avec mais tous les réseaux associés restent en place. L'ensemble des réseaux sont souterrains, avec un gain important sur le bruit généré par l'approvisionnement des matières Bâtiments conçus pour l'optimisation des flux Extérieurs étudiés pour la circulation des poids lourds et le stationnement du personnel Plans et informations techniques disponibles sur demande au 06.71.10.72.56 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 10 72 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845808)

9 710m² 9 710m²

Fontvieille Nichée au coeur du massif des Alpilles dans un parc naturel préservé une parcelle oliveraie d'une surface de 9710 m2. D'environ 159 pieds d'oliviers en production de la variété Grossane en majorité et d'autres variétés de la Vallée des Baux. Avec ses 159 pieds de pur bonheur oléicole, cette parcelle vous offre l'opportunité de récolter jusqu'à 130 litres par an de cette délicieuse essence méditerranéenne. L'huile d'olive de la Vallées des Baux est très fruitée, verte et assez forte en goût. Le terrain a toujours été entretenu pour une récolte en BIO, l'accès est très facile, le terrain plat. Embrassez la sérénité de la nature tout en cultivant votre propre trésor d'huile d'olive. Profitez de promenades paisibles parmi les oliviers et transformez votre temps libre en moments mémorables dans votre coin de paradis vert! Les photos sont prises sur la parcelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 895 184 - Greffe de TARASCON) Nataliya DIEU Entrepreneur Individuel 06 19 81 73 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845052)

136m² 0m² 4p

Entreprise de menuiserie-fermetures certifiée RGE- Qualibat à reprendre pour cause de départ en retraite. Bénéficiant d'un carnet de commandes fourni grâce à la collaboration régulière avec deux architectes et trois courtiers en travaux depuis de nombreuses années notamment sur de gros chantiers parisiens, cette affaire présente un bon potentiel de développement pour un jeune entrepreneur souhaitant se lancer en individuel dans les meilleures conditions ! L'exploitant actuel dispose d'un beau local de 136 m2 avec bureau,pièce d'eau et porte sectionnelle pour stockage de son matériel et d'un véhicule utilitaire. LOYER 1 500€ TTC/mois Possibilité de soutien en doublon durant les premières semaines d'installation du repreneur. CA réalisé en 2022: 319 549€ et déjà d'autres devis acceptés pour 2024 ! Les + de cette affaire: - carnet de commandes régulier - possibilité de travailler en entrepreneur individuel - collaboration fidèle avec courtiers en travaux et architecte - certification RGE - Qualibat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 237 666 - Greffe de EVRY) Christelle BENEZIT Entrepreneur Individuel 06 30 07 06 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844989)

435m² 570m² 10p

UNIEUX, SPECIAL INVESTISSEURS, à 2 pas du bourg d'Unieux, des écoles, de la STAS et des commerces, venez tomber sous le charme de cet immeuble d'environ 235m² habitables + caves + greniers sur un terrain de 570m² dont environ 300m² de jardin. Il se compose de 4 appartements dont 3 T3 et 1 T2. Possibilité aussi de créer 2 grands appartements. L'ensemble est entièrement à rénover. Aucun locataire n'est en place. Revenus locatifs potentiels après travaux : entre 2300€ et 2500€/mois avec une rentabilité autour de 8%. Toiture OK et la moitié des fenêtres ont été changées. L'orientation sud et la vue très dégagée sont un plus. L'immeuble est en monopropriété et a beaucoup de potentiel. Si vous voulez écrire la suite de l'histoire je suis à votre écoute. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 115 728 - Greffe de SAINT ETIENNE) Cécile ROUSSET-CROCHAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 01 81 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844845)

251m² 0m² 1p

MARSEILLE 11EME ARRONDISSEMENT Local commercial 251m² en r+1. Très beau potentiel pour ce local commercial au cœur du Village de la Valentine situé exactement au 2 boulevard de la Coopérative 13011 Marseille Parking public juste à côté. Style loft industriel avec une très belle structure métallique existante qui sépare le rdc d'une superficie de 134.68m² et les 2 mezzanines avec des pièces de rangements, bureaux, cuisine... sur 116.61m² Hauteur sous plafond au rdc 2.60m Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843170)

157m² 157m² 7p

Ensemble immobilier MONTBARD, quartier animé, TGV Paris 1h02. RDC : local commerciale de 59 M2 , magasin (28 m2) donnant sur rue avec sa réserve (21 m2). 1er étage : Appartement de type 5 en duplex d'une surface de 98 m2 avec 3 chambres et un bureau. L'ensemble est loué 730 euros. Chauffage électrique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 153 104 - Greffe de DIJON) Leslie FINCO Entrepreneur Individuel 06 71 83 35 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842952)

437m² 4p

Description : Saisissez cette occasion unique d'acquérir un fonds de commerce prospère, offrant un potentiel de croissance significatif. Situé au cœur d'un emplacement stratégique, ce fonds de commerce est prêt à être exploité et constitue une occasion idéale pour les entrepreneurs ambitieux. Caractéristiques Clés : Emplacement Stratégique : Profitez d'une visibilité optimale dans un quartier dynamique, attirant un flux constant de clients potentiels. Clientèle Établie : Le fonds de commerce bénéficie d'une clientèle fidèle et établie, offrant une base solide pour une croissance continue. Équipements de Qualité : Tous les équipements nécessaires à l'exploitation réussie de l'entreprise sont inclus, garantissant une transition en douceur pour le futur propriétaire. Historique de Rentabilité : Le fonds de commerce a démontré une rentabilité constante au fil des années, offrant une opportunité d'investissement attrayante. Potentiel d'Expansion : Possibilités d'expansion et de diversification des services pour maximiser les revenus. Informations Financières : Chiffre d'Affaires Annuel : 561 426 euros Bénéfice Net : 64 912 euros Loyer Mensuel : 1911 euros HT Informations Pratiques : Type de Commerce : Restaurant Surface Commerciale : 445 m2 Année de Création : 01/01/2013 Prix du Fonds de Commerce : 302 000 euros FAI EBE : 82 375 euros Opportunité d'Investissement : C'est le moment idéal pour prendre les rênes de ce fonds de commerce florissant. Pour plus d'informations sur les détails financiers, les équipements inclus et pour organiser une visite, veuillez nous contacter par téléphone ou par courriel. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un fonds de commerce rentable avec un potentiel de croissance passionnant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 030 956 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yann NOYON Entrepreneur Individuel 06 22 21 01 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842699)

50m² 2p

En Exclusivité, Chambéry Hyper Centre, Pas de Porte à céder. Située en zone piétonne du vieux Chambéry très fréquentée, cette charmante boutique (en angle de rue) offre une surface de vente de 50 m² avec réserve, wc + cave de 10 m² en sous sol + petite terrasse de 5 m² devant la boutique. Aucun travaux. Accès PMR ok. Alarme. Bail tous commerces sauf restauration. Loyer mensuel : 1190 € TTC Charges comprises. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 24,32% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 850 309 - Greffe de CHAMBERY) Hervé PICARD Entrepreneur Individuel 06 63 14 25 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842453)

120m² 7p

A vendre en exclusivité, murs commerciaux (6 bureaux avec point d'eau, grande cuisines, réserves, rangements) d'environ 125m²sur 2 niveaux, situés en Centre Ville du Haillan avec un parking de 4 places et un jardinet. Rénovation récente pour cette maison qui se compose au RDC d'un espace d'accueil, puis d'un salon desservant 3 bureaux (équipés de points d'eau et douche). Un WC PMR au RDC. A l'étage, une grande cuisine avec rangements, 2 bureaux avec point d'eau et 1 bureau cabine. Belle luminosité, sur axe passant en centre-ville. Pour plus de renseignements contactez moi par téléphone. Plans et photos sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,40% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 776 502 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie ROGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 50 37 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841853)

230m² 12p

A quelques mètres de la place Sainte Catherine , un immeuble comprenant 5 appartements avec une belle activité de location saisonnière de courte durée.Un rendement locatif de 10 % L'ensemble est composé d'un beau 3/4 pièces, deux trois pièces, un deux pièces et un studio. L'ensemble est vendu entièrement meublé et opérationnel pour démarrer la saison 2024 qui sera particulièrement active avec les Jeux Olympiques, l'anniversaire du débarquement en Normandie et bien sur le tourisme dont bénéficie la belle ville de Honfleur à chaque saison. Ce bien n'attend plus que vous pour continuer à être exploité et continuer à se développer. Un chiffre d'affaire actuel de 110/120 000 euros et qui a encore un beau potentiel de croissance. Belle rentabilité Un emplacement parfait : Vous ouvrez les fenêtres et vous admirez l'église Sainte Catherine A visiter sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841564)

28m² 0p

Box-garage-stockage, Idéal pour profession libérale et artisan, possibilité électricité, possibilité mezzanine, 28 m² au sol sur 4 m de hauteur. Vidéo-surveillance, Possibilité de deuxième box mitoyen avec option d'ouvrir entre les deux. Nombre de lots de la copropriété : 160, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 60€ soit 5€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 298 987 - Greffe de TOURS) Sylvain FLECHEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 78 02 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841367)

92m² 2p

Proche de Valence d'Agen (82).Belle affaire à redynamiser en plein centre d'une commune importante. Elle est gérée par du personnel en place avec une cuisine traditionnelle et une formule attractive. Restaurant au norme avec 40 couverts et une très belle terrasse avec un patio intérieur couvert. Développement à faire dans le domaine de l'évènementiel pendant la belle saison. CA de 140 000 euros HT sur 7 mois. Dossier complet (bilan et photos) transmis au repreneur après un entretien et signature d'une fiche de confidentialité obligatoire. Apport demandé et justifié avant la visite. Accompagnement complet dans les démarches d'agréments et bancaires. Agent formé au métier du CHR, Intermédiaire en Opération de Banque Niveau 3 et inscrit à l'ORIAS N° 14001709. Récupération de la TVA sur les honoraires de transaction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840598)

42m² 3p

charmant local commercial idéalement situé dans rue commerçante de la ville d'Angers , proche université catholique ,école supérieure, collège, lycée. parking public à 50 mètres, station tramway à 100 m, arrêt bus, gare tgv à 10 minutes à pieds. bon flux piéton. local commercial de 42m2 avec vitrine de 3 mètres linéaires, en double vitrage, magasin en rdc de 20 m2 environ plus WC en sous sol : atelier réserve avec point d'eaux (isolé , carrelé et VMC) loyer avec bail commercial de 15600e annuel pas de charges locatives. pas de travaux majeurs à prévoir . Vendu vide de locataire. idéal pour investisseur avec un ratio de rentabilité de 8,43% soit 371,43e/m2 de revenu locatif. ou pour un projet d'installation larges choix d'activité possible . Un appartement T2 de 38,18 m2 (entrée cuisine, pièce de vie, salle d'eau-WC, chambre), situé au 1 étage de l'immeuble pouvant être vendu également avec le local . (revenu locatif annuel : environ 7200e.HT/HC Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,11% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840230)

260m² 1 542m²

Exclusivité CAPIFRANCE, A Vendre Immeuble à 2 KM du Centre Ville d'AGEN proche des commerces et écoles Idéal pour un investisseur avec 4 appartements loués de type F2/F3 Immeuble sur 2 niveaux en bon état Revenus annuels bruts de 20 520 € soit une rentabilité brute de 8,3 % Très peu de charges de copropriété Venez vite me voir... Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 370€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839953)

211m² 878m²

Nouveauté à TOURTOUR, cause retraite, VENTE A TERME LIBRE ou VENTE CLASSIQUE d’un immeuble commercial de rapport d’environ 211 m2 comprenant 10 pièces plus terrasses (bar, salle de restaurant, appartement de fonction…). Cet immeuble peut intéresser un professionnel de la restauration ou un investisseur. Le loyer actuel dans le cadre d’un bail commercial est de 2554 euros TTC par mois. L’ESPACE AU REZ DE CHAUSSEE se compose d’un bar, d’une salle de restaurant de 30 couverts, d’une terrasse couverte de 30 couverts et d’une terrasse aérienne de 30 couverts supplémentaires, d’une cuisine équipée, d’une plonge, d’une légumière, d’une buanderie et d’une réserve plus 2 WC. LE PREMIER ETAGE dispose d’un appartement de fonction T3 de 40 m2. LES PLUS : Calme et tranquillité, restaurant réputé, très bonne clientèle dans le secteur, proximité d’un parking, double vitrage salle de restaurant. chauffage central. Informations économiques de la VENTE A TERME LIBRE : Valeur vénale de cet immeuble : 380.000 euros Paiement COMPTANT : 318.500 euros comprenant les honoraires à la charge de l’acquéreur de 18.500 euros (4,64% TTC du prix de commercialisation du bien) MENSUALITES indexées : 36 mensualités de 2.222 euros par mois. Avantages de la VENTE A TERME LIBRE pour l’investisseur : Vous pouvez acheter dans le cadre d’une SCI. Vous pouvez payer COMPTANT sans crédit une bonne partie du prix Vous bénéficiez d’un crédit vendeur à 0% pour le reste du prix et vous réglez par MENSUALITES. Vous devenez propriétaire de cet immeuble à la signature de l’acte authentique en payant comptant 318.500 euros puis 2222 euros par mois durant 36 mois. Vous percevez chaque mois un loyer indexé de 2.554 euros TTC. Vous réalisez une économie sur les frais notariés qui sont calculés sur le prix net vendeur. Vous pouvez négocier les conditions financières proposées dans les limites du raisonnable. Vous obtenez un placement sur et sécurisé. N’hésitez pas à m’appeler pour toutes informations complémentaires et pour organiser une visite avec le vendeur. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE. Vous pouvez consulter mes témoignages clients et mes autres biens à vendre sur mon site etienne.kempeneers.capifrance.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,87% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 427 759 - Greffe de DRAGUIGNAN) Dalila CAMUS Entrepreneur Individuel 06 88 46 69 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836931)

331m² 13p

En exclusivité sur la commune de MONTBARD, 1h02 de Paris en TGV. Gare à 5 minutes à pieds. Murs commerciaux au RDC avec bail renouvelé en juin 2023. En étage un ensemble de 4 appartements de type 3. Loyer mensuel hors charges pour l'ensemble : 2980 euros. Charges mensuel : 395 euros. Chauffage collectif au gaz de ville. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4740€ soit 395€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 153 104 - Greffe de DIJON) Leslie FINCO Entrepreneur Individuel 06 71 83 35 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836758)

380m² 1p

Dans une zone d'activités attractive à proximité des accès routiers et autoroutiers . Lot d'activité livré brut avec huisseries , bardage , fluides et réseaux + 7 parkings privés Vous profitez d'une situation de qualité d'une bâtiment réhabilité et d'une belle hauteur sous plafond et de nombreuses fenêtres . Vous avez également la possibilité de choisir votre surface d'activité car plusieurs surfaces sont encore disponibles Prévoir l'aménagement intérieur lié à votre activité . Points forts : Visibilité de votre entreprise Réhabilitation du bâtiment en 2023 Accès autoroute proche Grande hauteur Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur, les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 2,79% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 83 30 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834778)

400m² 0p

Proche de MONTAUBAN (82). Très beau Bar Restaurant tabac loto dans un cœur de bourg. Etablissement en position dominante et aux normes, il bénéficie d'une belle notoriété avec une grandes salle de 60 couverts avec un accès direct à terrasse extérieures. prix d'une formule attractive / produits faits maison. Cette très belle visibilité est un atout primordial pour le développement de l'activité économique du secteur. CA au 31/10/2023: 840 000 euros . EBE 2022 : 250 000 euros . Montant des commissions globales nettes 123 000 euros. Montant des commissions nettes tabac: 83 000 euros. Cette affaire s'adresse à un couple de professionnels avec une équipe en place fiable et loyale. Bail renouvelé récemment avec un loyer au prix du marché. Fermé le dimanche et 3 semaines de fermeture annuelle. Restauration de midi uniquement et vendredi et samedi soir. Cession en raison d'un rapprochement familial. Dossier complet (bilan et photos) transmis au repreneur après un entretien et signature d'une fiche de confidentialité obligatoire. Apport demandé et justifié avant la visite. Accompagnement complet dans les démarches d'agréments et bancaires. Agent formé au métier de bouche et du tabac, Intermédiaire en Opération de Banque Niveau 3 et inscrit à l'ORIAS N° 14001709. Récupération de la TVA sur les honoraires de transaction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834508)

250m² 106m² 10p

Nouveauté en exclusivité au centre-ville de LORGUES ! Je vous invite à venir découvrir cet immeuble de rapport comprenant 4 appartements T2 et T3 loués plus un garage, une cave, des combles et une terrasse à rénover. Vous apprécierez l’environnement exceptionnel de cette charmante commune qui offre à ses visiteurs tout ce qu’on est en droit d’attendre pour vivre heureux avec ses marchés provençaux, ses nombreuses associations et ses restaurants de qualité….. L’immeuble d’une surface habitable actuelle de 231 m2 sur 4 niveaux est divisé en 4 lots : Un appartement T2 de 40 m2 au rez de chaussée loué 380 euros par mois. Un appartement T3 de 65 m2 au 1er étage loué 650 euros par mois. Un appartement T2 de 65 m2 au second étage loué 545 euros. Un appartement T3 de 61 m2 au 3eme étage loué 520 euros. Cet ensemble immobilier peut parfaitement convenir à un investisseur qui recherche une bonne rentabilité locative en location nue comme actuellement ou en location meublée saisonnière. Les appartements peuvent être encore mieux valorisés grâce à une rénovation telle que la proposition d’aménagement virtuelle non contractuelle faite par un décorateur professionnel (photos de cette annonce). Le 4eme et dernier étage non exploité actuellement composé des combles et d’une terrasse exposé peut également être aménagé et loué. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir de plus amples renseignements et pour organiser une visite. INTERAGENCE POSSIBLE. Vous pouvez consulter les autres biens à la vente et les témoignages clients sur mon site etienne.kempeneers.capifrance.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 227 893 - Greffe de DRAGUIGNAN) Benoit MORIMONT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 37 03 76 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834121)

150m² 3p

Je vous propose aujourd'hui un investissement de qualité sur la commune de Lapalud. Immeuble de rapport en très bon état avec 3 appartements et leur cave. La demande locative dans la commune est forte du fait de la proximité avec le site du Tricastin. L'immeuble se compose comme suit : Un T3/4 en duplex de 65 m2 loué 500€ par mois. Cet appartement est composé de : séjour, cuisine américaine, WC indépendant. Également 2 chambres dont une avec mezzanine pour rangements, salle d'eau, WC et un bureau mansardé. Un T2 de 51 m2 loué 470€ par mois. Il est composé d'un séjour avec sa cuisine, un coin bureau, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant. Un T1 de 25 m2 loué 360€ Ce dernier est composé d'un séjour et d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 675 837 - Greffe de ROMANS) Silvain ROULIN Entrepreneur Individuel 07 82 16 29 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833855)

260m² 358m² 10p

CALAIS , Opportunité d'Investissement. Vous cherchez un investissement immobilier judicieux à CALAIS ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous présenter cet immeuble polyvalent offrant une combinaison parfaite de locaux commerciaux et d'appartements résidentiels. Caractéristiques principales: Deux Locaux Commerciaux : Un local actuellement loué et un local disponible. Deux Appartements Actuellement Loués : Les deux appartements situés aux étages supérieurs génèrent des revenus locatifs réguliers, offrant une stabilité financière tout en conservant le potentiel de revenus supplémentaires. Emplacement Privilégié : L'immeuble est idéalement situé, offrant une excellente visibilité pour les commerces et un accès facile à toutes les commodités locales. D'une surface totale de 260 m² Une cour et une dépendance d'environ 20 m². Les deux appartements génèrent une revenu annuel de 13 344 € ,un local génère un loyer annuel de 5 700 € et un local proposer à un revenu annuel de 16 560 €. Soit un revenus prévisionnel de 35 544 € Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 941 287 - Greffe de COMPIEGNE) Jean-François FASQUEL Entrepreneur Individuel 06 19 15 51 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832861)

70m² 3p

QUIMPER (29) FDC CREPERIE PURE UNIQUE SUR LE MARCHE BAISSE DE PRIX ! En plein centre de Quimper, à vendre ce fonds de commerce de crêperie pure sur environ 70m2 dans un cadre unique mélangeant avec beaucoup de goût authenticité et modernité, d'une capacité de plus de 35 couverts en intérieur et environ 20 en terrasse. Outre sa clientèle habituelle locale, les notes et évaluations (top 10 tout restaurants confondus sur Quimper) et la qualité reconnue des produits garantissent une activité linéaire importante également liée au flux touristique tout au long de l'année sur notre ville. Matériels, installations et agencements au top, tout est aux normes, affaire clef en main (CA de près de 250K€ avec une marge confortable), pas de personnel à reprendre. Un bail neuf sera rédigé avec loyer au prix du marché inchangé. AFFAIRE A SAISIR, MURS A VENDRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 178 410 - Greffe de QUIMPER) Eric BELAUD Entrepreneur Individuel 06 62 73 68 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831438)

143m² 1 367m² 7p

Immeuble de Rapport à Rénover à Saint-Simon, Toulouse : Combinaison Unique de Potentiel et de Localisation Ce bien unique de 143 m², situé dans le quartier vivant de Saint-Simon à Toulouse, est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les acheteurs désirant un projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation. Caractéristiques Principales : - Configuration Flexible : L'immeuble comprend un appartement de trois pièces au rez-de-chaussée avec un jardin privatif, un autre appartement de trois pièces au premier étage avec deux balcons, et une maison indépendante de deux pièces. - Stationnement et Stockage : Garages fermés disponibles pour le stationnement sécurisé et le stockage. - Potentiel de Transformation : Possibilité de restructurer les appartements existants en un duplex spacieux. - Éligibilité PRIME RENOV : Opportunité financière pour les rénovations, augmentant la valeur et l'efficacité énergétique du bien. Les Atouts de Saint-Simon : - Environnement Agréable : Proche du parc de La Ramée, offrant un espace vert pour les loisirs. Toutes Commodités : Écoles, commerces, services de santé et restaurants à proximité, pour une vie quotidienne facilitée. - Excellente Accessibilité : Liaisons de transport bien établies avec le reste de Toulouse. Une Opportunité à Saisir : Ce bien, nécessitant des travaux de rénovation, offre un potentiel énorme pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier toulousain ou créer un espace de vie personnalisé. Présentation Détaillée : Un book de présentation est disponible, incluant plans, rendus architecturaux et inspirations de design intérieur, pour vous aider à visualiser le potentiel de cette propriété unique. Contactez-moi pour découvrir ce bien à fort potentiel à Saint-Simon, Toulouse, et envisagez les possibilités qu'il offre. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1820€ soit 151€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830820)

385m² 4p

PROCHE Cholet (49) Emplacement de premier ordre pour ce fonds de commerce d'alimentation générale d'une surface globale de 385 m² dont surface de vente 250m², idéalement situé sur une commune de plus 5000 habitants . Le Chiffre d'Affaire est supérieur à 390k€ HT - Loyer 1360€ ht/hc/mois -rayon boucherie traditionnelle Une équipe autonome de vendeuse boucher, accompagne le gérant . Libre d'enseigne -sans contrat - matériel entretenu Parking de 15 places - ouvert -6 jours sur 7 actuellement - conviendrait parfaitement pour première affaire ou reconversion Affaire a développer je vous invite à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829519)

39m² 1p

A VALERGUES 34130, village en développement aux portes de Montpellier (Accès A 709 à moins de 10km), à vendre en exclusivité un local pour activités commerciales, artisanales ou professionnelles d'environ 39 m2. Ce local est vendu brut d'aménagements et comporte un rideau métallique motorisé dans un ensemble de bâtiments construits en 2005. Ce local peut permettre l'installation de diverses activités : Il peut servir en l'état pour de l'entreposage de matériels, faire l'objet de travaux pour créer une mezzanine, des bureaux, pour tout type de professionnels ou un commerce. Il peut aussi intéresser un investisseur avec un rendement locatif potentiel de 7% Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel 07 86 40 21 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828885)

116m² 0p

TALMONT SAINT HILAIRE (85) Pizzeria snack Dans village touristique Vendée Pizzeria, snack vente à emporter disposant d'une salle d'accueil avec 12 couverts , terrasse privée de 16 couverts et une autre terrasse de 20 couverts, matériels très bien entretenu fort potentiel de développent CA 120 000euro ht EBE 55 000 EURO. Emplacement 1 choix ,pas de reprise de personnel , affaire idéal pour un couple disposant d'un apport de 50 000 euro Affaire à voir absolument Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827727)

300m² 6p

proche de CONTREXEVILLE (88) BAR RESTAURANT sur TERRAIN d'environ 300 m² MURS et FONDS avec LICENCE IV RESTAURANT de 200 m2 (activité à reprendre) + un LOCAL PARKNG COMMUNAL gratuit 80 places LICENCE IV (intégrée à la vente, de façon indissociable) Le BAR RESTAURANT avec TERRASSE, situé au heure de la route des Thermes, dispose d'une salle sur 2 niveaux offrant une capacité d'environ 220 couverts (TERRASSE : 100 couverts, RDC : 50 couverts et ETAGE : 70 couverts) Le CA annuel est d'environ 200 k€. Matériel de qualité récent Offre un beau potentiel de développement Clientèle fidèle Cette propriété vous séduira par sa lumière, son ouverture avec accès direct sur la terrasse Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Une étude de financement peut être réalisée sur demande (A titre indicatif d'exemple, le remboursement d'emprunt serait d'environ 1.490Eur /mois sur une durée de 20 ans, hors frais de notaire) Visite après prise de rendez-vous : 7 jours sur 7 Email : [email protected] Tel N. 06 700 900 10 (idéalement par SMS, car en rendez-vous en journée) WhatsApp N. 00 33 6 83 32 87 48 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825841)

44m² 2p

ILE D'OLERON OPPORTUNITE INVESTISSEUR !!! Murs professionnels à vendre au cœur de la rue commerciale située sur le site touristique du Port de la Cotinière. Ce local commercial en angle d'immeuble d'une superficie de 44m2 dispose d'un espace de vente de 31.5 m2 environ avec 2 belles vitrines de 4m et 3.5m linéaires, un atelier/réserve de 10.6m2 à l'arrière avec sanitaires de 2.61m2. La vente comprend le bâtiment professionnel (en copropriété et mitoyen d'un côté), d'une superficie de 44m2 complété par un espace terrasse en devanture de boutiques. Une place de parking privative à l'arrière complète ce bien. Local actuellement occupé pour un loyer mensuel de 950 € HT (loyer non révisé depuis 2 ans). A découvrir sans tarder, renseignements et visite au 06 50 30 59 80. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,04% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824111)

353m² 8p

Rare sur le secteur. AGEN, proche du centre ville et facile d'accès, local à usage d'entrepôt et de bureaux. Ce bâtiment offre une superficie de 353 m² au total sur deux niveaux. Au rez de chaussée la surface de 223 m² est décomposée en une partie hangar de 82 m² et plusieurs pièces à usage du stockage ou bureaux de 15 à 31 m². Sanitaires avec accès PMR. A l'étage vous découvrirez un grand plateau esprit loft complété par un coin cuisine et des WC. Idéal pour un open space ou une partie habitation. Climatisation à l'étage. Stationnement pour 4/5 véhicules sur la parcelle. Grand volet roulant motorisé. Portail coulissant motorisé. Idéal artisans ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822884)

700m² 1 000m²

proche de MIRECOURT & CHÂTENOIS Bel ENSEMBLE IMMOBILIER avecTERRAIN d'environ 1700 m2, comprenant : * Partie habitation duplex T6 de + de 200 m² : - permettant d'accueillir une grande famille - Un coin salon salle à manger lumineux donnant sur une magnifique terrasse, - Un espace repos polyvalent pouvant être aménagé en salle de cinéma ou en espace de détente. - Une salle de bain et 2 WC * Un LOCAL de plus de 300 m² entièrement carrelé : - Idéal pour une activité commerciale, un showroom ou des expositions. - Parfait pour un magasin offrant une grande surface d'exposition. - Un bureau - Salle d'eau avec WC - 2 pièces et chaufferie * Garage spacieux d'environ 120 m² : - Deux portes spéciales permettant l'accès facile aux véhicules hauts. - Fosse de vidange intégrée pour faciliter l'entretien des véhicules. Ce magnifique ENSEMBLE IMMOBILIER construit avec des matériaux de haute qualité offre une occasion unique d'investissement dans une région prisée. Sa localisation stratégique à proximité de MIRECOURT et de CHÂTENOIS, ainsi que de la zone d'activité de l'AEROPORT de EPINAL MIRECOURT et du CIRCUIT INTERNATIONAL, en fait un choix IDEAL. Pourrait parfaitement convenir pour un projet de GÎTE DE GROUPE (forte demande) Visite après prise de rendez-vous : 7 jours sur 7 Contact par e-mail : [email protected] Téléphone : 06 700 900 10 Whatsapp : +33683328748 (Votre temps et votre intérêt pour cette propriété sont très appréciés. Étant souvent en rendez-vous en journée ou en train de conduire, il est possible que je ne puisse répondre instantanément à votre appel téléphonique. Je vous encourage à privilégier les messages par e-mail ou par SMS. Soyez assurés que je reviendrai vers vous dans les meilleurs délais pour discuter de vos questions et planifier une visite. Votre comprehension est grandement valorisée. Merci et au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier !) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820932)

150m² 0p

MONTRICHARD Murs commerciaux construction récente sur terrain Clos d'environ 1300 m2 avec 9 places de parking. Cet ensemble immobilier de 150 m2 environ est composé de 5 salles ou bureaux de 12 m2 - 1 salle de 16 m2 (avec salle de bain) - 1 salle de 25 m2 - toilettes - salle d'attente - local chaudière gaz. Ensemble en parfait état. Conviendrait à investisseurs - professions libérales et/ou bureaux. photos complémentaires sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,13% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 992 105 - Greffe de BLOIS) Patrick DUGAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 59 84 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.813832)

245m² 215m²

Proche NEUFCHATEAU (à 8 mn) - IMMEUBLE (SH. 245 m2) Ancien HOTEL composé de 7 STUDIOS / CHAMBRES équipés de placard avec SALLE D'EAU (douche et lavabo) et WC + APPARTEMENT T4 de 80 m2 de PLAIN-PIED. Beau potentiel de développement IDEAL EXPLOITATION CHAMBRES D'HÔTES ou HOTEL Cet IMMEUBLE (ancien HOTEL) d'une surface habitable de 245 m², comprend 7 chambres équipées de placards avec salle d'eau (douche et lavabo) et WC, ainsi qu'un appartement T4 de 80 m² de plain-pied. Situé sur l'un des sites culturels les plus visités de LORRAINE. Sa localisation stratégique proche du CIRCUIT INTERNATIONAL situé dans la zone de l'aéroport Epinal-Mirecourt (à environ 25 mn) et des VILLES THERMALES renommées de VITTEL et de CONTREXEVILLE (à environ 20 mn), en fait un choix idéal pour les INVESTISSEURS cherchant à se développer dans cette région dynamique. Les villes thermales renommées de VITTEL et de CONTREXEVILLE se trouvent à proximité (à env. 30 mn) et sont dans le « top 20 » des destinations les plus attractives d’Europe - Lien à consulter : https://www.vosgesmatin.fr/culture-loisirs/2022/01/31/vittel-et-contrexeville-dans-le-top-20-des-destinations-les-plus-attractives-d-europe L'autoroute 'A31 se trouve à 15 mn en voiture NEUFCHATEAU (à 8 mn), MIRECOURT (à 30 mn), GIRONCOURT sur Vraine (à 20 mn), NANCY (à 50 mn) Une étude de financement peut être réalisée sur demande (A titre indicatif d'exemple, le remboursement d'emprunt serait d'environ 895 Eur /mois sur une durée de 20 ans, hors frais de notaire) Contact par e-mail : [email protected] Téléphone : 06 700 900 10 Whatsapp : +33683328748 (Votre temps et votre intérêt pour cette propriété sont très appréciés. Étant souvent en rendez-vous en journée ou en train de conduire, il est possible que je ne puisse répondre instantanément à votre appel téléphonique. Je vous encourage à privilégier les messages par e-mail ou par SMS. Soyez assurés que je reviendrai vers vous dans les meilleurs délais pour discuter de vos questions et planifier une visite. Votre comprehension est grandement valorisée. Merci et au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier !) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810931)

190m² 150m² 6p

Grand-Angoulême, La Couronne près du Campus des Valois, immeuble de rapport Emplacement de 1er choix pour cet immeuble au cœur des futurs projets de la commune de La Couronne. Un commerce en RDC proposant une grande visibilité (loué, bail 3 6 9), 1 T2 (loué)et 1 studio. Commerce 99 m2. A l'étage : T2 53 m2, Studio 38 m2 Rentabilité : 17400/an (18600 avec charges), Foncier 1892 euros (prorata 715 euros pour le commerce) : soit 7,5 % de rentabilité Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.806747)

400m² 150m²

proche de NEUFCHATEAU - ENSEMBLE IMMOBILIER comprenant MURS et FONDS RESTAURANT de 265 m2 + Un APPARTEMENT T4 de 115 m2 LE RESTAURANT, avec sa SALLE sur 2 niveaux, à une capacité : 100 couverts (avec la TERRASSE) (Chiffre d'affaire annuel 'restaurant': environ 200 k€) Beau potentiel de développement - MATERIEL DE QUALITE RECENT dont FOUR A PIZZA LICENCE IV (intégrant la vente, de façon indissociable) Ce RESTAURANT se trouve sur l'un des sites culturels les plus visités des Vosges. Je vous en dirai + lors de la visite :-) Cette propriété vous séduira tant par sa lumière, que par son ouverture avec accès direct sur la terrasse que pour sa chaleur intérieure où les espaces à vivre et personnels ont été parfaitement calibrés pour une vie sociale & privée, harmonieuse. A 30 mn de la zone Franche et aéroport EPINAL-MIRECOURT, pôle d'activités et du célèbre CIRCUIT INTERNATIONAL MIRECOURT/JUVAINCOURT (forte demande en matière de location de chambres ou de gîtes) https://www.sport-decouverte.com/stage-de-pilotage-circuit-de-mirecourt.html https://www.circuit-mirecourt.fr/ les villes thermales renommées de VITTEL et de CONTREXEVILLE se trouvent à proximité (à env. 25 mn en voiture) " Vittel et Contrexéville " dans le « top 20 » des destinations les plus attractives d’Europe - Lien à consulter : https://www.vosgesmatin.fr/culture-loisirs/2022/01/31/vittel-et-contrexeville-dans-le-top-20-des-destinations-les-plus-attractives-d-europe L'autoroute 'A31 se trouve à 15 mn en voiture NANCY (à env 45 mn), EPINAL (à env. 50 mn), MIRECOURT (à 30 mn), GIRONCOURT sur Vraine (à 20 mn), NEUFCHATEAU (à 10 mn) Une étude de financement peut être réalisée sur demande (A titre indicatif d'exemple, le remboursement d'emprunt serait d'environ 1.725 Eur /mois sur une durée de 20 ans, hors frais de notaire) Visite après prise de rendez-vous : 7 jours sur 7 Email : [email protected] Tel N. 06 700 900 10 (idéalement par SMS, car en rendez-vous en journée) WhatsApp N. 00 33 6 83 32 87 48 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.801333)

230m² 6p

A vendre fonds de commerce bar tabac presse loto pmu...a Pau, idéalement situe a l'angle de rue sur un axe important de la ville avec parking et très bonne visibilité. Le commerce comprend 2 espaces: tabac, presse, loto, boisson a emporter....et un bar, pmu. Une rénovation complète a été faite en 2021 avec mise aux normes handicapé, climatisation, éclairage, meubles....juste les valise a poser. Un logement de fonction T2 a l'étage permet de vous accueillir rapidement et cela est compris dans le loyer avec un bail qui a été renouveler. Une affaire en progression avec des possibilités de développent de type snaking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 030 647 - Greffe de BAYONNE) Sebastien RECOMMIS Entrepreneur Individuel 06 77 16 78 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855966)

134m² 184m² 9p

Thibaut Bourdeaux vous présente cet immeuble de rapport, une opportunité exceptionnelle d'investissement, idéalement situé dans un quartier paisible et convoité, au cœur d'une zone résidentielle recherchée. Avec ses trois logements et d'une surface 134 m² environ habitables, cet immeuble représente une opportunité lucrative pour les investisseurs souhaitant maximiser leurs rendements, en offrant un potentiel considérable pour la création de logements étudiants ou de studios locatifs. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des axes routiers principaux (N20, A86, A6, A10), des écoles primaires et secondaires, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur renommés, cette résidence offre un accès facile à Paris grâce à sa proximité avec les transports en commun, incluant les bus et la gare du RER B, à seulement 500 mètres. Les points forts de cet immeuble incluent : - De multiples possibilités d'aménagement, idéales pour la création de logements étudiants ou de studios/2Pièces. - Trois logements existants, offrant ainsi un potentiel de revenu locatif attractif. - Une chaudière à gaz récente (2024) garantissant un confort optimal. Cet immeuble représente une opportunité idéale pour les investisseurs en quête de revenus locatifs stables, que ce soit en proposant la location de logements étudiants ou en aménageant des studios/2 pièces. Sa proximité avec les universités, les écoles et les transports en commun en fait un investissement des plus prometteurs dans un secteur dynamique. Ne tardez pas à découvrir cet immeuble aux multiples possibilités d'aménagement et de rentabilité pour votre investissement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855892)

160m² 127m² 4p

À saisir au cœur de ville d'AIGUEPERSE, ce petit immeuble comprenant un local commercial de 34 m2 et un appartement en duplex très lumineux. Le local commercial du rez-de-chaussée est actuellement loué à un photographe, l'appartement de 103m2 en étage est également occupé, revenu annuel de 12 000 euros, avec une bonne rentabilité nette de 9,3%. Une cour complètement fermée à l'arrière du bâtiment est accessible de l'appartement par un escalier. La possibilité d'agrandir le local commercial est présente grâce à une partie du bâtiment non exploitée actuellement. Visite virtuelle disponible de l'appartement sur demande. Fiche de renseignements et photos supplémentaires également. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 336 463 - Greffe de CUSSET) Hugues NEURY Entrepreneur Individuel 06 03 42 21 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855890)

160m² 0p

Proche Toulouse (31). Cession d'un très beau Bar Restaurant ( non actif) tabac loto, dans un cœur de bourg sur un axe passant. Cette affaire est aux normes, avec un EBE à 220 000 euros. Elle bénéficie d'une belle notoriété avec une salle conforme et un accès direct à la terrasse. Le logement de fonction T2 apportera un confort aux exploitants. Visibilité maximale et développement assuré. Cette affaire s'adresse à un duo de professionnels avec une équipe à mettre en place, en cas de développement de la restauration . Bail neuf à la mutation avec un loyer au prix du marché. Fermé le dimanche et 3 semaines de fermeture annuelle + Ponts+ jours fériés. Cession en raison d'un projet de relance professionnelle. Accompagnement complet dans les démarches d'agréments et bancaires. Agent formé au métier de bouche et au tabac Intermédiaire en Opération de Banque Niveau 3 et inscrit à l'ORIAS N° 14001709. Récupération de la TVA sur les honoraires de transaction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855888)

120m² 1p

Plongez dans l'essence envoûtante de la vie côtière avec cette rare opportunité d'acquérir une crêperie nichée au cœur d'une station balnéaire prisée. Idéalement située à quelques pas des vagues caressant le rivage et des rires joyeux des vacanciers, cette charmante crêperie offre une expérience culinaire inégalée dans un cadre pittoresque. - Caractéristiques Clés : Emplacement de Premier Choix : Au centre de l'animation, à proximité des attractions touristiques et des lieux emblématiques. Ambiance Enchanteresse : Intérieur chaleureux et extérieur accueillant, capturant l'esprit ensoleillé de la côte. Cuisine Équipée : Équipement professionnel pour préparer et servir une large gamme de délices sucrés et salés. Clientèle Fidèle : Une base de clients établie, composée de résidents locaux et de visiteurs réguliers. Performances Financières Solides : Avec un chiffre d'affaires annuel de 241 169,56 et un Excédent Brut d’Exploitation retraité (EBEr) de 129 657, cette crêperie démontre une rentabilité attrayante et un potentiel de croissance. Loyer Mensuel Avantageux : Seulement 753 HT euros par mois, offrant une base financière stable pour maximiser les profits. Cette crêperie prospère est une invitation à créer votre propre légende culinaire dans l'un des lieux les plus prisés de la côte. Que vous soyez un chef passionné, un entrepreneur ambitieux ou un investisseur avisé, cette opportunité offre un potentiel illimité pour réaliser vos rêves gastronomiques tout en bénéficiant du cadre idyllique d'une station balnéaire florissante. 📞 Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tous les détails captivants de cette offre exceptionnelle- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 030 956 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yann NOYON Entrepreneur Individuel 06 22 21 01 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855839)

22m² 1p

CASTELLANE, dans les Alpes de Haute Provence, porte d'entrée des gorges du Verdon. Exclusivité Capifrance. A vendre fonds de commerce de salon de coiffure mixte, qui existe depuis plus de 50 ans. Ouvert du mardi ou samedi sur rendez-vous. Situé en centre ville sur un axe très passant. Faible loyer, local 22 m2, beau CA et belle rentabilité. Renseignements et photos sur demande par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 729 - Greffe de GRASSE) Anthony TIBIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 76 72 19 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855826)

125m² 125p

SAINT GILLES CROIX DE VIE (85) Emplacement exceptionnel face mer Crêperie brasserie licence IV ouvert de Février à la Toussaint. Salle de 60 places avec terrasse d'été de 90 places face mer avec accès à la plage. CAHT 720.000 € EBR 180.000 € Possibilité d'acquisition des murs pour 564.000 € A visiter pour pros disposant de 200.000 € d'apport Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 505 780 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Benoit BOURCEREAU Entrepreneur Individuel 07 78 82 05 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855817)

244m² 746m² 9p

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE, ILE D'OLERON, A VENDRE en Emplacement N°1 face à la plage le long de la route touristique Ouest de l'île, les MURS (uniquement) d'un établissement touristique de restauration - glacier - limonade de plage d'une surface totale de 370m², édifié sur un terrain privé de 746m². L'établissement dispose d'une salle de restaurant de 48m², d'une terrasse pergola de 56m², d'une grande terrasse extérieure de 129m², d'une grande cuisine de 32m², d'un kiosque à pizza de 8m², d'un bureau, de réserves, d'un logement de fonction et d'un bungalow studio privé indépendant de 20m². Une AFFAIRE RARE... A SAISIR... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855787)

107m² 3p

Divonne les Bains - très bonne visibilité - centre ville - cession de droit au bail. Emplacement idéal pour ce local commercial, d'environ 110 m² comprenant : - au rez de chaussée : une belle surface de vente de 53 m² avec 2 x 2 ml de vitrines sur la façade, bonne hauteur sous plafond, large escalier d'accès menant au sous-sol. - au sous-sol : une réserve, un bureau, des toilettes avec lave-mains pour 54,43 m². Loyer mensuel : 2 075.60 € + 67.60 € de charges / mois soit : 25 718.40 € annuel (non soumis à la TVA) + 811.20 € de charges / an Informations complémentaires : - chauffage électrique, - store banne sur toute la devanture, - stationnement aisé, - toute activité possible (à voir avec le bailleur), - si restauration : extraction à prévoir (cheminée existante). Contactez-moi par téléphone pour la visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 544 798 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Christine CHABROUD-LEBRE Entrepreneur Individuel 06 36 91 21 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855779)

69m² 3p

BRIANCON (05) Opportunité en or : A vendre Fonds de commerce de restaurant de cuisine traditionnelle niché au coeur de Briançon. Cause départ à la retraite. Le restaurant se compose de : - deux salles chaleureuse pouvant accueillir 45 couverts environ - une terrasse offrant 12/14 places pour les beaux jours - 3 caves pour le stockage des marchandises et autres matériels Avec un chiffre d'affaires HT de 132K€ , cette affaire cache un potentiel de croissance remarquable. Actuellement ouverte 9mois par an, cette entreprise saisonnière est parfaite pour un couple de restaurateurs. Ne manquez pas cette chance de devenir le nouvel hôte d'un restaurant prospère dans un cadre pittoresque et dynamique. Pré-requis : - 30% d’apport demandé. - Envoi dossier uniquement après engagement confidentialité signée par l'acquéreur potentiel et vérification de son apport. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 290€ soit 24€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 845 193 - Greffe de GAP) Emmanuelle MINGUET Entrepreneur Individuel 07 72 05 38 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855760)

183m²

A Trèbes, commune dynamique de l'Aude sur la route de la mer, cet immeuble, en partie rénové, vous invite à visiter. Ouvert sur 2 rues, est composé d'un local commercial, d'environ 50m²au RDC, avec coin cuisine et WC et d'un appartement à terminer sur deux étages : Au 1er étage, 44m² environ, une belle pièce traversante ouvrant sur une terrasse de 13m² , petit couloir, WC, placards Au 2ème étage, en mezzanine, une belle pièce de 23.5m² environ, une autre pièce de 6.5m² et de grands velux apportent une belle luminosité. (1.3x1.3) PVC double vitrage à toutes les ouvertures, parquet dans toute les pièces, électricité refaite. Si vous souhaitez visiter appelez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855723)

57m² 2p

Ajaccio, centre ville, secteur rue Fesch, proche cours Napoléon, murs commerciaux, pour tous commerces. Ce local commercial se compose de deux pièces une en rdc comprenant un toilettes et un débarras pour une surface de 49 m2 et d'une seconde pièce en mezzanine de 12 m2. Point d'eau au RDC et à l 'étage. Climatisation réversible. Idéal pour : tous commerces, ou bureau ou espace médical - paramédical ou atelier ou autres....Secteur passant accessible en voiture et à pied. Ecole, port à proximité. Parking à quelques minutes. A voir ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 524 217 - Greffe de AJACCIO) Sandrine CARCENAC Entrepreneur Individuel 06 27 30 04 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855688)

306m² 0p

Vous avez l’expérience dans la restauration et êtes cuisinier Ce fonds de commerce Bar Restaurant entre Bar le Duc et St Dizier, comprenant 2 salles pour un total de 40 couverts environ est surement fait pour vous ! Un environnement commercial dans un village dynamique. Excellent état Un prix moyen de 25€ par repas Les horaires d’ouverture sont du lundi au vendredi de 7h à 15h 5 5 semaines de congés par an. Vous avez donc un beau potentiel de progression de CA. En bonus, une belle salle non utilisée à ce jour de 140m2, plus des sanitaires, un bar, un coin sono, en sous-sol, à rafraichir. Le tout accessible séparément et avec une sortie de secours ! Imaginez toutes les utilisations possibles et le chiffre que cela pourrait vous apporter CA moyen pondéré de 135.000€ sur 3 ans, avec un CA à fin 08/2023 de 146.000€ qui augmente EBE recalculé 30.000€ (45000€ si vous rachetez les murs) Cuisine Traditionnelle Clientèle : habitués et de passage Personnel à reprendre : Un apprenti, une femme de ménage (10h/sem), et un serveur (temps plein) Logement de fonction de 200m2 environ en excellent état, en duplex, avec 3 chambres, un bail sera à établir et le loyer à définir. Possibilité de faire un accès séparé Bail commercial, loyer de 1200€ HT HC/ mois De belles dépendances à l’arrière et des terrasses. De nombreuses possibilités de développement. Possibilité d’achat des murs. Je me tiens à votre disposition pour plus d’information Un dossier complet vous sera communiqué après un entretien téléphonique, la signature d’un engagement de confidentialité, de votre identité et d’une attestation de la faisabilité financière. Accompagnement possible dans les demandes administratives et autres si vous le souhaitez, Conseillère formée au métier du commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel 06 16 36 94 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855644)

391m² 0p

A VENDRE SAINT-PIERRE-D'ENTREMONT, FDC Activité Restaurant et conciergerie pour l’exploitation de 3 gîtes et 3 chambres, état neuf, bâtiment entièrement rénové récemment, Espace BIEN-ETRE, CA 287.611€, ouverture à l’année, route touristique, salle restaurant 27 places, terrasse 35 places, appartement de fonction sur place, cuisine traditionnelle, licence 4 en location, belle opportunité. Cette affaire est actuellement gérée par un couple, plus un apprenti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 037 739 - Greffe de CHAMBERY) Claude VARON Entrepreneur Individuel 06 65 54 12 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855479)

165m² 8p

Dans le centre ancien d'Arles, ce bel immeuble orienté Sud est constitué de deux maisons médiévales, d'une surface totale d'environ 150m² offre : - au rez-de-chaussée : deux locaux commerciaux, professionnel ou d'habitation - au 1er étage : un appartement T2 (cuisine + séjour + chambre + salle de bains + wc séparé + une pièce de rangement) - au 2è étage : un appartement T2 (cuisine + séjour, une une chambre, une salle de bains, un wc séparé, une pièce de rangement) avec un accès à une terrasse au 3ème étage avec vue sur le Rhône et les clochers d'Arles - au 3è étage : un studio avec salle de douche + wc, et une kitchenette. Une double cave complète ce bien. Cet immeuble est libre de toute location. In the center of the old town of ARLES, this South-facing building unites two medieval houses, offering circa 150sqm of habitable surface. It comprises : - on the ground floor : two commercial (or professional or habitation) rooms - on the 1st floor : an apartment with one bedroom, kitchen, sitting room, bathroom, separate toilet, and a storage room - on the 2nd floor : an apartment with one bedroom, kitchen, sitting room, bathroom, separate toilet, and a storage room ; this apartment has an access to a TERRACE with views of the river Rhône and of the roofs of the old town - on the 3rd floor : a small apartment with a kitchenette and a shower room. In the basement, there is a double cellar. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 936 472 - Greffe de TARASCON) Anne SORTAIS Entrepreneur Individuel 06 27 15 00 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855425)

600m² 8p

C'est à Saint-Florent-sur-Cher, un village niché à proximité de Bourges, accueillant environ 6500 habitants que vous trouverez cet établissement rénové en 2023 (Murs et Fonds). Il est idéalement situé et bénéficie d'une visibilité optimale grâce à son emplacement n°1 sur l'axe très fréquenté de la nationale 151. Tenu par un couple depuis prés de 20 ans, sans personnel supplémentaire, ce lieu propose un cadre moderne et agréable. Il offre une terrasse en façade de 30 places assises, une seconde terrasse côté cour de 40 places assises, une salle de 60 places assises ainsi qu'une cuisine parfaitement équipée de 32 m², avec réserve et cave. Un appartement de 100 m² se trouve au-dessus de l'établissement, offrant un confort de vie indéniable. Ce commerce est actuellement ouvert du lundi au vendredi de 7h à 20h, avec un service de restauration uniquement le midi, générant une moyenne de 40 couverts par jour. Le chiffre d'affaires hors taxes s'élève à environ 160 000 €, reflétant le fort potentiel de cette entreprise. Celui-ci est opérationnel dès sa reprise, sans aucun engagement avec un brasseur. Les murs de l'établissement augmentent sa surface totale à environ 600 m². Des projets immobiliers sont déjà envisagés, avec la possibilité de créer 8 appartements supplémentaires. Les plans sont déjà établis et le permis de construire est valide, ouvrant ainsi de nombreuses perspectives aux futurs acquéreurs, qu'il s'agisse de concrétiser ce projet immobilier, d'élargir la surface commerciale ou d'explorer de nouvelles idées novatrices. Un renseignement, une visite ? Contactez nous… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855383)

2 200m² 1 600m²

Situation exceptionnelle pour cet IMMEUBLE de 2 200 m² sur la côte radieuse. Un bâtiment R+3, élevé sur sous-sol sur un terrain d'environ 2 000 m² + COS résiduel 1 400 m². Parking extérieur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel 06 72 09 43 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855333)

52m² 3p

Dpt Rhône (69), Bail à céder LYON 3EME ARRONDISSEMENT Local commercial de 52M2 secteur place st Anne et rue Paul Bert. très jolie petite boutique avec un beau linéaire, et surtout un belle emplacement qui conviendra à tous commerces, mais dans l'idéal du bailleur, une boutique de PAP, mode et accessoires, ou de la déco .. il serait possible selon le dossier d'envisager une activité alimentaire, type épicerie fine, voir même de la petite restauration froide et donc sans cuisson ou ne nécessitant pas d'extraction .. possibilité d'une terrasse estivale sur les places de stationnement.. belle expo, et secteur très agréable du quartier proche de la place st Anne .. un nouveau bail sera proposé au repreneur, dont les conditions sont à finaliser en fonction du dossier . loyer actuel 700€/mois HTHC plus d'informations sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855132)

43m² 3p

Découvrez en exclusivité cette opportunité unique présentée par Raphael Joubert ! - Un local commercial situé sur l'avenue Jean-Jaurès, dans la commune du Mans. - Ce local offre une visibilité optimale grâce à sa vitrine, ainsi que des toilettes pour le confort de vos clients. - En bonus, un studio attenant vous attend, prêt à être rénové selon vos besoins. - Ce studio comprend une pièce principale, une kitchenette fonctionnelle et une salle d'eau. - Ne manquez pas cette chance de concrétiser vos projets professionnels et immobiliers en un seul endroit ! - Revenus locatifs possible entre 650 et 700 euros par mois. - - Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1309€ soit 109€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855119)

52m² 2p

A vendre parts sociales (100%) de cette laverie, idéalement situé au cœur d un quartier vivant et entourée de commerces (tabac, boulangerie, pharmacie...) Clientèle régulière et fidèle ce qui permet un chiffre régulier et en constante progression. Possibilité d'y installer des machines supplémentaires. La laverie a eu l'accord de principe de Mondial Relay et de Winted pour y installer des consignes à colis. N'hésitez pas a me contacter pour plus de renseignements et plus de chiffres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 397 130 - Greffe de ROMANS) Jean-Antoine TORRALBA Entrepreneur Individuel 06 58 99 52 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854849)

15 000m² 0p

Tournus (71) Bourgogne du sud: Très beau camping en bon état général composé d'une centaine d'emplacements, de 10 jolies cabanes insolites, un mobilhome (4 personnes), un studio, cuisine équipée pour petite restauration type snack-pizza ect...salle de restauration avec terrasse extérieur, deux blocs sanitaires équipés douche-wc-vaisselle-lave linge-sèche linge avec accès mobilité réduite, les blocs sanitaires sont équipé de panneaux photovoltaïque, chiffre d'affaire en progression constante, toutes les commodités sont sur place et à deux pas y compris gare SNCF avec des trains toutes les heures pour Lyon et Dijon et autoroute A6 à 1Km. Belle affaire à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 165 772 - Greffe de MACON) Philippe MEULIEN Entrepreneur Individuel 06 82 93 95 68 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854824)

200m² 660m² 9p

Investisseurs , entrepreneurs, profession libérale , au coeur d'Henin Beaumont, situé sur l'axe principal commerçant, découvrez ce bel ensemble immobilier entièrement rénové jusqu'à la toiture, composé au RDC d'une cellule commercial, autrefois cabinet médical et à l'étage d'un appartement en duplex. -Emplacement n°1 pour le RDC commercial avec une surface de magasin de 35m² suivi de différentes pèces avec sanitaire, couloir, réserves , et cuisine dont la baie vitrée donne sur la terrasse pour une surface totale de 100m². Al 'estérieur, deux terrasse dont une couverte pour une superficie totale de 35m² Chauffage central au gaz, volets électriques et une belle cave carrelée pour compléter le tout. -Superbe appartement de type 4 de 100 m²en duplex au 1er étage accessible par une entrée indépendante, avec terrasse et jardin en cour de finitions de rénovations complètes. Il est composé au 1er étage, d'un salon séjour lumineux de 30m² , d'une cuisine avec baie vitré donnant sur une terrasse carrelée de 15m², d'une salle de bain et toilettes séparée avec coin buanderie. Au deuxieme étage, par un bel escalier en colimaçon, trois chambres mansardées dont une plus petite mais également une salle d'eau et un WC séparé ! Chauffage electrique avec radiateur à inertie seche Double Vitrage PVC, volets electriques ! cat appartement dispose de deux terrasses dont une contrebas avec jardin et dépendance pour profiter des extérieurs! Cet ensemble immobilier rénové vous offre un potentiel exceptionnel pour diverses activités commerciales ou professionnelles, tout en offrant un superbe espace de vie en plein coeur de ville . Possibilité de rentabilité net à 8,5 % Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 173 555 - Greffe de DOUAI) Serge BARGIACCHI Entrepreneur Individuel 06 60 49 42 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854703)

110m² 2p

BOURGOGNE DU SUD - LA CLAYETTE - CENTRE VILLE - je suis une boutique de prêt à porter HOMME et FEMME implantée depuis plus de 30 ans, au cœur d'une ville touristique un local de 90 m² et une réserve de 20 m², 3 cabines dont une cabine PMR bail commercial avec un loyer de 592 € HT soit 710 € TTC affaire tenue depuis 9ans par la même propriétaire, bonne rentabilité local sécurisé pat télésurveillance je reste à votre disposition de vive-voix par téléphone au 06 86 17 36 93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°331 884 312 - Greffe de MACON) Marie-Françoise AUGOYARD Entrepreneur Individuel 06 86 17 36 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854420)

70m² 1p

Quimper (29), vend fonds de commerce d'une pizzeria et pizza à emporter situé au centre ville dans une rue très passante et commerçante. L'affaire dispose de locaux récents et fonctionnels et dispose d'une capacité intérieure de 22 couverts et d'environ 12 en terrasse. Possibilité d'aménager une petite terrasse intérieure. Fermé dimanche et lundi et 5 semaines par an, l'activité est exclusivement réalisée en pizzas et essentiellement en emporté. Possibilité de développer la gamme et la carte et d'étendre les ouvertures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 319 238 - Greffe de BREST) Patrick TROMELIN Entrepreneur Individuel 07 78 17 19 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854302)

85m² 813m² 5p

TROP TARD - SOUS OFFRE- PROFITEZ DE MES SERVICES DE CHASSEUR IMMOBILIER APPELEZ MOI AU 0698199833 et Je M’occupe du reste Magnifique batisse sur Gilly sur Isère à saisir en plein Pied Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 261 578 - Greffe de CHAMBERY) Civenty ABDALLAH Entrepreneur Individuel 06 98 19 98 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853998)

80m² 2p

DIGNE LES BAINS (04) a VENDRE au coeur du centre ville sur le boulevard GASSENDI, cause santé, BAR/TABAC/Restauration rapide, connu sur le nom commercial : LE VINCENNES; SEUL établissement en centre ville. CETTE belle affaire reprise en JUIN 2023 par un Passionné des courses hippiques et surtout par un vrai BISTROQUIER, accueillant et animateur de sa clientèle. 9 MOIS ont passés, les chiffres sont au RENDEZ-VOUS et le bar, de désempli pas 7/7 jours, aidé par 2 salariés compétents et souriants. GRANDE SALLE DE BAR/SNACK de 70 m2 avec 30 places assises le LONG du COMPTOIR, coin PMU avec 2 machines automatiques de 10 m2, avec 2 écrans de télévision pour suivre les COURSES EN DIRECT. Immense TERRASSE de 60 places l'ETE, d'AVRIL à OCTOBRE et de 30 places l'HIVER SUR LE TROTTOIR du Boulevard Gassendi. SACHANT que tous les SAMEDIS (52) c'est le JOUR du GRAND MARCHE provençal de 7 h à 14 h. BOULEVARD réservé aux piétons qui déambulent dans ce lieu de rencontres entre dignois en occupant les terrasses. La recette; l'été, est l"équivalent d'une fête patronale d'un village. EN PLUS, le boulevard est piétonnier 10 JOURS DE PLUS pour le CORSO de la lavande, LA FËTE DE LA MUSIQUE et le 14 JUILLET, chaque année ou les terrasses ne désemplissent pas jusqu'au bout de la nuit. BAIL TOUS COMMERCES récent : 1200 euros/mois avec la taxe foncière. RENDEMENT garanti pour un COUPLE de repreneurs sérieux, aimant la Brasserie et développant le Snacking, comme actuellement. LE BRASSEUR content de l'activité actuelle, est ok pour auto-financé en partie, l'achat du FOND de COMMERCE. DIGNE LES BAINS, Ville THERMALE et CLIMATIQUE accueille des milliers de CURISTES ET TOURISTES CHAQUE ANNEE. Vous bénéficierez à proximité de tous les commerces, administrations, écoles, lycée, IUT pour vivre heureux dans notre cité Préfectorale avec ses 300 jours de soleil en HAUTE PROVENCE. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°311 512 453 - Greffe de MANOSQUE) Gérard SEGOND Entrepreneur Individuel 06 29 51 29 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853885)

225m² 223m² 7p

Nous proposons un ensemble immobilier très bien situé sur l'avenue principale du quartier de La Genette à La Rochelle proche du centre ville. Précédemment occupé par un commerce, ce bâtiment en R+1 édifié en Pierre sur une parcelle de 223m2 comprend une surface totale en rez-de-chaussée de 160m2 à rénové, complété d'un jardin d'environ 36m2 et d'une cave saine. Pour l'étage, un appartement d'environ 66m2 avec deux chambres, une salle d'eau et une pièce de vie reste à finir de rénover. Beau potentiel pour cet ensemble qui répondra à différents projet de rénovation, mixte, commerce et habitation. A découvrir sans tarder ! Dossier complet et visite sur demande au 06.64.27.88.09. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853878)

250m² 4p

Proche Morlaix (29), vend fonds de commerce de bar restaurant situé dans une ville balnéaire de bord de mer. L'affaire bénéficie d'un magnifique emplacement avec une très belle vue dégagée et de vastes locaux parfaitement aménagé avec une salle d'une capacité d'environ 70 couverts, une terrasse couverte de 50 couverts et des installations techniques et de production en parfait état. Fonctionnement à l'année avec une activité saisonnière assez marquée, 6 semaine de congé, fermé, hors saison, lundi, dimanche et jeudi soir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 319 238 - Greffe de BREST) Patrick TROMELIN Entrepreneur Individuel 07 78 17 19 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853344)

550m² 0p

Nous vous offrons en exclusivité une opportunité unique de croissance externe en acquérant l’ensemble des parts sociales d’une entreprise rentable opérant dans le domaine de l’électricité et de l’automatisme. Basée au Nord de Clermont Ferrand, elle est en activité depuis plus de 20 ans et est prête pour une nouvelle phase de développement. Elle réalise depuis plusieurs années un chiffre d’affaires annuel de plus d’un million d’euros avec une dizaine de salariés compétents impliquées et fidèles qui rejoindrons vos équipes après la transaction. Le sérieux et la qualité des prestations récurrentes délivrées a permis de développer et de fidéliser une clientèle exigeante et sélective. C’est le prochain départ en retraite du gérant fondateur qui motive aujourd’hui la transmission de l’Entreprise. Les murs du local d’activité peuvent être achetés en option. Toutes les informations confidentielles seront fournies aux parties intéressées après un premier entretien téléphonique de validation de l’adéquation du projet du candidat repreneur avec l’affaire et la signature d'un accord de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 216 736 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Frédéric PERRUCHOT Entrepreneur Individuel 06 82 88 32 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852961)