120m² 2p

Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant crêperie Emplacement N°1 pour cette affaire avec un important flux piétonnier dans une ville de bord de mer en plein essor et à quelques minutes de l'île de Bréhat. Ce bien est composé d'une grande salle rénovée d'une capacité d'une cinquantaine de couverts complétée par une terrasse de même capacité et d'une grande cuisine fonctionnelle. 2 jours de fermeture par semaine - 4 semaines de congés CA + de 350.000€ pour un EBE reconstitué de + de 150.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850742)

100m² 0p

Dpt Morbihan SUD (56), à vendre restauration rapide sur place et à emporter, 10 mn de VANNES. Réel opportunité, bel établissement positionné à 15 minutes de VANNES sur une commune dynamique. Emplacement qualitatif, axe passant, belle visibilité, stationnement accolé. Restauration rapide, pizzas, burgers, tacos, sodas .... Matériels en place, extraction, volume 100 m2 Clientèle établie, régulière, locale et touristique. Idéal pour un couple, 2 associés, nouveau point de vente, franchise. Potentiel de développement, accroissement sur les ouvertures, livraison, communication, agencement, marge .... Chiffre d'affaires 2023 : 160 k€ Petit loyer. Ville agréable à forte croissance démographique, regroupant toutes les commodités nécessaires à la vie courante : écoles, cantine scolaire, multi-accueil, équipements sportifs, commerces et services de proximité, de nombreuses associations sportives et de loisirs… A saisir rapidement !!! Me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 864 380 - Greffe de VANNES) Willy DESMOULIERES Entrepreneur Individuel 06 08 41 19 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850605)

94m² 3p

À vendre : Fonds de commerce de restaurant-café-pâtisserie situé à Cagnes-sur-Mer, sur un emplacement numéro un. Local de 95 m² comprenant une salle de restaurant de 48 m² (30 couverts), une terrasse de 44 m² (42 couverts) et une petite terrasse de 20 couverts. Emplacement de premier choix, à 200 m de la mer, sur une rue très fréquentée et parkings a proximité. Loyers charges comprises : 3100 €. Bail renouvelé en 2023, valide jusqu'en 2032. Cuisine entièrement équipée avec entre autre un piano, six feux, deux friteuses, une hotte avec extraction verticale, deux réfrigérateurs positifs, deux congélateurs, salle de plonge, vitrines et bar avec machine à café. Chiffre d'affaires 2023 : 402 000 €, 2022 : 375 000 €. Excédent brut d'exploitation (EBE) 2023 : 55 000 €, 2022 : 48 000 €. Idéal pour un couple désirant une affaire familiale avec un ou deux employés supplémentaires. Potentiel de développement important car le restaurant n'ouvre actuellement que le matin et le midi. Visite indispensable pour saisir cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 634 587 - Greffe de FREJUS) Philippe CHRIST Entrepreneur Individuel 06 22 26 79 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855188)

67m² 0m² 0p

Dpt Rhône (69), à vendre LYON 4EME ARRONDISSEMENT Fonds de commerce de salon de thé avec petite restauration de 68 M2 sur le plateau de la Croix Rousse. Emplacement de premier choix, au cœur d'un quartier dynamique et très fréquenté. Voisin de nombreux commerces, services à la personne et transports en commun, assurant une excellente visibilité. Superficie totale d'environ 68m², comprenant 30 couverts à l'intérieur et une terrasse accueillant environ 30 places d'avril à octobre Potentiel de développement important en élargissant les horaires d'ouverture. Loyer mensuel de 1960 € HT + 59 € de charges (OM) Chiffre d'affaires annuel de 200 000 € HT Excédent Brut d'Exploitation (EBE) retraité de 31 300 € Aux normes PMR et en conformité avec les réglementations en vigueur Cette opportunité convient parfaitement aux professionnels du secteur de la petite restauration, salon de thé désireux d'investir dans un établissement prospère bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 655 317 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Patricia PICARD Entrepreneur Individuel 06 62 47 16 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855185)

52m² 3p

Dpt Rhône (69), Bail à céder LYON 3EME ARRONDISSEMENT Local commercial de 52M2 secteur place st Anne et rue Paul Bert. très jolie petite boutique avec un beau linéaire, et surtout un belle emplacement qui conviendra à tous commerces, mais dans l'idéal du bailleur, une boutique de PAP, mode et accessoires, ou de la déco .. il serait possible selon le dossier d'envisager une activité alimentaire, type épicerie fine, voir même de la petite restauration froide et donc sans cuisson ou ne nécessitant pas d'extraction .. possibilité d'une terrasse estivale sur les places de stationnement.. belle expo, et secteur très agréable du quartier proche de la place st Anne .. un nouveau bail sera proposé au repreneur, dont les conditions sont à finaliser en fonction du dossier . loyer actuel 700€/mois HTHC plus d'informations sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855132)

157m² 505m² 8p

MANDELIEU centre ville, exclusivité Capifrance. Proche du palais des congrès, bien de 158 m2 composée de deux appartements type 4 pièces, sur un terrain de 505 m2. Ce local se compose au rez de chaussée d'un appartement type 4 pièces de 80 m2 et à l'étage un autre appartement type 4 pièces de 78 m2. Idéal professionnel ou profession libérale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 729 - Greffe de GRASSE) Anthony TIBIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 76 72 19 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855129)

932m² 1 871m² 0p

Idéal pour investisseur, immeuble mixte d'une surface globale de 932 m2 vendu libre comprenant un grand espace commercial de 787 m2 sur deux niveaux avec garage au RdC ainsi qu'un logement attenant de 145 m2 dédié à l'exploitant. Au 1er étage deux appartements de 100 m2 environ dont un avec terrasse et 80 m2 de bureaux disposent d'une entrée indépendante et de compteurs EDF individuels permettant d'envisager un projet locatif à usage d'habitation ou professionnel, au choix du repreneur. De par sa situation à proximité de la gare RER et son accès rapide à la RN20, l'emplacement dispose d'une belle visibilité et de 4 parkings privatifs clos en partie avant. DPE F pour la partie à usage professionnel et G pour l'habitation à l'étage Nombreux travaux à prévoir ( sauf dépollution ) Les + de ce bien : - immeuble en monopropriété - usage mixte avec entrée indépendante permettant d'optimiser le potentiel locatif - présence d'un garage automobile en bon état pouvant être reloué rapidement - situation sur axe passant avec parkings Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 237 666 - Greffe de EVRY) Christelle BENEZIT Entrepreneur Individuel 06 30 07 06 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855115)

220m² 11p

Proche de QUIMPER, au centre d'un joli bourg rempli d'histoire vend fonds de commerce de Bar, Tabac, Loto, Presse, PMU. Affaire de jour, belle surface commerciale avec terrasse en façade. Logement de 4 chambres au dessus du commerce. Chiffre d'affaires proche de 245 000 € dont 58 000 € de commissions globales. EBE retraité de 85 000 € (rémunération charges sociales des gérants réintégrées). Cadre de travail agréable. Parking et marché en face. A reprendre idéalement par un couple. Accompagnement complet dans toutes les démarches administrative jusqu'à la signature de l'acte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 672 235 - Greffe de QUIMPER) Michel BALNOIS Entrepreneur Individuel 06 72 10 12 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855112)

500m² 100m² 10p

Je vous propose ce remarquable immeuble situé dans l'une des rues principales de Barbezieux, commune du Sud Charente entre Bordeaux et Angoulême. Quatre niveaux plus une cave composent cet ensemble. Un plateau traversant de 170m² environ pour le premier niveau, deux plateaux de 115m² environ aux deuxième et troisième niveaux, et un espace de 70m² au niveau quatre. A l'extérieur vous accéderez à une cour terrasse qui offre une vue imprenable sur les hauteurs de la ville. L'accès à la cave se fait par une entrée indépendante. Des travaux sont indispensables pour redonner à cet ensemble un usage d'habitation. Que vous soyez un particulier animé par le goût de la rénovation, ou bien un professionnel à la recherche d'un investissement, ce bien mérite votre attention. Le potentiel est immense : une maison de ville spacieuse et familiale, ou bien un découpage en plusieurs appartements, tout est envisageable ! Contactez moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855111)

590m² 20p

MARCIAC (32) Murs et Fonds de Commerce d'un restaurant idéalement situé sur la place centrale de cette charmante bastide gersoise mondialement connue pour son FESTIVAL INTERNATIONAL de JAZZ qui a lieu chaque année fin juillet-début août pendant 3 semaines. Ce restaurant existe depuis plus de 30 ans et fonctionne toute l'année grâce à son emplacement, sa grande terrasse sous les arcades, une clientèle fidèle et l'animation de la commune. Il est en excellent état et l'activité pourra être développée par des services complémentaires. D'autre part, cette affaire dispose d'un potentiel inexploité à l'arrière du bâtiment où des chambres d'hôtes ou des appartements pourront être créés. Enfin, la commune est située en zone de revitalisation rurale (ZRR) avec des dispositions fiscales avantageuses, notamment une exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855099)

157m² 595m² 8p

Belle opportunité à saisir, idéal investisseur ! À proximité de la gare de Nogent-L'Artaud, Immeuble de rapport comprenant trois appartements loués. Un premier appartement T2 de 55 m2, au rez-de-chaussée, avec son jardin, puis un second logement T4 de 67 m2, au premier étage, et enfin, un troisième appartement T2 de 35 m2, au deuxième et dernier niveau. L'immeuble dispose également d'une cour intérieure fermée, pourvue de 3 emplacements de parking couverts d'une surface totale de 75 m2, et d'une cave abritant la chaufferie. Le tout est en bon état, sans travaux immédiats à prévoir. Rapport locatif annuel brut : 19 500 € Chauffage au gaz de ville pour les deux premiers logements, et électrique pour le troisième. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 324 090 - Greffe de SOISSONS) Gilles GRILO Entrepreneur Individuel 06 34 68 32 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855095)

98m² 4p

Dans la Nièvre, proche de Châtillon-en-Bazois (58110), Offrez-vous une chance unique de devenir le repreneur du "Béroalde", un charmant restaurant historique situé à Mont et Marré. Construit à la fin des années 1890 et niché près du Canal du Nivernais, ce lieu est un point de convergence pour les voyageurs et les résidents locaux en quête de bonne table. Le restaurant peut accueillir 30 personnes dans une salle de 33m², où l’atmosphère accueillante est complétée par une cuisine ouverte de 12m². Cette dernière permet aux clients d'admirer le chef à l'œuvre, préparant des plats savoureux avec maîtrise. L'espace est non seulement parfait pour une expérience culinaire mémorable, mais il comprend également un logement fonctionnel avec deux chambres et un salon spacieux, offrant confort et praticité au personnel ou au propriétaire. La propriété inclut tous les équipements nécessaires pour continuer à produire des spécialités régionales, avec un ensemble complet de matériel de cuisine de qualité. De plus, une grange de 24m² et une cave de 18m² de l'autre côté de la rue ajoutent de la valeur à cette offre exceptionnelle. Sont en vente les murs et le fonds de commerce, ce qui permet une transition facile pour le nouveau propriétaire souhaitant s'implanter dans cette région touristique. Le toit en bon état assure un investissement sûr et durable. "Le Béroalde" est prêt à accueillir son prochain propriétaire pour continuer à enchanter les palais et à offrir un service de premier choix. Pour plus de détails ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. Découvrez comment ce lieu chargé d'histoire peut être le pivot de votre succès dans le monde de la restauration. Le bien n'est pas relié au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855007)

508m² 1 320m²

Venez découvrir ces 8 appartements rénovés récemment et vendus meublés ! Idéal investisseur avec rendement locatif de 6% pour les locations à l’année ou 9% pour les locations saisonnière (curistes), cette maison divisée en 8 appartements possède un jardin; des places de parking et 9 caves privatives. Ainsi, Vous serez séduit par leurs potentiels, la qualité des rénovations et la proximité avec toutes les commodités. Située au cœur de la chaine de Belledonne, entre Grenoble et Chambéry, sur la commune d’Allevard les Bains, connue pour ses cures thermales, ses activités touristiques dynamiques en été et en hivers. La répartition des appartements est la suivante : Appartement 1 (32,74 m² habitables) : Au rez-de-chaussée avec une terrasse, appartement 2 pièces comprenant, une salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain. Appartement 2 (45,32 m² habitables) : Au rez-de-chaussée avec une terrasse, appartement 3 pièces comprenant, une salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain. Appartement 3 (72,16 m² habitables) : Au rez-de-chaussée, en duplex, appartement 2 pièces comprenant, un salon/salle à manger avec cuisine ouverte, wc et au rez de jardin une chambre, et une salle de bain. Appartement 4 (110 m²) : Au rez-de-chaussée, en triplex, appartement 3 pièces comprenant, une entrée, une chambre et une salle de bain, au 1er étage un salon/salle à manger avec cuisine ouverte, 2éme étage une chambre et une salle de bain avec wc. Appartement 5 (44,77 m²habitable - 55 m² au sol) : Au rez-de-chaussée avec une terrasse, en duplex, appartement 2 pièces comprenant, une salle à manger avec cuisine ouverte et salle de bain avec un wc. A l’étage, une chambre. Appartement 6 - n° 101 (85 m² habitables - 94 m² au sol) : Au 1er étage, en duplex, appartement 3 pièces comprenant, un salon/salle à manger avec cuisine ouverte et wc. A l’étage deux chambres, une salle de bain et une buanderie. Appartement 7 - n°102 (49,75 m² habitables - 60,02 m² au sol) : Au 1er étage, en duplex, appartement 4 pièces comprenant, un salon/salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain. A l’étage deux chambres et un wc. Appartement 8 - n°103 (68,34 m² habitables – 76,21 m² au sol) : Au 1er étage, en duplex, appartement 4 pièces comprenant, un salon/salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain. A l’étage deux chambres et un wc. Envie d'investir ? N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 850 846 - Greffe de CHAMBERY) Michèle JEANSON Entrepreneur Individuel 06 62 16 99 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854951)

122m² 4p

Château-Thierry, en hyper centre sur un des axes les plus passant de la ville, locaux de bureaux avec vitrines offrant une surface au sol de 122 m2 divisés en un accueil, deux bureaux, une pièce de service et une chaufferie. Cet ensemble est vendu loué avec un bail professionnel. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 921 066 - Greffe de SOISSONS) Gilles DEGRELLE Entrepreneur Individuel 06 07 11 94 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854950)

90m² 3p

Dans le centre de Saint-Lô, depuis environ 70 ans, magasin de fleurs (Interflora) comprenant une grande vitrine avec showroom de 62 m², un espace bureau, pièce de stockage de 19 m² et cave... Visite virtuelle disponible. Renseignements sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 903 921 - Greffe de COUTANCES) Jean-François ROUGÉ Entrepreneur Individuel 06 28 01 75 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854868)

52m² 2p

A vendre prt social de cette laverie, idéalement situé au cœur d un quartier vivant et entourés de commerces (tabac, boulangerie, pharmacie...) Clientèle régulière et fidèle ce qui permet un chiffre régulier et en constante progression. Possibilité d'y installer des machines supplémentaires La laverie a eu l'accord de principe de Mondial Relay et de Winted pour y installer des consignes à colis. N'hésitez pas a me contacter pour plus de renseignements et plus de chiffres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 397 130 - Greffe de ROMANS) Jean-Antoine TORRALBA Entrepreneur Individuel 06 58 99 52 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854849)

3 284m² 3 284m²

À la recherche d'un terrain propice à votre projet de jardinage ou à une activité nécessitant une surface modeste ? Ne cherchez plus ! Nous avons l'opportunité parfaite pour vous. Nous proposons à la vente un terrain agricole de 3284 m² situé à la Pointe Combi à Sinnamary. Niché dans un environnement naturel préservé, ce terrain offre un cadre idéal pour développer vos aspirations agricoles ou tout autre projet nécessitant une surface adaptée. Que vous envisagiez de créer un potager bio, une serre de culture, ou encore un espace dédié à l'agrotourisme, ce terrain vous offre l'espace nécessaire pour concrétiser votre vision. Sa taille modeste permet une gestion aisée et des coûts de maintenance réduits, tout en offrant un potentiel de rendement agricole intéressant. Situé dans la région de Sinnamary, ce terrain bénéficie d'un climat propice à la culture d'une grande variété de fruits, légumes et plantes tropicales. De plus, sa proximité avec les infrastructures locales facilite l'accès aux marchés et aux fournisseurs, offrant ainsi une excellente base pour votre activité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un terrain adapté à votre projet de jardinage ou d'agriculture à petite échelle. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 534 994 - Greffe de CAYENNE) Pierre ASSARD Entrepreneur Individuel 06 94 28 07 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854845)

167m² 660m² 9p

Investisseurs , entrepreneurs, profession libérale , au coeur d'Henin Beaumont, situé sur l'axe principal commerçant, découvrez ce bel ensemble immobilier entièrement rénové jusqu'à la toiture, composé au RDC d'une cellule commercial, autrefois cabinet médical et à l'étage d'un appartement en duplex. -Emplacement n°1 pour le RDC commercial avec une surface de magasin de 35m² suivi de différentes pèces avec sanitaire, couloir, réserves , et cuisine dont la baie vitrée donne sur la terrasse pour une surface totale de 100m². Al 'estérieur, deux terrasse dont une couverte pour une superficie totale de 35m² Chauffage central au gaz, volets électriques et une belle cave carrelée pour compléter le tout. -Superbe appartement de type 4 de 100 m²en duplex au 1er étage accessible par une entrée indépendante, avec terrasse et jardin en cour de finitions de rénovations complètes. Il est composé au 1er étage, d'un salon séjour lumineux de 30m² , d'une cuisine avec baie vitré donnant sur une terrasse carrelée de 15m², d'une salle de bain et toilettes séparée avec coin buanderie. Au deuxieme étage, par un bel escalier en colimaçon, trois chambres mansardées dont une plus petite mais également une salle d'eau et un WC séparé ! Chauffage electrique avec radiateur à inertie seche Double Vitrage PVC, volets electriques ! cat appartement dispose de deux terrasses dont une contrebas avec jardin et dépendance pour profiter des extérieurs! Cet ensemble immobilier rénové vous offre un potentiel exceptionnel pour diverses activités commerciales ou professionnelles, tout en offrant un superbe espace de vie en plein coeur de ville . Possibilité de rentabilité minimale de 9% Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 173 555 - Greffe de DOUAI) Serge BARGIACCHI Entrepreneur Individuel 06 60 49 42 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854703)

250m² 15p

Opportunité Exceptionnelle à Saisir ! Vous recherchez une affaire florissante dans un cadre pittoresque ? Ne cherchez plus ! Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique fonds de commerce d'un bar-brasserie avec PMU et Française des Jeux, accompagné de la vente des murs, situé au cœur d'un village touristique. Description des Locaux : Rez-de-chaussée : Le bar-brasserie, aménagé avec goût, offre une capacité d'accueil de 60 places à l'intérieur et 50 places en extérieur sur une splendide terrasse agrémentée d'une fontaine d'eau. La cuisine traditionnelle et la restauration rapide ravissent une clientèle habituée locale, familiale et touristique de passage. Premier Étage : Un appartement de type T2, parfait pour le propriétaire ou le gestionnaire. Deuxième Étage : Un appartement de type T3, idéal pour un investissement locatif ou un logement de fonction. Potentiel de Développement : Avec son emplacement privilégié au sein d'un village touristique, cette affaire offre un fort potentiel de développement. Que ce soit par l'organisation d'événements, l'extension des horaires d'ouverture ou la diversification de l'offre, les possibilités sont nombreuses pour augmenter le chiffre d'affaires et la rentabilité de l'établissement. Points Clés : Emplacement de choix dans un village touristique Clientèle locale, familiale et touristique de passage Infrastructure complète avec bar, brasserie, PMU et Française des Jeux Belle terrasse extérieure avec fontaine d'eau Cuisine traditionnelle et restauration rapide Appartements T2 et T3 inclus dans la vente des murs Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant. Cette opportunité unique d'investissement dans un cadre enchanteur ne restera pas disponible longtemps ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 353 757 - Greffe de CASTRES) Cyril PAGÈS Entrepreneur Individuel 06 69 90 27 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854600)

150m² 3p

Opportunité à Saisir : Fond de Commerce de Bar-Brasserie avec PMU et Française des Jeux ! Vous êtes à la recherche d'une opportunité lucrative dans le secteur de l'hospitalité ? Nous avons ce qu'il vous faut ! Nous proposons à la vente un fonds de commerce de bar-brasserie, incluant également les activités PMU et Française des Jeux, situé au cœur d'un village touristique. Description de l'établissement : Emplacement idéal avec une visibilité optimale dans le village touristique. Capacité d'accueil de 60 places à l'intérieur et 50 places en extérieur sur une terrasse spacieuse. Clientèle variée, comprenant des habitués locaux, des familles et des touristes en visite. Offre diversifiée comprenant une cuisine traditionnelle et une restauration rapide. Potentiel de Développement : Fort potentiel de croissance grâce à la clientèle touristique et aux possibilités d'expansion des services. Possibilité d'augmentation du chiffre d'affaires par le biais de promotions, d'événements spéciaux et d'une optimisation de l'offre de restauration. Points Clés : Bar-brasserie bien établi et rentable, avec des activités complémentaires PMU et Française des Jeux. Infrastructure complète et opérationnelle, prête à être reprise. Opportunité idéale pour un entrepreneur passionné par le secteur de l'hospitalité et à la recherche d'une affaire clé en main. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur cette occasion unique d'acquérir un fonds de commerce prospère dans un village touristique dynamique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 353 757 - Greffe de CASTRES) Cyril PAGÈS Entrepreneur Individuel 06 69 90 27 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854564)

2 500m² 2 500m² 0p

Sainte Anne Sur Vilaine, en campagne, venez découvrir ce terrain de loisirs d’une surface de 2500m2. Terrain au calme donnant sur la vallée avec un chalet de 20m2 non viabilisé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 617 361 - Greffe de RENNES) Laure JOLY Entrepreneur Individuel 06 52 85 28 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854538)

63m² 4p

Dpt Rhône (69), à vendre LYON 8EME ARRONDISSEMENT Restauration rapide ou traiteur sans extraction ni cuisson sur avenue des frères lumière .. jolie petite affaire créée à l'été 2022, et entièrement refaite pour l'occasion ..aucun travaux à prévoir .. une mezzanine de 10m2 environ a été ajouté pour accueil clients assis . la configuration du local conviendra parfaitement à de la vente à emporter ou activité type traiteur ..mais la mezzanine et une terrasse saisonnière vous permettrons un accueil client sur place .. la parti cuisine d'assemblage ou fabrication, attention sans cuisson ni extraction, permettra de préparer et stocker pour un bon volume si vous utilisez les plateforme de livraison par exemple .. l'ensemble est récent y compris le matériel .. ce local serait parfait pour un point de vente traiteur, petite restauration froide ou réchauffée sans cuisson sur place, poké, sushi, ou produits type donuts, baggles, patisseries, torréfacteur etc.... le loyer actuel est de 1350€/mois HTHC. plus d'informations sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854069)

376m² 840m²

Dans le département de la Saône et Loire, à 4 kms de CHALON SUR SAONE, je vous propose cet immeuble situé proche des commerces et des écoles. L'immeuble se compose de 4 appartements en très bon état de type T2, classés en performance énergétique D, tous loués avec un rendement annuel de 13 260 €. Attenant et dans la continuité du même bâtiment mais avec deux entrées indépendantes, une maison de Maître de 165 m² avec son jardin magnifiquement arboré et sa piscine. Idéale pour de la location courte durée, pour recevoir des grandes familles. En effet, elle dispose de 5 chambres, un salon, un séjour donnant sur une cuisine équipée, 2 WC et une salle d'eau. Les vacanciers seront charmés par cette demeure avec ses moulures, son parquet d'origine et ses cheminées datant de 1929 dans un superbe état. Ils pourront profiter de l'extérieur, avec un magnifique jardin et ses différentes ambiances: pour les repas, la relaxation et la piscine. Idéalement situé pour profiter de nombreuses activités en plein air : parc, pêche, baignade, bateau, terrain de golf à 1.5 kms, le tout dans un environnement très calme à 20 minutes de la gare TGV. Devant, la cour permet de pouvoir stationner en toute sécurité plusieurs véhicules. Un revenu minimum de 36 000 € annuel est largement réalisable, son diagnostic performance énergétique est classé en E. Vous l'avez compris, c'est un ensemble immobilier atypique avec un rendement avoisinant les 10%. C'est une opportunité à ne pas rater, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 443 062 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas ADELINE Entrepreneur Individuel 06 19 60 50 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853930)

200m² 211m² 1p

Bernard BIZET votre conseiller immobilier CAPIFRANCE vous propose : Sur la commune de BONNIEUX, ce HANGAR en pierre d'env 140 M2 au sol est composé d'un espace de stockage (environ 6 véhicules) , d'un bureau et d'une mezzanine. Electricité et Alarme. A visiter rapidement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 190 492 - Greffe de AVIGNON) Bernard BIZET Entrepreneur Individuel 06 88 69 70 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853912)

260m² 96m²

Opportunité Unique à Paray-le-Monial : Immeuble de Rapport Historique avec Vue Panoramique Découvrez une perle rare sur le marché immobilier de Paray-le-Monial, avec cet immeuble de rapport exceptionnellement situé offrant une vue imprenable sur la basilique (site clunisien), la rivière La Bourbince et le centre historique. Construit dans les années 30 par un architecte de renom, cet immeuble allie charme d'époque et emplacement de choix, classé numéro 1 pour sa position géographique stratégique. L'immeuble se compose de deux logements lumineux et spacieux, mettant en valeur des boiseries d'inspiration Art Déco qui ajoutent une touche d'élégance et de caractère à chaque espace. Ces logements offrent un cadre de vie unique et un potentiel locatif attrayant pour les investisseurs avisés. Au rez-de-chaussée, un local commercial bénéficiant d'une visibilité remarquable s'offre à vous, idéal pour toute activité commerciale désirant s'installer dans un lieu prestigieux au cœur de l'animation urbaine. L'emplacement privilégié de cet immeuble offre non seulement une vue panoramique à couper le souffle, mais aussi un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et aux principaux axes routiers, garantissant ainsi une visibilité constante et une accessibilité optimale pour les résidents et les commerçants. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une opportunité lucrative ou un propriétaire occupant en quête d'un lieu de vie d'exception, cet immeuble de rapport historique représente un investissement sûr et prestigieux. Ne manquez pas cette chance unique de posséder un morceau d'histoire architecturale avec une vue imprenable sur les trésors de Paray-le-Monial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853322)

85m² 2p

LYON 4EME ARRONDISSEMENT En EXCLUSIVITÉ cession de droit au bail d'un local commercial de 85 M2. Emplacement de premier choix sur le plateau de la Croix Rousse, offrant une visibilité exceptionnelle. Ce local lumineux est idéal pour une grande variété d'activités commerciales et permet des aménagements sur mesure. Le loyer mensuel est de 1050 € et 50 € de charges. Convient à toutes activités commerciales, à l'exception de la restauration. Une opportunité à ne pas manquer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 655 317 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Patricia PICARD Entrepreneur Individuel 06 62 47 16 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853268)

64m² 3p

EI - Patrice GRARD-CAPIFRANCE vous propose en exclusivité sur CHERBOURG en COTENTIN, un LOCAL COMMERCIAL de 3 pièces au rdc d'un immeuble de 4 étages. Ce plain-pied avec accès pour PMR est à proximité d'arrêt de bus (50m). Nombreux stationnements devant le cabinet. Ce LOCAL se situe en ZONE FRANCHE. Composé d'une entrée, d'une salle d'attente, de WC séparé, de 3 salles de travail ou bureaux. Activité actuelle de kinésithérapie, possibilité de récupérer les outils et matériels professionnels. Surface "loi carrez" 63,60 m². 2 caves en sous-sol bétonnée, saines et sèches pour archiver les documents administratifs. Le chauffage, l'eau froide et chaude sont compris dans les charges de copropriété. 140 €/mois. La taxe foncière 2023 est de 599€. Les visites peuvent avoir lieux tous les matins de la semaine et le vendredi toute la journée. ************************************************************************************************ ESTIMATION OFFERTE J'interviens sur toutes les communes de CHERBOURG EN COTENTIN, TOURLAVILLE, LA GLACERIE, OCTEVILLE, EQUEURDREVILLE, CHERBOURG, QUERQUEVILLE, mais aussi dans tout le Nord-Cotentin, de la HAGUE au VAL DE SAIRE. De la côte Est, à la côte Ouest, Campagne et Bord de mer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°377 641 360 - Greffe de CHERBOURG EN COTENTIN) Patrice GRARD Entrepreneur Individuel 07 63 16 03 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852647)

30m² 2p

**** URGENT **** URGENT **** URGENT **** Fonds de commerce TRAITEUR-EPICERIE dans une des rues les plus passantes de LEVALLOIS-PERRET. À 3min à pied du métro Louise Michel, soyez charmé par un bien clé en main. Changement de spécialité possible (sous réserve). CA sur demande Loyer : 2.050€/mois HC-HT Bail : 3-6-9 se terminant en 2025 Salle : 12 places assises Ouverture : du LUNDI au SAMEDI Vacances : 6 semaines Licence restaurant Matériel en TBE prêt à fonctionner dont CHAMBRE FROIDE (positive) Pas de reprise de salarié Cave en sous sol. Droit de TERRASSE à venir ! Pour tout renseignement supplémentaire, ne pas hésiter à nous solliciter. Christophe TUNDE : 0607178284 Nassim BAHRAOUI : 0610078015 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 150 055 - Greffe de EVRY) Christophe TUNDE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 17 82 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852509)

200m² 117m² 6p

CARHAIX : CENTRE VILLE, immeuble comprenant au RDC : local commercial refait en 2019 avec bureaux, réserves et WC avec lave mains; à l'étage (dalle béton) : un appartement en duplex comprenant : palier + couloir, pièce principale (env. 31m²), cuisine avec terrasse et WC avec lave mains; à l'étage (dalle béton) : palier + couloir, 3 grandes chambres, salle de bains; au 2ème étage (dalle béton) : grenier aménageable (env. 35m²). Au sous-sol : cave (env. 35m²). LES + : emplacement, possibilité de transformer le duplex en 2 appartements, couverture de 2003, dalle béton, ... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 983 572 - Greffe de LORIENT) Julien ROCABOY Entrepreneur Individuel 06 84 37 61 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852399)

40m² 3p

Local professionnel à Beaurepaire, Ouvert à toutes propositions! Opportunité à saisir, local professionnel au rez-de-chaussée d'une surface de 40,40m², idéalement situé au centre de Beaurepaire. Actuellement en activité, une pédicure podologue occupe ce local au sein de ce centre médical fréquenté. Ce local serait idéalement pour un nouveau praticien médical (Podologue, masseur- kinésithérapeute, hypnothérapeute, infirmier, etc.…). Le local se constitue d'un bureau de 25m2, une pièce de 7m2 (actuellement la salle de stérilisation) avec un grand placard de rangement (env. 2m²) et une pièce avec point d'eau (d'env. 7m²) utilisée comme salle de fabrication. Prestations appréciées : chauffage géothermique, places de parking réservées, une salle d'attente en commun avec les autres praticiens paramédicaux, toilettes privés, cuisine commune, local poubelle et un badge pour la porte du local. SISA : travails pluridisciplinaires 1 fois par mois Possibilité pour un investisseur de louer ce local 850€/mois ou pour une collaboration professionnelle. Charges 260€/MOIS Impôt foncier : 281€ Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3120€ soit 260€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 912 107 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Micaela MARQUES Entrepreneur Individuel 06 71 88 54 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851745)

200m²

VILLENEUVE SUR LOT immeuble en pierre à rénover. Bel ensemble immobilier idéal investisseur. Immeuble comprenant 3 plateaux avec possibilité de créer 3 appartements ou plus, l'un d'entre eux possède une terrasse d'environ 4 m². LE +++ Proximité tous commerces, écoles, collèges et lycées. Parking à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel 06 20 17 37 44 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851644)

1 730m² 4p

Au cœur d'une zone commerciale, splendide restaurant-pizzeria en excellent état, bénéficiant d'une salle d'une capacité d'environ 110 couverts, et également d'une terrasse d'environ 50m². La taille exceptionnelle des locaux permettant une évolution, telle que la création d'une terrasse couverte ou bien la création d'une salle de réception privée pour l'organisation d'évènements. Cet outil de travail ne nécessite aucuns travaux, ce qui vous permettra de vous lancez immédiatement dans votre activité. Réalisant un excellent chiffre d'affaires, en constante et forte évolution, garantissant ainsi les possibilités illimitées qu'offre ce restaurant. Sur un axe passant et commerçant, vous disposez également de stationnements privés pour votre clientèle. Si vous êtes à la recherche d'une restaurant, ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'acquérir cet établissement à la forte notoriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851070)

932m² 1 871m²

Idéal pour investisseur, immeuble mixte d'une surface globale de 932 m2 vendu libre comprenant un grand espace commercial de 787 m2 sur deux niveaux avec garage au RDC ainsi qu'un logement attenant de 145 m2 dédié à l'exploitant. Au 1er étage deux appartements de 100 m2 environ dont un avec terrasse et 80 m2 de bureaux disposent d'une entrée indépendante et de compteurs EDF individuels permettant d'envisager un projet locatif à usage d'habitation ou professionnel, au choix du repreneur. De par sa situation à proximité de la gare RER et son accès rapide à la RN20, l'emplacement dispose d'une belle visibilité et de 4 parkings privatifs clos en partie avant. DPE F pour la partie à usage professionnel et G pour l'habitation à l'étage Nombreux travaux à prévoir ( sauf dépollution ) Les + de ce bien : - immeuble en monopropriété - usage mixte avec entrée indépendante permettant d'optimiser le potentiel locatif - présence d'un garage automobile en bon état pouvant être reloué rapidement - situation sur axe passant avec parkings Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 237 666 - Greffe de EVRY) Christelle BENEZIT Entrepreneur Individuel 06 30 07 06 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850910)

10m² 0p

Excellente opportunité pour une société qui veut s'agrandir ou un employé qui souhaite se mettre à son compte. Le gérant a l'âge de partir en retraite et ne veut pas abandonner ses clients, depuis 24 ans alors venez lui donner l'opportunité de continuer à satisfaire sa clientèle et répondre aux besoins des Chalonnais. Un CA de presque 100.000€ par an et un EBE recalculé de 40.000€ avec un véhicule neuf en leasing, le matériel nécessaire pour travailler et des clients qui vous attendent. Pas de personnel à reprendre, pas de local. Une question ? Contactez moi rapidement si vous êtes dans le métier, un apport de 8500€ et c'est partie ! Un dossier complet ne sera communiqué qu’après un entretien téléphonique et la signature d’un engagement de confidentialité, justifiant d’un apport suffisant, de votre identité et de votre expérience dans le métier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel 06 16 36 94 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850702)

150m² 4p

A Lardy, proche de la gare RER, beau restaurant renommé bénéficiant d'une clientèle fidèle depuis 23 ans ! D'une capacité de 60 couverts en intérieur ainsi que 50 places assises en extérieur grâce à sa terrasse chauffée exploitable également en hiver, cette belle affaire familiale présente un fort potentiel de développement compte tenu des constructions de nouveaux logements et d'une zone commerçante en pleine expansion à proximité immédiate. De plus, la présence de grandes entreprises aux alentours assure à ce bel établissement une clientèle de bureau régulière, tant au service du midi du lundi au vendredi que pour les soirées afterwork organisées deux fois par semaine dans un esprit bar-loundge. Doté de la licence IV et d'une cuisson au gaz avec extraction de 300mm de diamètre, ce restaurant saura s'adapter à tout type de restauration. Un logement type 2 pièces peut être mis à la disposition de l'exploitant ou d'un salarié moyennant un loyer de 580€ ainsi qu'un grand appartement de 5 pièces ( 4 chambres ) sur deux niveaux loué au prix de 900€ en sus. LOYER 1 400€ HT/HC/mois (achat des murs possible au prix de 400 000€) - aucun salarié à reprendre - CA > 350 000€ avec fermeture 2 jrs/semaine et 5 semaines de congés annuels Les + de ce bien : - belle affaire familiale bénéficiant d'une clientèle fidèle - licence IV - absence de reprise de personnel - possibilité de logement sur place Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 237 666 - Greffe de EVRY) Christelle BENEZIT Entrepreneur Individuel 06 30 07 06 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850592)

250m² 245m² 11p

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement avec cet immeuble polyvalent, idéalement situé au cœur de Ploërmel. Offrant un emplacement privilégié, cet édifice représente un parfait équilibre entre espace commercial et résidentiel. Le local commercial, d'une superficie d'environ 190 m², peut être divisé en deux parties distinctes grâce à des entrées indépendantes. De plus, il bénéficie d'un sous-sol d'environ 25 m², offrant ainsi un espace supplémentaire pour diverses utilisations. Des travaux d'aménagement sont à prévoir pour optimiser cet espace selon vos besoins et projets. L'appartement en duplex constitue un véritable bijou, offrant tout le confort moderne. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine équipée, un salon/séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Une terrasse vient agrémenter cet espace de vie, offrant un lieu de détente en plein air. À l'étage, une suite parentale avec WC privatifs complets ce bien, offrant ainsi un confort optimal et une intimité préservée. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier polyvalent, offrant un fort potentiel d'investissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages que cet immeuble peut vous offrir. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850578)

270m² 8p

BAISSE DE PRIX DE + DE 30 000, 00 €. SUPERBE OPPORTUNITE A NE PAS RATER ! Immeuble de rapport à proximité de Rouen Situé en périphérie de Rouen, cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement exceptionnelle. Comprenant 8 appartements, tous actuellement loués, cet ensemble immobilier garantit une rentabilité immédiate. Caractéristiques : - 8 appartements - Parking avec places de stationnement - 1 local à vélos - Réhabilitation complète en 2015 (isolation, toiture, façade) - Emplacement privilégié, proche des commodités et des transports en commun Investissement sûr : La rénovation complète de l'immeuble en 2015 assure une faible charge d'entretien, garantissant ainsi une rentabilité pérennes pour les investisseurs. Revenu brut annuel : 41760,00 € Taxe foncière : 4700, 00 € Localisation : Situé dans un quartier dynamique et en plein essor, cet immeuble bénéficie d'une localisation stratégique offrant un accès facile au centre-ville de Rouen ainsi qu'aux grands axes routiers. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble de rapport offrant une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation à long terme. Contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 968 119 - Greffe de EVREUX) Melissa DARY Entrepreneur Individuel 06 10 04 49 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850432)

64m² 1p

CHALON SAONE (71) : LE SMILE GOURMAND… fonds-de-commerce de restauration rapide au coeur du centre LECLERC - CHALON NORD ! Un lieu apprécié des clients de la galerie commerciale, qui viennent prendre un petit sandwich, un burger, des frites, une pizza, une glace, une boisson, une pâtisserie, une crêpe (faite maison)… la carte offre un grand choix ! Belle affaire, tenue par une seule personne. CA supérieur à 80k€ HT / an. Possibilité de développer l’offre (plats du jour ou autre…). Près de 600 abonnés sur les réseaux sociaux. Le local comprend une surface de vente d’environ 50m², ainsi qu’une mezzanine à l’étage. Parking facile LE + ? C’est le seul commerce de restauration dans la galerie ! En vente en raison d’un nouveau projet personnel. Envie de vous lancer ? Appelez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 201 489 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Arnaud MAILLET Entrepreneur Individuel 07 82 19 75 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850327)

200m² 10p

Cause : Départ à la retraite ! Une affaire connue et reconnue ! Je vous propose en Exclusivité ce fonds de commerce de Boulangerie - Pâtisserie - Epicerie - Enseigne connue "Epi du Moulin" bénéficiant d'un emplacements N° 1 - Point LOTO et FDJ composé d'une fabrique et boutique à St Laurent de Cerdans et d'une boutique à Amélie-les-bains. Les deux affaires sont en coeur de ville en emplacement N° 1 sur l'avenue commercçante. Très belle affaire,bien connue et reconnue, unique en son genre, tenue depuis 20 ans. Belle possibilité de développement avec un nouveau marché qui va augmenter le C.A de 30 % Chiffre d'affaires 2021 : 428.000 euros (+ 15% par rapport à 2020) EBE : 97.000 euros Loyer mensuel non soumis à TVA : 1500 euros. Bail commercial Neuf 3/6/9 ans Possibilité d'acquérir les murs. Le fonds de commerce comprend aussi sur St Laurent de Cerdans un Snack - Glacier - Petit déjeuner totalement équipé avec terrasse. Four à bois ! Le C.A 2023 devrait atteindre les 600 K€ H.T Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Patrick FABRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 61 00 70 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850258)

374m² 374m² 7p

BAISSE DE PRIX ! Opportunité exceptionnelle ! Immeuble de rapport rare avec 7 appartements et 1 local professionnel offrant une rentabilité de +8 %. Loyer brut annuel de 66 552€. Avantage unique : la taxe foncière est prise en charge à 50% par le local professionnel. Possibilité de racheter la SCI ! Ou possibilité de créer une copropriété en achetant uniquement 1 appartement, ou plusieurs. Plusieurs choix s'offrent à vous Idéalement situé dans une petite ville proche de la région parisienne, cet investissement promet un fort potentiel de location. Possibilité de création de LoveRoom ou de faire de la location à courte durée. Ne ratez pas cette occasion d'optimiser votre portefeuille immobilier et d'assurer des revenus attractifs. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 968 119 - Greffe de EVREUX) Melissa DARY Entrepreneur Individuel 06 10 04 49 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850032)

82m² 114m² 8p

Vous recherchez un investissement locatif ? En Exclusivité immeuble 130m2 à Tonneins. Situé en plein centre ville il est composé de trois niveaux avec deux entrées indépendantes (une pour le bas et une autre pour l'entrée des appartements). Au premier palier je vous présente un local en 4 blocs (une association est déjà en place). Ce local pouvant-être réhabilité en appartement. Au deuxième palier un T2 loué 312€ et un T3 loué 349€ avec locataire déjà en place. Au troisième palier des combles aménageables possibilité de réaliser un autre appartement. Toiture en bonne état, tout à l'égout conforme, diagnostics réalisés, les compteurs sont bien séparés il y à 3 compteurs d'eau et 3 compteurs d'électricité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849929)

116m² 0p

Opportunité exceptionnelle ! A vendre fonds de commerce de bar - tabac - brasserie, commerce idéalement situé à 5km du Zoo Biotropica, aux Damps en Normandie avec une vue imprenable sur l'Eure. Emplacement stratégique dans une ville touristique, offrant un fort potentiel de clientèle déjà présente par le passé. Etablissement reconnu, authentique, équipé et bénéficiant d'une clientèle fidèle. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un lieu prometteur au coeur de la beauté normande et dans un cadre enchanteur. Ne ratez pas cette occasion de réaliser vos rêves avec un bar - brasserie au coeur d'une destination prisée par les touristes et les citadins mais également acquérir les murs qui sont en vente sur mon site (N°849516). De plus, une magnifique saison des Jeux Olympiques s'annonce pour l'été 2024, sans doute la plus grosse saison jamais connue auparavant, bénéfique pour votre futur commerce. Cette affaire clé en main est prête à prospérer. Contactez moi pour plus d'informations et pour pouvoir convenir d'un rendez-vous visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 100 742 - Greffe de EVREUX) Amandine PINTO Entrepreneur Individuel 06 19 12 76 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849770)

125m² 81m² 4p

Carole VIATTE vous propose en EXCLUSIVITÉ, une opportunité exceptionnelle, emplacement N°01 ! C’est au cœur du centre ville de 97180 SAINTE-ANNE, sur la mythique Place Schoelcher que vous découvrirez ce bel immeuble de rapport comprenant deux lots libres de tout occupant. Face à la poste, à la mairie et à l’église vous êtes au cœur du patrimoine culturel de Sainte-Anne et à 170 mètres de la mer ! Au rez de chaussée, vous bénéficiez d'un local commercial de 48m2, avec une belle hauteur sous plafond de 3m50. Il dispose d'une vitrine de 3.7 mètres, d'une profondeur d'environ 11 mètres, de sanitaires et d'une porte donnant sur les communs. La vitrine est protégée par un volet roulant électrique. Loué précédemment 1700€, il est désormais libre de tout occupant et pourra donc générer un revenu de 20 400€ / brut an. Possibilité bail tous commerces. Au 1er étage, vous disposez, d'un appartement de 3 pièces + cuisine à rénover. Cet appartement s'ouvre sur un dégagement, qui dessert, un salon de 16 M², une cuisine de 8m40, 2 chambres de 11.2M² et 9.40M², une salle d'eau de 2,80M², un wc de 0.8m² et une terrasse couverte de 16m2 sur l’arrière du bâtiment. L'ensemble sur 68m2. Possibilité de transformer en T4 en aménageant la terrasse. Vous pouvez donc ouvrir votre commerce et loger dans l'appartement à l'étage ou choisir de louer l’appartement après rénovation pour rembourser une partie de votre investissement. A votre convenance, un confort de travail, sans le stress des embouteillages des villes balnéaires et des économies de frais transport ou un fort potentiel pour la location saisonnière ou à long terme. Une rentabilité intéressante et un achat sécurisant pour cet emplacement N°1. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception en bord de mer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel 06 90 05 68 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849545)

150m² 3p

Opportunité pour investisseur ! Fanny POINTAUD vous propose de venir découvrir cet immeuble de 3 niveaux avec cave, idéalement situé en plein cœur de la ville d'ETAMPES. Occupé depuis plus de 35 ans par la prestigieuse parfumerie Marionnaud, cet immeuble offre une opportunité rare sur le marché. Avec un locataire stable et une rentabilité assurée, c'est l'occasion parfaite pour les investisseurs en quête d'un placement sûr et pérenne. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Désignation : Un immeuble élevé sur cave et comprenant : - au rez-de-chaussée : magasin ; - au premier étage : magasin ; - au deuxième étage : réserve, WC, douches et vestiaires. Renouvellement du bail pour 9 ans le 1er janvier 2015 et s'est poursuivi par tacite prolongation le 1er janvier 2024. Loyer principal annuel : 24931.72 € TVA 20 % annuelle : 4886.36 € Total annuel : 29918.08 € Taxe Foncière à la charge du locataire Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 872 577 - Greffe de EVRY) Fanny POINTAUD Entrepreneur Individuel 06 70 63 82 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849359)

200m² 5p

PROCHE PONT L'ABBE (29), FDC RESTAURANT TRADITIONNEL BORD DE MER Cause départ en retraite, à vendre ce restaurant traditionnel actuellement saisonnier (8 mois d'ouverture) avec LICENCE IV situé au centre de cette ville en développement qui vit à l'année mais qui est aussi une station balnéaire très prisée. Activité garantie compte tenu de l'emplacement privilégié à quelques pas du port de pêche, du fort flux touristique en Saison et pendant les vacances scolaires notamment. Outre une salle d'environ 100 m2 d'une capacité modulable de 50 à 80 couverts (tous types de cuisine étant possibles en sus du Trad : crêperie, pizzeria, spécialisée...), cette Affaire dispose d'une terrasse de 20 places avec vue mer qui mériterait d'être exploitée pour la limonade toute la journée. LE CA ACTUEL NE PEUT QU'ETRE DEVELOPPE en redynamisant l'Affaire ! Cuisine d'environ 70 m2 entièrement équipée de matériels fonctionnels parfaitement entretenus, voire neufs pour certains, réserve de plus de 100 m2 avec chambre froide. Tout est aux normes. Pas de personnel à reprendre. Un bail commercial neuf sera rédigé avec un loyer modéré malgré la surface importante. AFFAIRE IDEALE POUR UNE REPRISE EN DUO avec de l'ambition et un projet ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et vous accompagner dans la négociation du prix... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 178 410 - Greffe de QUIMPER) Eric BELAUD Entrepreneur Individuel 06 62 73 68 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849149)

2 680m² 2 680m²

Paray Le Monial, à vendre terrain à bâtir en zone artisanale et commerciale de 2680 m2, plat, terrain borné et viabilisé avec réseaux en attente en bordure. Accès zone poids-lourds, Route Centre Europe Atlantique (RCEA) et autoroute A 79 à proximité. Centre-ville et services à 5min à pied. Terrain idéal pour multi-activités en investissement. Zone UC possibilité de construction mixte également logements-Activités. Secteur calme. Prix : 89 500 €, TVA récupérable 20%, soit 74 583,33 € HT Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848735)

1 250m² 0p

A vendre, FDC, Hôtel 18 chambres ex 3***, restaurant 110 places assises, terrasse 140 places, CA 1,4ME, licence restauration, 98% du CA en restauration, 2 salles de séminaires, appartement de fonction 4 chambres de 130m2, personnel 10 salariés CDI plus couple de gérant, le CA de l'hotel est très faible malgré la bonne qualité des chambres 2% du CA, pas de référencement internet, loyer 110KE, activité évènementielle à développer, ouvert du mardi au samedi le midi et le soir, fermé le dimanche et lundi, 6 semaines de fermetures annuelles, Aout 3 semaines, Mai 1 semaine, Noël 1 semaine, fermé les jours fériés, terrain 3232m2, parking privé, fort potentiel autour de l'établissement, ACQUISITION DES MURS POSSIBLE, possibilité extension, vente cause autre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 037 739 - Greffe de CHAMBERY) Claude VARON Entrepreneur Individuel 06 65 54 12 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848502)

150m² 7p

Vente Fonds de commerce de Boulangerie Pâtisserie de village proximité Annecy, spécificité four à bois. Certification bio, spécialisée dans les pains spéciaux, la pâtisserie et pizzeria. Local d'une superficie de 150m² en excellent état, cédé tout équipé, prêt à exploiter. Il est composé avec quai de livraison, vestiaires, réserve, zone de préparation, un laboratoire de pâtisserie, un de boulangerie et une plonge à proximité. Zone de production d'une surface de 110m², zone de vente actuelle 39m². Belle vitrine de 6 mètres linéaires, possibilité d'installer une terrasse pour une consommation sur place. Activités autorisées : boulangerie, pâtisserie, viennoiserie, confiserie, chocolaterie, glacier, pizzeria, traiteur, sandwicherie, restauration rapide sur place et à emporter, épicerie, vente de boissons. Loyer de 1150€. Possibilité d'accompagnement du repreneur. Possibilité de logement T4 de 75m² pour 850€/mois Des questions, une visite? Appelez Maxime! #fourabois #boulangerie #patisserie #pizzasaemporter #boulangerieavendre #boulangeriedevillage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 044 484 - Greffe de ANNECY) Maxime GUICHOUX Entrepreneur Individuel 06 80 99 91 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848279)

5 439m² 5 439m²

Paray Le Monial, à vendre terrain à bâtir en zone artisanale et commerciale de 5439 m2, plat, terrain borné et viabilisé avec réseaux en attente en bordure, accès zone poids-lourds, Route Centre Europe Atlantique (RCEA) et autoroute A 79 à proximité, Lyon 1h30, Macon 50min. Centre-ville et services à 5min à pied. Terrain idéal pour multi-activités en investissement. Zone UC possibilité de construction mixte également logements-Activités. Secteur calme. Prix : 176 800 €, TVA récupérable 20% soit 147 333,33 € HT Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846589)

65m² 4p

Proche du Centre ville de Libourne est de la gare SNCF et Routière; Je vous propose ce Local commercial en RDC (actuellement en activité paramédicale) de plus de 64 M2 composée comme suit: - Une salle d'attente avec porte d'entrée à 3 ventaux dont deux fixes à chaque extrémité, et une ouverture centrale à la Française. - Une réserve - Un dégagement - Deux salles de consultations pouvant changer de destination et devenir des bureaux ou autres. - Un WC avec VMC - Une cuisine avec VMC. Le mode chauffage est une pompe à chaleur avec climatisation réversible, et radiateurs électriques. Présence de deux extincteurs près de la porte d'entrée, un au CO2 de classe B, et le second à l'eau pulvérisée avec additif de classe AB. Les Diagnostics ont été réalisés le 12 Février 2024 Le Local est actuellement loué. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846463)

35m² 1p

A VENDRE, murs commerciaux d'un local commercial emplacement n°1, forte visibilité en bord de route nationale à fort passage. Ce local attenant à une boulangerie profite d'un grand parking de stationnement juste en face et d'un passage régulier de clients. Emplacement idéal pour une activité de restauration à emporter ou toute autre activité libérale, administratif, commerces.. Ce local a été entièrement rénové, il possède une superficie d'environ 35 m² et il est lumineux, on y trouve des combles de 8.5m², une hotte professionnelle de 4.4mL avec extraction toiture (adapté pour une activité de restauration rapide et vente à emporter). Hauteur sous plafond de 2.55m. La façade de 3.5mL possède une vitrine vitrée 3 pants entièrement ouvrable. Un toilette se trouve au fond du local avec coin kitchenette. Prix de vente de 91 000 € HAI TTC. Visites et photos sur demande au 06 50 30 59 80. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,06% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846087)

150m² 4p

A Vendre Fonds de commerce restaurant traditionnel proximité Seyssel Dans un petit village à proximité de Seyssel, Maxime Guichoux & Capifrance vous proposent à la vente ce fonds de commerce de restaurant traditionnel bénéficiant d'une clientèle régulière et permettant un fort développement d'activités et de chiffre d'affaires. Local de 150m² en excellent état et vendu intégralement équipé et avec une licence IV attachée aux murs. Ce local est composé d'un bar, d'une salle de restaurant, d'une réserve, de deux wc, d'une belle terrasse et d'une cuisine vous permettant d'exploiter immédiatement. Le local, le matériel, le mobilier et les équipements sont en excellent état. Pas de contrat d'entretien, de fournisseur ou de brasseur Pas de salarié à reprendre. Un garage complète ce bien pour du stockage. Fort potentiel de développement du CA et nombreuses activités complémentaires possibles sur le bail, (bar, traiteur, presse, FDJ, jeux à gratter, relais colis). Possibilité de logement. Des questions, une visite? Contactez Maxime! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 044 484 - Greffe de ANNECY) Maxime GUICHOUX Entrepreneur Individuel 06 80 99 91 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846068)

1 135m² 1 135m²

Paray Le Monial, à vendre terrain à bâtir en zone artisanale et commerciale de 1135 m2, plat, terrain borné et viabilisé avec réseaux en attente en bordure. Accès zone poids-lourds. Route Centre Europe Atlantique (RCEA) et autoroute A 79 à proximité, Lyon 1h30, Macon 50 min. Centre-ville et services à 5min à pied. Terrain idéal pour multi-activités en investissement. Zone UC possibilité de construction mixte également logements-Activités. Secteur calme. Prix : 47 000 €, TVA récupérable 20% soit 39 166,67 € HT Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845567)

100m² 3p

Commerces & Entreprises. Cession du fonds de commerce. Exclusivité. Restaurant situé dans un village à proximité d’Auriol, à 12 min d’Aubagne sur un axe passant en cœur de village avec flux important de fréquentation, à 3 min de l’autoroute A52. Très bon emplacement avec parking gratuit à proximité immédiate (parking de la mairie). Jouissance d’une terrasse privative de 40 m² environ. Capacité 45 couverts (30 couverts en intérieur + 15 couverts minimum en terrasse). Etablissement refait à neuf en 2019, décoration soignée avec de beaux matériaux, mobilier bois et design. Salle de restauration climatisée de 60 m² environ avec grande hauteur sous plafond et mezzanine. Grande cuisine professionnelle de 40 m² environ climatisée. Matériels Pro CHR : comptoir - bar avec banque de réfrigération 3 portes à boissons, machine à glaçon, tireuse à bière, fourneaux 6 feux, four à gaz, fritteuse, bain marie, machine sous-vide, trancheuse, salamandre, cellule de refroidissement, 2 réfrigérateurs positifs, micro-onde, saladette, lave verre, lave-vaisselle, espace plonge, congélateurs coffre … Caisse aux normes. Douche et WC pour le personnel. Bureau, réserve. Contrôle des installations électriques effectué. WC PMR. Licence GR. Chiffre d'affaires 2023 : 146 000 €. Excédent Brut d'exploitation retraité : 28 000 € environ. Résultat net bénéficiaire. Larges perspectives de développement du chiffre d’affaires. Etablissement ouvert midi et soir 3 jours par semaine + 2 midis. Fermeture annuelle 4 semaines. 400 couverts par mois pour un ticket moyen de 32 € environ. Clientèle locale, fidélisée et de bureau le midi. Affaire tenu par un couple de gérant et 2 salariés (1 cuisinier et 1 commis de cuisine). Aucun crédit bail ni leasing, tous les matériels sont payés et compris dans les éléments corporels du fonds de commerce. Bail commercial de 9 ans, avec droit au renouvellement au 31/07/2028. Destination du bail : restaurant et tous commerces sauf boucherie, poissonnerie, bar, tabac, discothèque, vétérinaire, garage automobile, vente de produits chimiques et pétroliers. Loyer : 660 €/mois HC, non assujetti à la TVA. Provision de charges et provision sur la taxe foncière : 100 €/mois. Périodicité des paiements : mensuelle. Révision triennale du loyer selon ILC. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Pas de copropriété. Vente pour raison de départ à la retraite de la co-gérante. Les atouts de l'établissement : Le taux d'effort (poids du loyer et des charges). L'environnement, la visibilité, le charme des lieux, la terrasse. Les perspectives de croissance. Le démarrage immédiat de l'activité. La possibilité d’un tout autre concept conformément à la destination du bail. Dossier complet sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité. Le dossier complet ainsi que toutes les informations relatives à l’établissement ne seront transmis qu’après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement (Apport minimum 30% pour la viabilité du financement). Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l’établissement. EI Stéphanie THUILLIER - Spécialiste Commerces et Entreprises. Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale. DES PROS AU SERVICES DES PROS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Stephanie THUILLIER Entrepreneur Individuel 06 58 06 25 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845485)

90m² 2p

A Brétigny sur Orge, au coeur d'un centre commercial en plein développement, découvrez ce joli salon de coiffure de 90 m2 équipé de 8 postes de coiffage et 4 techniques,bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière depuis près de 20 ans ! La proximité immédiate de nouveaux commerces ( boulangerie, supermarché, pôle médical ) et d'un parking gratuit de 30 places assurera à cette affaire un flux de fréquentation optimal ainsi qu'un potentiel de développement de son chiffre d'affaires déjà en constante évolution. Grâce à ses équipements en très bon état ( dont 2 ballons d'eau chaude de 300l récents ) et son accès PMR, ce salon permettra au repreneur un démarrage de son activité sans aucun travaux à prévoir tout en bénéficiant de la renommée de la franchise, étant précisée que cette dernière reste facultative. LOYER 1200€ HT/HC/mois + taxe foncière 2 jours de fermeture par semaine - Maintien en poste d'une salariée en CDI 35h. A visiter sans tarder ! ( bilans comptables fournis sur demande après premier rendez-vous ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 237 666 - Greffe de EVRY) Christelle BENEZIT Entrepreneur Individuel 06 30 07 06 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844490)

85m² 1p

LYON 4EME ARRONDISSEMENT Exclusivité, Cession de droit au bail d'un Local commercial de 85 m2. Superbe local en angle de rue avec 18-19 mètres linéaire sur le plateau de la croix rousse, à 2 pas des transports en commun, métro (environ 8-10 mn ), voisin de restaurants, professions libérales, commerces. locale rectangulaire avec rideaux métalliques manuels, climatisation, sanitaires, point d'eau. loyer de 1188,80 €/mois + charges 63 €/mois. Rare. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 655 317 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Patricia PICARD Entrepreneur Individuel 06 62 47 16 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842927)

21 335m² 21 335m²

Magnifique terrain en lisière de forêt avec vue. Vous profiterez d'un étang et de la nature tout autour. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 922 838 - Greffe de ROANNE) Loic ESPRAVIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 96 38 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842016)

150m² 4p

Tarbes 65, Fonds de commerce d'un bar brasserie en hyper centre. Surface de 150 m2, 50 couverts en intérieur 50 en terrasse. Exploité depuis plus de vingt ans par le même propriétaire, aucun travaux à prévoir. Bail 3/6/9 de 2190 euros mensuel à visiter sans tarder !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 44 30 32 23 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841583)

15m² 1p

Nouveauté en exclusivité Thibault Pinchon Capifrance ! Garage d'environ 15m2 situé 77 rue Larévellière à Angers. En rez de chaussée d'une petite copropriété bien entretenue de 2004. Accès très fluide et bien sécurisé. Longueur : 5,23m. Largeur : 2,80m. Contactez-moi par téléphone. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,71% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841473)

36m² 2p

- Vente fonds de commerce Epicerie fine - Monteux Découvrez aux abords du centre du centre ville , cette jolie épicerie fine proposant des bouchées gourmandes et produits locaux salés, sucrés et chocolatés. Sur une surface totale de 36.10m², le local agencé de manière esthétique et fonctionnel, se compose d'une surface de vente d'environ 23 m², avec un espace préparation et espace bureau, d'une réserve de 12.82 m² et un WC. La vitrine de 3.50 ml offre une belle visibilité sur une rue passante et animée ( piétons et véhicules ). Parking à moins de 10 mètres. Nombreux commerces à proximité. Opportunité à saisir sans tarder ! Loyer annuel 2022: 4547.34 € Environ 380€ mensuel ( indexation du loyer 4ème trimestre 2017) Fonds de commerce avec rachat du stock en plus (estimation 8000€ le stock, un inventaire sera effectué lors de la vente) Hors frais de notaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 187 993 - Greffe de AVIGNON) Anaïs SOUMILLE Entrepreneur Individuel 06 13 53 54 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841374)

600m² 8p

A vendre local commercial et de stockage à Vitry-en-Charollais, le long de la Route Centre Europe Atlantique (RCEA). Ce local offre environ 600m² de surface totale avec sa mezzanine. Son emplacement stratégique le long de cette route importante peut offrir une visibilité accrue et un accès pratique pour les clients et les fournisseurs. Situé dans la zone commerciale de Paray Le Monial, ce local bénéficie également de la renommée de cette zone déjà établie. Cela peut attirer un flux constant de clients potentiels à la recherche de produits ou de services offerts dans la région Bourgogne Sud. En termes d'aménagement, la disposition du local peut être adaptée pour répondre aux besoins spécifiques de l'entreprise. Des sections dédiées à l'exposition des produits ou des services, ainsi que des espaces de stockage aménagés pour optimiser l'utilisation de l'espace disponible. En résumé, ce local commercial et de stockage bénéficie d'un emplacement privilégié le long de la RCEA, offrant une excellente visibilité et un accès facile pour les clients et les fournisseurs. Sa situation dans la zone commerciale de Paray Le Monial ajoute à son attrait, en faisant une opportunité stratégique pour les entreprises cherchant à s'implanter ou à développer leurs activités dans la région. Prix 319 000 € Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,76% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840698)

260m² 1 542m²

Exclusivité CAPIFRANCE, A Vendre Immeuble à 2 KM du Centre Ville d'AGEN proche des commerces et écoles Idéal pour un investisseur avec 4 appartements loués de type F2/F3 Immeuble sur 2 niveaux en bon état Revenus annuels bruts de 20 520 € soit une rentabilité brute de 8,3 % Très peu de charges de copropriété Venez vite me voir... Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 370€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839953)

104m² 4p

A SAISIR : Situé dans l'hyper centre d'une station balnéaire des plus réputées de la côte languedocienne, nous vous proposons l'acquisition d'un fonds de commerce d'activité de RESTAURATION-TRAITEUR. Ce bel établissement à bonne rentabilité, dont le chiffre d'affaires ne demande qu'à être développé est idéal pour être exploité en couple, disposant d'une salle de 20 couverts et d'une terrasse d'une capacité de 20 couverts également, d'une cuisine ouverte sur la salle de restaurant, offrant ainsi une ambiance unique de convivialité avec les clients. le tout ayant été aménagé récemment et avec goût, vous disposerez d'un outil de travail exploitable de suite sans aucun investissement supplémentaire. Tous les moyens de communications et de réseaux sociaux sont actifs y compris les réservations en ligne. vous disposerez également d'un logement situé au-dessus du restaurant, mais bénéficiant d'un accès séparé. cet appartement de type 3 récemment refait dispose de 2 chambres, et d'une pièce de vie. le tout dans une résidence bénéficiant d'une piscine à laquelle vous aurez accès. Possibilité de place de parking sécurisé en sus à la location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839112)

568m² 6p

TARBES Proche zone commerciale du méridien Local artisanal environ 540m² + 230m² de préau couvert. Parking Intérieur employés d'environ 270m² + 4 places visiteurs devant la propriété. Le local est composé d'une partie atelier, garage et d'une partie avec 3 bureaux, salle de pause, WC, douches et vestiaire. A l'étage, un plateau aménageable d'environ 85m² ainsi que deux pièces utilisées comme salle d'archives ou logement de fonction à agencer à votre guise. Terrain clos d'environ 2800m², portail automatique. Possibilité d'acquérir environ 4000 m² de terrain en plus. Idéal pour activités artisanales, industrielles ou besoin de stockage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 047 247 - Greffe de TARBES) Theo TURON Entrepreneur Individuel 06 58 12 87 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838745)

67m² 0m² 0p

Dpt Rhône (69), à vendre LYON 4EME ARRONDISSEMENT Fonds de commerce petite restauration sans extraction sur environ 68M2. Situé sur le plateau de la Croix Rousse, emplacement de 1er choix, voisin de tous commerces, services à la personne, transports en communs, très belle visibilité. 30 cvts intérieurs, terrasse d'avril à octobre avec 30 places environ. Gros potentiel de développement en proposant des horaires plus larges. fermetures actuelles 10 s/an. Loyer de 1960 € HT + 59 OM, CA 200 000 € HT, EBE retraité 31300 €. Aux normes PMR, électricité. S'adresse aux professionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 655 317 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Patricia PICARD Entrepreneur Individuel 06 62 47 16 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838486)

79m² 69m² 3p

Saint-Martin-belle-Roche à quelques minutes au Nord de Mâcon maison de village divisée en 2 logements loués. Au RDC studio de 28,56m2 loué en meublé et au 1er étage un appartement T3 de 49,95m2 carrez (64,88 du surface utile). Loyer annuel de 11220 euros. Dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 126 907 - Greffe de MACON) Karine BRAILLON Entrepreneur Individuel 06 80 24 23 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838404)

331m² 13p

En exclusivité sur la commune de MONTBARD, 1h02 de Paris en TGV. Gare à 5 minutes à pieds. Murs commerciaux au RDC avec bail renouvelé en juin 2023. En étage un ensemble de 4 appartements de type 3. Loyer mensuel hors charges pour l'ensemble : 2980 euros. Charges mensuel : 395 euros. Chauffage collectif au gaz de ville. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4740€ soit 395€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 153 104 - Greffe de DIJON) Leslie FINCO Entrepreneur Individuel 06 71 83 35 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836758)

133m² 4p

LYON 4EME ARRONDISSEMENT, Cession de Droit au Bail d'un Local Commercial d'environ 135 M2. Emplacement N°1 au coeur de la Croix rousse voisin de tous commerces, enseignes nationales. Local en Angle de rue. 85 m2 environ sur 2 niveaux + réserve d'environ 50 m2, un bureau d'environ 10 M2. Idéal tous commerces. Loyer de 2134 € Toutes Charges Comprises. RARE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 655 317 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Patricia PICARD Entrepreneur Individuel 06 62 47 16 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836558)

384m² 5p

TARBES (65) Vente des parts sociales d'une Pizzeria sur excellent emplacement. Surface de 180 m2 en RDC 144 m2 à l'étage ainsi 60 m2 de terrasse véranda couverte. CA de plus d'un million d'euros à visiter sans tarder !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 44 30 32 23 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833827)

70m² 7p

Institut de beauté-parfumerie-manucure idéalement situé sur l'une des principales artères commerçantes au coeur du 14ème, à proximité du métro Alesia et de commerces variés situés de part et d'autres ( boulangerie, pharmacie,...). Bénéficiant d'une clientèle fidèle depuis près de 20 ans, l'établissement dispose de 6 cabines climatisées toutes équipées d'un point d'eau ( dont une douche) et des machines professionnelles récentes LPG, lumière pulsée, cryo skin). Le centre de beauté comprend également un espace vente de produits cosmétiques et d'une table de manucure. 3 salariées confirmées à maintenir en poste - Bail renouvelé en 2020. LOYER 2 750€HT/HC/mois + charges 550€/mois ( bilans comptables fournis sur demande ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 237 666 - Greffe de EVRY) Christelle BENEZIT Entrepreneur Individuel 06 30 07 06 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832665)

200m² 0p

Loroux Bottereaux et Ancenis , Je vous suggère ce fonds de commerce de restaurant ouvrier du midi prospère ,d'une surface de 200 m² de plein pied. Situé dans une petite ville ,sur un axe aux flux routier important 9000 véhicules jour L' établissement dispose de places de parking -100 places assises en salle , plus 40 places environ en terrasse. Matériel très bon état -pas de travaux à prévoir - Ils accueilles 120 couverts/jours en moyenne sur 5 services du midi/ semaine Chiffre d'affaire supérieur a 387000€HT - EBER 101 000€ (salaire et charge du dirigeant réintégré) Personnels à reprendre Les Jours de fermeture sont samedi et dimanche et 5 semaines de congés par an plus les fériés Loyer commercial et habitation très raisonnable 915€ HT/mois Idéal pour un couple ou gérant souhaitant associer qualité de vie et travail. je vous invite à me contacter . PRODUIT RARE !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831678)

23m² 0p

Une exclusivité Karole GAYET Immobilier Capifrance. Je vous propose à Caen un salon de coiffure, qui offre à sa fidèle clientèle une remarquable expérience capillaire et humaine. Nos cheveux disent tout de nous ! Parfait pour un(e) professionnel(le) de la coupe énergétique ou pour une première installation car l'accompagnement du repreneur est envisageable. Clientèle mixte et présentation assurée par le cédant (fichier clients disponible). Disponibilité à convenir Diversification possible autorisée par le bail dans le domaine de l'esthétique : coiffeur traditionnel, barbier, esthéticienne, styliste ongulaire... Excellente rentabilité financière pour ce salon de coiffure Loyer mensuel modéré de 540 € CC Les 3 points forts : clientèle fidèle, ticket moyen élevé et possibilités de développement Caen figure dans le top 10 des villes les plus attractives de France, située à 15 mn de la mer, elle vous vous offre une véritable qualité de vie pour vous et votre famille. Ce fonds de commerce de coiffure énergétique correspond à votre nouveau projet de vie professionnel ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Dans l'intérêt de mes clients, chers confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet. Forte d’une expérience de près de 30 ans en finance d’entreprise, j’accompagne les entrepreneurs à reprendre un fonds de commerce : je suis présente dans toutes les étapes de votre projet, de la visite du bien jusqu’à la signature chez le notaire. Je m’appuie sur un réseau d’interlocuteurs experts locaux (courtier, notaire, avocat, expert-comptable,…). La reprise d'une entreprise c'est : - un gain de temps, - la facilité de réalisation d'un prévisionnel, - l'obtention de financement facilitée grâce à l'historique de l'entreprise à transmettre. La Région Normandie propose le dispositif « Ici Je Monte Ma Boîte » (IMMB) pour soutenir les créateurs et les repreneurs d'entreprise sur le long terme : vous pouvez bénéficier d'un accompagnement gratuit et personnalisé et d'une subvention non remboursable de 1 500 à 8 000€ (sous conditions d'éligibilité). Un prêt d'honneur à taux 0, sans garantie demandée, peut également venir renforcer votre apport personnel afin de créer un effet levier pour l'obtention d'un financement bancaire. Un conseil, un projet de création ou de reprise d'entreprise sur le Calvados ? Accordez-moi votre confiance, je saurai être à l’écoute de vos besoins et de votre nouveau projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel 07 86 57 02 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829654)

63m² 2p

SAINT JULIEN EN GENEVOIS Bail à reprendre d'un local commercial très bien situé à l'entrée de la Grand Rue de St Julien, Le local de 63m² environ se répartit entre un espace de vente et un coin bureau avec sanitaire. Sa grande vitrine lui fait profiter d'une luminosité avantageuse. La clientèle est locale et frontalière et sera prochainement encore plus motivée grâce à l'arrivée du tram. Grande cave au sous-sol accès par ascenseur. Le bail commercial a été renouvelé en 2019 - loyer 1398€ HT/m - Pas de restauration possible. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 17,14% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 586 216 - Greffe de ANNECY) Irène DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 01 86 64 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826989)

100m² 2p

SAVIGNY SUR ORGE (91) Découvrez ce vaste local de plain-pied d'une belle surface de 100 m2 en angle de rue, idéal pour activité de bar à vins, salon de thé ou bar à tapas ! Bénéficiant de la proximité de la principale artère commerçante de la ville et son axe passant menant à l'autoroute A6, l'emplacement dispose d'une facilité de stationnement à proximité de la boutique et de deux places de parking privatives en sous-sol. LOYER 1 482€ CC/mois ( révision du bail à venir ) Rideau métallique motorisé, alarme et système de vidéosurveillance. Les + de ce bien : - proximité de la principale artère commerçante de la ville - disposition de plain-pied en angle de rue - belle surface de vente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 237 666 - Greffe de EVRY) Christelle BENEZIT Entrepreneur Individuel 06 30 07 06 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825717)

145m² 0p

(62) Patisserie Boulangerie Ce très belle établissement situé dans le secteur d'Arras est réservé à un/une pâtissier(e) /boulanger voulant s'éclater en laissant libre court à son imagination en confectionnant des produits haut de gamme. Cette affaire réalise un CA moyen de plus de 310000€ sur les trois dernières années avec un EBE moyen retraité de plus de 80000€ je vous la propose à 246000€ HAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel 06 50 88 64 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822725)

210m² 416m²

Immeuble de rapport de plus de 200 m², local commercial loué 366 €/ mois, 2 appartements à rénover de 80 m² chacun, rentabilité potentiel de 18 % brut. Situé au centre de Chabreloche, des commerces, de l'école et de la maison de santé, à 7 km du péage de l'A89. Au rez-de-chaussée, une boucherie louée 366 €/mois. Au premier étage, un appartement à réaménager, muni de double vitrage, d'une chaudière au gaz de ville récente et de jolis parquets. Au second étage, un appartement à rénover entièrement. Loyer potentiel 400€/mois chacun Rentabilité potentielle: 13 992 €/ an soit une rentabilité brut de 18.33 % Les plus: bel emplacement, commerce en activité, une place de parking pour chaque logement, un jardin à l'arrière du bâtiment. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.817947)

300m² 0p

CAPIFRANCE - Maryse QUERE vous présente ce bel hangar d'environ 360 m² sur la commune de SAINT-VOUGAY, dans un lieu calme. Parcelle d'environ 1 800 m² - Belle opportunité à saisir - arrivée électricité possible - diagnostics Amiante et Etat parasitaire effectués- BAIL précaire établi Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,29% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 099 332 - Greffe de BREST) Alicia BUATHIER Entrepreneur Individuel 07 82 31 17 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816978)

200m² 6p

SUD proche Cholet(49),Yannick Bellanger vous propose ce fonds de commerce prospère de bar-tabac-presse-loto situe coeur d'une petite ville de 6000 habitant, clientèle fidèle , environnement Boulangerie- Boucherie Chiffre d'affaire plus de 140 000€ HT -EBE 15 173€ -Licence IV Loyer habitation et commerce 464 € HT/HC/mois - Ouvert de 7h00 à 20h00- congés annuels 3 semaines Affaire a dynamiser Ville de plus de 6000 habitants, bassin Vendée dynamique et touristique .Proche parc puy du fou. logement 4 chambres. cause : autre projet Contacter moi pour organiser une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.814553)

105m² 2p

Cession du fonds de commerce. Restaurant situé au cœur d'un village provençal touristique à mi-chemin entre Brignoles et Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, avec terrasse estivale. Très bon emplacement sur la place du marché. Stationnement aisé à proximité. Capacité 84 couverts. Salle de restauration au charme indéniable et joliment décorée de 65 m² environ, avec très grande hauteur sous plafond, pouvant accueillir 34 couverts à l'intérieur. Terrasse estivale accueillant 50 couverts à l'extérieur. Extension possible grâce au droit de terrasse délivré par la mairie. Grande cuisine de 27 m² environ équipée en matériel Pro CHR. Four à pizza (bois). Espace bar et comptoir d'encaissement. Remise de 8 m². ERP catégorie 5. Contrôle des installations électriques effectué. Dérogation accessibilité PMR délivrée par la préfecture du Var. Licence III/GR. Chiffre d'affaires 2023 : 273 000 €. Excédent Brut d'exploitation retraité : 58 000 €. Résultat net bénéficiaire. Larges perspectives de développement du concept (glaces, limonades, épicerie fine). Affaire pérenne exploitée depuis 23 ans. Bail commercial de 9 ans, avec droit au renouvellement au 31/05/2029. Destination du bail : Restaurant - Pizzeria - Plats à emporter et à titre accessoire Glacier - Vente de boissons - Epicerie fine. Loyer : 620 €/mois, non assujetti à la TVA. Provision de charges et provision sur la taxe foncière comprises dans le loyer. Périodicité des paiements : mensuelle. Local situé au RDC d'un immeuble d'habitation en copropriété mais sans règlement de copropriété, syndic bénévole. L’établissement est ouvert toute l’année du mercredi au dimanche midi (fermeture lundi et mardi). Fermeture annuelle 5 semaines + 2 jours par semaine. Il accueille une clientèle locale, fidélisée et touristique en saison estivale. Le restaurant bénéficie d’une excellente réputation. L'affaire est tenue par un couple de Gérants + extras en saison estivale. Pas de reprise de salarié. Vente pour raison d'un heureux événement et autre projet sans rapport avec l'activité dans une autre région. Aucun leasing, tous les matériels sont payés et compris dans la cession du fonds de commerce. Logement de fonction possible avec reprise du bail des propriétaires. Les atouts de l'établissement : Le taux d'effort (poids du loyer et des charges). L'environnement, le charme des lieux. Le droit de terrasse estivale, la visibilité. La constance du chiffre d'affaires. Les perspectives de reprise. Le démarrage immédiat de l'activité. Dossier complet sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité. Le dossier complet ainsi que toutes les informations relatives à l’établissement ne seront transmis qu’après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement (Apport minimum 30% pour la viabilité du financement). Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l’établissement. EI Stéphanie THUILLIER - Spécialiste Commerces et Entreprises. Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale. Disponible 7 jours sur 7. Visite live à distance possible. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Stephanie THUILLIER Entrepreneur Individuel 06 58 06 25 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.811114)

135m² 232m² 6p

Colocation Angoulême, Quartier Saint Cybard Très bon emplacement géographique pour cette maison de 140 m2 utilisée en colocation. Gros oeuvre en parfait état, double vitrage, isolation intérieure refaite à neuf en 2019, proximité Ecoles, commerces, bus et toute proximité du Jardin Vert. Petit extérieur. DPE : D Bonne rentabilité : 21 000 euros brut/an, 6.5% net Foncier : 1600 euros montant des charges annuelles (fioul, électricité, abonnements) : 2350 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.806845)

160m² 6p

En plein centre ville de Neuilly Saint Front avec toutes ses commodités, maison de 138 m2 comprenant deux lots. Premier lot : au rez de chaussée, un studio de 40 m2, une pièce principale et une salle de bain. aucun travaux à prévoir. (libre) Deuxième lot : au premier et deuxième étage, beau duplex de 98 m2. Au premier niveau, une entrée, une salle de bain, une cuisine aménagée, une buanderie, un séjour et des toilettes. Au deuxième niveau, un palier dessert trois belles chambres. (loué depuis 2011). Travaux récents, fenêtres double vitrage, radiateurs, cuisine, peinture etc... Deux possibilités : soit un immeuble de rapport pour investisseur avec bonne rentabilité, soit une habitation dans le duplex et louer le studio pour un complément de revenu (environ 400 euros mensuel). Nombre de lots de la copropriété : 0. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 603 497 - Greffe de SOISSONS) Stéphane CHARTRAIN Entrepreneur Individuel 06 10 91 85 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805374)

150m² 0p

Carole VIATTE, vous propose en exclusivité, à POINTE A PITRE CENTRE VILLE cet IMMEUBLE très bien situé à 400 M de la place de la victoire, pour investisseurs, commerçants ou professions libérales. Retour à la vente suite nouveau refus de prêt. Un petit prix pour cet immeuble de rapport qui dispose de 3 niveaux et de 5 unités locatives - au rez de chaussée, un local commercial d’une pièce de 25 M2 avec WC et une cour de 10 M2 pour prolonger le local, libre, valeur locative 700€ - au rez de chaussée un studio de 15m2 libre, auparavant loué 350€ - au premier étage, un appartement de 2 pièces avec cuisine, 35M2 et une grande terrasse de 10.4 m2, libre, auparavent loué 500€ - au deuxième étage, un appartement de 2 pièces avec cuisine, 35M2, et une grande terrasse de 10M², libre (Potentiel locatif 500€) - au troisième étage, un appartement de 32m2 et une terrasse de 6M2, 3 pièces loué 500€ Un très bon rapport assuré pour un faible investissement en cœur de ville. Si vous souhaitez enfin ne plus verser de loyer pour votre commerce tout en disposant de votre logement au dessus, ce bien correspondra aussi à vos attentes. Contactez moi vite pour une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel 06 90 05 68 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.801475)

245m² 12p

EGLY, limitrophe Arpajon sur axe passant à fort flux de fréquentation menant à la RN20, découvrez ce bel ensemble immobilier de 245 m2 de plain-pied avec combles aménagés, intégralement rénové en 2018. Actuellement composé de 11 bureaux/cabinets conformes aux normes PMR actuellement occupés par des activités libérales (dont 7 à temps complet et 3 ponctuellement), ces locaux bénéficient de différentes possibilités d'aménagement en fonction des besoins et de l'activité du repreneur. 4 places de stationnement privatives et sécurisées complètent ce bien. Idéal pour micro-crèche (résidence en construction à proximité), investisseur ou entrepreneur en recherche d'un local pour exercer son activité, avec la possibilité de générer un revenu locatif pour les espaces dont il n'aurait pas besoin. Taxe foncière : 3 600€ Charges (eau, électricité): 3 400€ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,17% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 237 666 - Greffe de EVRY) Christelle BENEZIT Entrepreneur Individuel 06 30 07 06 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.798239)

125m² 4p

Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance Commerces vous propose à la vente un fonds de crêperie sur le secteur de St Quay Portrieux Etables/Mer. Cette affaire bénéficie d'un emplacement N°1 face à la plage. Elle est composée de 2 salles entièrement rénovées de 34 et 17 couverts ainsi qu'une terrasse couverte de 20 places. Cuisine de 35 m2. Toute activité de restauration possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855029)

80m² 3p

AIX LES BAINS (73) Hyper centre - BAR- Restaurant - Emplacement n°1- Double Terrasse, Zone piétonne, Flux très passant Fonds de commerce d'un Restaurant Licence IV. Emplacement n°1 (place Carnot - rue de Genève), rue piétonne. 20 couverts int. 24 couverts ext. Activité de restaurant et Bar à vin En activité depuis 17 ans. Excellente rentabilité. Clientèle fidèle et touristique - Terrasse : 20 m². Tenu depuis 17 ans. Ticket moyen : 30 € - moyenne de 50 couverts jours selon la saison. CA: 288 KE Loyer mensuel : 900 € Ouvert 5 jours par semaine midi et soir (fermé jeudi et dimanche). Aucun travaux ; entièrement rénové début 2023. Pas de contrat brasseur - pas de personnel à reprendre. Dossier financier et bilans sur demande avec clause de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 970 525 - Greffe de CHAMBERY) Arnaud TERRIER Entrepreneur Individuel 07 78 63 81 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854958)

70m² 3p

Je vous présente cette opportunité à la vente : un charmant bar de quartier doté d'une cuisine équipée avec système d'extraction, offrant une capacité de 40 couverts à l'intérieur et 25 en terrasse. Ce lieu convivial est idéal pour ceux qui apprécient les interactions sociales. Avec son ambiance chaleureuse, cette petite entreprise est parfaite pour créer un espace convivial qui vous sera propre, où se retrouver entre amis. Que vous soyez un entrepreneur enthousiaste ou un investisseur à la recherche d'une activité lucrative, ce bar offre un potentiel prometteur. Profitez de l'occasion de prendre part à cette aventure entrepreneuriale et de transformer ce lieu en un véritable rendez-vous incontournable dans le quartier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 094 856 - Greffe de ROUEN) Michel KRUMHOLZ Entrepreneur Individuel 06 12 41 59 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854938)

80m² 1p

Nouvelle opportunité !! actuellement ouvert 5 jours sur 7 et fermé 7 semaines par an ! Restaurant situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon, la Croix-Rousse. Idéalement placé à l'angle d'une rue. proche du théâtre et de nombreux commerces. il bénéficie d'une visibilité maximale . • Licence 4 en place, permettant de diversifier l’activité • Surface de 80 m² comprenant deux belles salles spacieuses, pouvant accueillir une quarantaine de clients dans un cadre raffiné. • Cuisine entièrement équipée avec du matériel haut de gamme récent pour répondre aux besoins des chefs. • Une cave saine pour le stockage des vins et des boissons, optimisant ainsi l'espace de l'établissement. • Loyer attractif de 14 720 € HT HC par an. • Taxe foncière de 853 € • Possibilité d'installé une terrasse sur voirie de 20 couverts • Un espace fonctionnel et bien agencé, permettant une utilisation optimale de chaque mètre carré. aucuns contrats a reprendre, cet établissement mérite toute votre attention Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854912)

984m² 27p

MAURIENNE (73). A 15 minutes de la frontière Italienne. Secteur en plein développement grâce aux travaux de la ligne TGV du Lyon-Turin. Vente MURS et FONDS de commerce d'un hôtel avec une capacité de 18 chambres sur 3 étages, + 1 appartement de fonction T4, pour une surface totale de 984 m². Au rez de chaussée, une salle bar (avec licence IV), une salle de restaurant, et une vaste cuisine. Accès par 2 entrées différentes pour l'hôtel et le bar-restaurant. Les combles peuvent aussi être aménagés pour un appartement supplémentaire. Grand sous sol. Fort potentiel de progression, à ce jour le restaurant n'est pas exploité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 076 978 - Greffe de CHAMBERY) Sylvie GUICHERD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 79 27 04 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854874)

150m² 5p

ÉVEILLEZ VOTRE PASSION FLORALE À ALBERTVILLE ! 🌼 Opportunité En Fleurs : A vendre Fonds de commerce d'un magasin de fleurs de 150 m². Chambre froide, bureau et réserve inclus. Emplacement privilégié sur axe passant, entouré de commodités: boulangerie, pharmacie, boucherie, restaurants, coiffeurs... Fort potentiel de croissance. Possibilité après travaux, d'avoir un appartement sur place (à l'étage). ERP OK - Faible loyer 1800 €HT/mois. - CA 245 000€ HT Plongez dans ce jardin d'opportunités dès maintenant. Contactez moi pour une visite guidée et laissez vos ambitions fleurir dans ce magnifique espace floral! Possibilité de visite virtuelle à distance! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 261 578 - Greffe de CHAMBERY) Civenty ABDALLAH Entrepreneur Individuel 06 98 19 98 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854782)

109m² 0p

Sandra Bouglé, vous présente Un Institut de Beauté, à Lassay les Chateaux, emplacement N°1. Vous découvrirez une surface accueil et vente pour les produits conseillés pour le suivi beauté à la maison qui est un atout fort dans cet institut ou le chiffre de revente est particulièrement important. Deux cabines avec douches, lavabos pour les soins corps, visage, épilation et une troisième cabine. Les services ongles, rehaussement des cils...sont proposés. Si vous souhaitez votre indépendance avec une clientèle déjà en place, cet institut est fonctionnel d'une surface de 48 M2 pour les prestations de services et une cave bettoné de 50M2 avec un accès direct. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 695 286 - Greffe de LAVAL) Sandra BOUGLÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 37 38 83 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854779)

400m² 181m²

Beau potentiel pour cet immeuble situé en centre ville de Ruffiac. Il se compose d'un local commercial au rez de chaussée (ancien restaurant), un grand appartement de type T5 au 1 er étage. Au second étage, grandes combles aménageables avec une belle hauteur sous plafond offrant la possibilité de créer d'autres appartements. IDÉAL INVESTISSEUR. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 413 644 - Greffe de SAINT BRIEUC) Sébastien BANIEL Entrepreneur Individuel 06 87 28 38 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854737)

120m² 1p

AFFAIRE FONDS DE COMMERCE RESTAURANT ! A voir rapidement; IDEALEMENT situé! Clientèle existante (environ 60 couverts et plus le midi) Situé à Montauroux dans la plaine avec visibilité et accès direct sur la Route Départementale; dans une zone à fort trafic/fort passage du Pays de Fayence, très recherché et visité par de nombreux touristes internationaux et avec une clientèle locale importante. Chiffre d 'affaires en constante évolution et qui pourrait encore être développé (actuellement uniquement ouvert le midi et le soir en week-end) La reprise de ce beau restaurant est idéale pour un couple de restaurateurs qui souhaite s'installer dans une environnement privilégié à fort potentiel toute l'année. Vous serez séduits par sa situation Nombre maximum de couverts intérieur: 50 Nombre de couverts en terrasse : 30 et + 1 salle de restaurant climatisée, de plain-pied (accès handicapé) avec coin bar/boisson/ 1 grande cuisine équipée dont chambre froide et - à 2 km du Lac de Saint Cassien, à 2 km du village provençal de Montauroux, proche des écoles/collège et dans la zone d'activités de la plaine du Pays de Fayence... A 15 min de l'autoroute A8, à 20 km de la mer, entre Cannes et Saint Raphaël. N'hésitez pas à me joindre pour plus de renseignements : Valérie NORMAND 06 29 99 80 99 [email protected] Les renseignements (bilans et autres) seront fournis après engagement de confidentialité et justificatif d'apport personnel. Autres photos sur demande. Le prix demandé pour acquérir ce fonds de commerce restauration: 80 000 €HAI dont Honoraires 10 000 €TTC à charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Visite sur rendez-vous uniquement Valérie Normand EI 0629998099 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 306 510 - Greffe de DRAGUIGNAN) Valérie NORMAND Entrepreneur Individuel 06 29 99 80 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854573)

50m² 2p

ALENYA (66) Fonds de commerce, restauration rapide, snack, vente sur place et à emporter. Zone de chalandise à bonne attractivité, sur un axe routier passant. L'établissement jouit d'une très bonne notoriété et d'une très belle visibilité. Les points forts sont: - faible loyer, 700 €/mois - aucun frais à prévoir - extraction et hotte en parfait état - notoriété et emplacement - Zonage AFR 2022 - 2027 MATÉRIEL PROFESSIONNEL et bien entretenu Surface du local 50 m², une salle de 30 m² et une cuisine de 20 m². Le plus, une terrasse d'environ 15 m² d'une capacité de 12 couverts incluse dans le bail. L'outil de travail et son emplacement avantageux vous séduiront. Idéal pour une double activité, vente sur place et à emporter. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Rencontrons nous pour parler de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel 06 84 00 70 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854133)

1 250m² 1 580m² 25p

Au coeur de ce charmant village du Haut Vallespir, réputé pour ses randonnées et ses festivités, riche d'un patrimoine architectural, proche du golf du Domaine de Falgos, et à deux pas de l'Espagne, Je vous propose en exclusivité un bel immeuble à rénover - ancien hôtel, avec Permis de construire obtenu et purgé pour la transformation des étages : - 9 appartements du T2 au T3, équipés d'une cuisine moderne et d'une climatisation gainable (RT 2012), Pompe à chaleur Air/eau. - 3 commerces en RDC (actuellement loués) pour une superficie de 400 m² - Parkings réservés et exclusifs , parkings vélos. - Pas de copropriété. Un immeuble unique sur le secteur, en coeur de ville, proximité immédiate des écoles, des banques, de la Poste, de la mairie, Boulangerie et supérette, avec de nombreuses possibilités (Location saisonnière, location à l'année, locations meublées touristiques, déficit foncier 2024-25, vente à la découpe) Rentabilité élevée, opération spéculative pour marchands de bien. « Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l’identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée » Dossier confidentiel disponible sur demande et sur présentation d'une candidature sérieuse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Patrick FABRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 61 00 70 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854077)

180m² 3p

SAINTE MARIE LA MER PLAGE Bar Restaurant saisonnier Emplacement N°1 CA sur 4 mois : 195K€ Loyer: 2 490€ Vente de parts sociales Idéalement situé, belle visibilité, facilement accessible A 300 m de la plage Une ambiance cosy, chic et chaleureuse de par son architecture et ses prestations Dans un écrin d'environ 190 M² dont un roof top pour les soirées estivales méditerranéennes Toit rétractable pour créer un espace totalement ouvert Les cuisines sont très fonctionnelles et le matériel est de très belle facture 100 couverts entre la salle, la terrasse en RDC et la salle en rooftop au 1er étage Accès PMR Si vous êtes à la recherche d'une affaire de charme et de caractère, ne passez pas à côté de celle-ci Possibilité d'acquérir les murs commerciaux et un terrain de 250 m² avec un permis déposé et accepté pour une maison sur 2 niveaux, voir annonce à venir sur mon site #RESTAURANT #BAR #PYRENEESORIENTALES #MEDITERRANEE #SAISONNIER #TERRASSE #MER #PLAGE #SAINTEMARIELAMER #PORTLEUCATE #PORTBARCARES #PERPIGNAN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853965)

210m² 454m² 1p

Bernard BIZET votre conseiller immobilier CAPIFRANCE vous propose en EXCLUSIVITÉ sur la commune d'APT un hangar professionnel d'env 210 M2 construit sur une parcelle de 454 M2 . A visiter rapidement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 190 492 - Greffe de AVIGNON) Bernard BIZET Entrepreneur Individuel 06 88 69 70 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853845)

1 214m² 7 047m² 0p

!!! IDÉAL INVESTISSEUR !!! FAUILLET Local industriel vendu loué avec une rentabilité brut de 11,59 %. Bail commercial 3/6/9 renouvelé en Janvier 2024. Loyer 8 549,87 € H.C/H.T/mois Taxe Foncière 3 357 € Idéalement situé entre Bordeaux et Toulouse avec un accès direct sur la nationale, a 10 mn de l'autoroute A 62, ce bâtiment industriel comprend différentes zones, un atelier de 620 m² environ, halls et bureaux (sanitaires, réfectoire) pour un total de 1 200 m². Le parking est accessible à tous types de véhicules. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,99% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853687)

306m² 0p

Vous avez l’expérience dans la restauration et êtes cuisinier Ce fonds de commerce Bar Restaurant entre Bar le Duc et St Dizier, comprenant 2 salles pour un total de 40 couverts environ est surement fait pour vous ! Un environnement commercial dans un village dynamique. Excellent état Un prix moyen de 25€ par repas Les horaires d’ouverture sont du lundi au vendredi de 7h à 15h 5 5 semaines de congés par an. Vous avez donc un beau potentiel de progression de CA. En bonus, une belle salle non utilisée à ce jour de 140m2, plus des sanitaires, un bar, un coin sono, en sous-sol, à rafraichir. Le tout accessible séparément et avec une sortie de secours ! Imaginez toutes les utilisations possibles et le chiffre que cela pourrait vous apporter CA moyen pondéré de 135.000€ sur 3 ans, avec un CA à fin 08/2023 de 146.000€ qui augmente EBE recalculé 30.000€ (45000€ si vous rachetez les murs) Cuisine Traditionnelle Clientèle : habitués et de passage Personnel à reprendre : Un apprenti, une femme de ménage (10h/sem), et un serveur (temps plein) Logement de fonction de 200m2 environ en excellent état, en duplex, avec 3 chambres, un bail sera à établir et le loyer à définir. Possibilité de faire un accès séparé Bail commercial, loyer de 1200€ HT HC/ mois De belles dépendances à l’arrière et des terrasses. De nombreuses possibilités de développement. Possibilité d’achat des murs. Je me tiens à votre disposition pour plus d’information Un dossier complet vous sera communiqué après un entretien téléphonique, la signature d’un engagement de confidentialité, de votre identité et d’une attestation de la faisabilité financière. Accompagnement possible dans les demandes administratives et autres si vous le souhaitez, Conseillère formée au métier du commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel 06 16 36 94 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853644)

70m² 0p

Je vous présente cette opportunité de vente : un restaurant de restauration rapide stratégiquement situé dans le quartier animé de la Place du Vieux Marché. Cet établissement offre la possibilité de servir une variété de plats rapides, notamment des pizzas et d'autres spécialités, à l'exception des kebabs, conformément aux termes du bail commercial. L'espace de travail et de service en salle s'étend sur une superficie généreuse de soixante-dix mètres carrés, offrant une vingtaine de places assises à l'intérieur. De plus, le loyer est très avantageux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 094 856 - Greffe de ROUEN) Michel KRUMHOLZ Entrepreneur Individuel 06 12 41 59 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853611)

70m² 0p

Fonds de commerce TABAC, PRESSE, FDJ, PMU A 10 mn de Thiers et 5 mn de L’A89, dans une petite ville qui possède toutes les commodités nécessaires (bus, Poste, boulangerie, restaurant, etc) au cœur du Parc Naturel Régional du Livradois-Forez. Je vous propose cet établissement de 55m² avec une réserve de 15 m², exploité depuis 2020 avec une salariée à 35 heures. Vous disposerez de rideaux métalliques couvrant tout le commerce ainsi qu’une rampe pour les personnes en situation de handicap. Horaires actuels : Ouvert du lundi au dimanche de 7h à 12h30 et de 14h30 à 19h00. Le dimanche de 7h à 12h30. Fonds de commerce TABAC, PRESSE, FDJ, PMU A 10 mn de Thiers et 5 mn de L’A89, dans une petite ville qui possède toutes les commodités nécessaires (bus, Poste, boulangerie, restaurant, etc) au cœur du Parc Naturel Régional du Livradois-Forez. Je vous propose cet établissement de 55m² avec une réserve de 15 m², exploité depuis 2020 avec une salariée à 35 heures. Vous disposerez de rideaux métalliques couvrant tout le commerce ainsi qu’une rampe pour les personnes en situation de handicap. Horaires actuels : Ouvert du lundi au dimanche de 7h à 12h30 et de 14h30 à 19h00. Le dimanche de 7h à 12h30. CA HT 191.381€ CA Marchandises : 51.300€ Commissions : 140.000€ Loyer annuel 5.927€ HT Je vous accompagne naturellement dans toutes vos démarches administratives, du compromis à la signature de l’acte. Prix du bien 220.000€ Hors honoraires 200.000€ Honoraires TTC 10% soit 20.000€ à la charge de l’acquéreur CA HT 191.381€ CA Marchandises : 51.300€ Commissions : 140.000€ Loyer annuel 5.927€ HT Je vous accompagne naturellement dans toutes vos démarches administratives, du compromis à la signature de l’acte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 524 812 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Fabien CONQUIS Entrepreneur Individuel 06 34 44 61 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853390)