Description du bien

Callian Bureau/local à louer d'une superficie de 69 m² au 1er étage (avec ASCENSEUR aux normes PMR) dans un bâtiment récent (achèvement 2023) en petite copropriété de 6 lots.
Disponible immédiatement.
Avec sanitaires privatifs.
Aucun travaux à prévoir (hors cloisonnement ou aménagement).
Climatisation réversible(2 blocs).
Volets roulant électriques.
Possibilité enseigne sur façade (côté sud façade gauche face avant du bâtiment et côté ouest sur environ 6 mètres chacun).
Visibilité directe Route Départementale 562 trafic/passage important de la plaine du pays de Fayence. Proche enseignes nationales. Possibilité enseigne sur bâtiment en façade sous les fenêtres du local loué (sur accord mairie).
1 parking réservé inclus + parkings clientèle libres. Proche grand parking libre.

Ce local peut accueillir des bureaux type siège sociale entreprise ou bureau annexe ou activité en professions libérales/ médicales (activité médicale et paramédicale déjà présente). BAIL PROFESSIONNEL
Accès PMR

Visite sur RDV : EI Valérie Normand 0629998099
Loyer 1 100€/mois/local/HC Charge de copropriété estimé à 50€/mois
2 mois (2 200€) de dépôt de garantie.
Honoraires Agence 1 100€/charge preneur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2400,00€.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 306 510 - Greffe de DRAGUIGNAN) Valérie NORMAND Entrepreneur Individuel 06 29 99 80 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.804824)