Description du bien

Dpt Côtes d'Armor (22),Région GUINGAMP (22) Restaurant

Restaurant de 135M², exploité en restaurant traditionnel proposant une cuisine de qualité composée de produits frais fournis par des producteurs locaux.

32 places assises exploitées sur 2 salles. avec une 3 eme non exploitée. La première (accueil/bar) 57M², la seconde de 23M² et la troisième 27,3 M².
A l’arrière du restaurant vous trouvez une terrasse de 25 places bien exposée.
Exploitation possible en couple

Beau potentiel de développement en élargissant le nombres de jours d’ouvertures, actuellement 8 services seulement.
Investissement récent dans du matériel neuf afin d’avoir un outil de travail sain et adapté à l’établissement. La liste du matériel ci-dessous à moins de 5 ans : Chambre froide, cellule de refroidissement, chauffe-plat, plonge vaisselle et plonge verre, meuble bar réfrigéré 3 portes vitrées, machine à glaçons, rampe chauffante pour pass, meuble froid 3 portes inox et plan de travail, friteuse, four Frima … Kitchen Aid, grill pierre de lave, poële à bois, ......

De plus, un appartement de 75m2 rénové en 2023 avec entrée indépendante comprenant 2 grandes chambres ainsi qu'une cuisine ouverte sur salon est éventuellement disponible à l'étage (baux différents)

Etablissement aux normes PMR
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 373 683 - Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel 06 43 08 90 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.813149)