Restaurant

HAGUENAU (67)
700 m2
336 000 €
à partir de 4230.84 € par mois

Description du bien

Je vous propose en exclusivité, à 20 mn de Haguenau, ce restaurant est dirigé par une famille italienne (20 ans sur 2 restaurants) qui allie convivialité et qualités des produits. Les succulentes pizzas avec des ingrédients du pays en font la renommée dans un rayon de 50 kms, et mêmes les allemands s’y arrêtent, pour l’authenticité des recettes. Les pâtes, ainsi que les viandes qualité boucher, et les poissons sont également à la carte.
La salle très lumineuse avec ses grandes baies vitrées, peut accueillir 150 convives. Une belle terrasse d’été propose 120 places.
La cuisine très spacieuse, pour une efficacité optimale, tout le matériel est très récent 2013, comme le bâtiment.
L’activité professionnelle est sur 500 m2, CA proche des 500 K€ (tout juste en 10 services) avec un EBE proche de 80 K€.
Toute l’installation est très fonctionnelle et les normes PMR sont en vigueur.
Emplacement n° 1 très stratégique, en face d’un rond point, sur un axe très passant, 10 000 voitures / jour.
A l’étage nous trouvons un appartement T5 (150 m2), et une annexe du restaurant de 50 m2, avec une cuisine ouverte sur un spacieux salon séjour, qui nous mène à une grande terrasse.
Nous disposons de 2 chambres, d’une salle d’eau et d’une suite parentale avec une salle de bain (baignoire + douche).
Les matériaux sont d’une très grande qualité, le terrain est de 2 200 m2.

Une réelle opportunité d’un FDC de restaurant / pizzeria, avec un agréable logement sur place.
Le bâtiment avec toit plat est proposé sous le mandat n° 626807 à 750 000 € FAI, avec un rendement de 6,40 %.
Idéal pour un couple ou 2 associés.

Vous avez le projet, je vous propose cette très belle affaire avec les murs, qui vont en très grande partie se rembourser avec le loyer professionnel, et vous générer du patrimoine.

Appelez-moi, pour une découverte et une immersion dans votre futur.

Je peux vous accompagner dans les démarches administratives, pour le financement un courtier pro de La Centrale de Financement vous trouvera le partenaire.

Haguenau / Lauterbourg : 20 mn – Baden Baden (All.) : 30 mn - Strasbourg / Wissembourg : 35 mn –
Karlsruhe (All.) : 40 mn - Nierderbronn les Bains : 45 mn. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Philippe SCHAHL 07 88 06 13 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.626806)

  • Prix global avec honoraires 336 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 36 000 €

Détails

Général
  • Référence 626806
  • Type(s) de bien Restaurant
  • Année de construction 2013
  • Vue Vue dégagée, sur Forêt, sur Village
Surfaces
  • Surface 700 m²
Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 25
  • Visiophone O
Prestations
  • Climatisation Oui
  • Interphone Oui

Restaurant
HAGUENAU (67)

700 m2
  • Coup de Cœur
  • Exclusivité
336 000 €
371 784 $
303 922 £
à partir de 4230.84 € par mois
Philippe SCHAHL
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MARLENHEIM