Restaurant

HAGUENAU (67)
500 m2
275 000 €
à partir de 3462.74 € par mois

Description du bien

Je vous propose en exclusivité, à 20 mn de Haguenau, ce restaurant qui est dirigé par une famille italienne (20 ans).
On y allie convivialité et qualités des produits. Les succulentes pizzas avec des ingrédients du pays en font la renommée dans un rayon de 50 kms, et mêmes les allemands s’y arrêtent, pour l’authenticité des recettes. Les pâtes, ainsi que les viandes qualité boucher et les poissons sont également à la carte.
La salle très lumineuse avec ses grandes baies vitrées, peut accueillir 150 convives. Une belle terrasse d’été propose 120 places.
La cuisine très spacieuse, pour une efficacité optimale, tout le matériel est très récent 2013, comme le bâtiment.
L’activité professionnelle est sur 500 m2, CA proche des 500 K€ (tout juste en 10 services) avec un EBE proche de 80 K€.
Toute l’installation est très fonctionnelle et les normes PMR sont en vigueur.
Emplacement n° 1 très stratégique, en face d’un rond point, sur un axe très passant, 10 000 voitures / jour.
A l’étage nous trouvons un appartement T5 (150 m2), et une annexe du restaurant de 50 m2, avec une cuisine ouverte sur un spacieux salon séjour, qui nous mène à une grande terrasse.
Nous disposons de 2 chambres, avec une salle d’eau et d’un bureau.

Une réelle opportunité d’un FDC de restaurant / pizzeria, avec un agréable logement sur place, et les murs professionnels.
L'appartement T5 de 150 m2 est proposé sous le mandat n° 643341 à 262 500 € FAI.
Les murs professionnels sous le mandat n° 643342 à 530 000 €, soit une rentabilité de 9,1 %. Ils sont indissociables avec la vente du FDC.
Idéal pour un couple ou 2 associés.

Vous avez le projet, je vous propose cette très belle affaire avec les murs, qui vont en très grande partie se rembourser avec le loyer professionnel, et vous générer du patrimoine.

Appelez-moi, pour une découverte et une immersion dans votre futur.

Je peux vous accompagner dans les démarches administratives, pour le financement un courtier pro vous trouvera le partenaire.

Haguenau / Lauterbourg : 20 mn – Baden Baden (All.) : 30 mn - Strasbourg / Wissembourg : 35 mn –
Karlsruhe (All.) : 40 mn - Nierderbronn les Bains : 45 mn. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Philippe SCHAHL 07 88 06 13 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.643345)

Détails

Général
  • Référence 643345
  • Type(s) de bien Restaurant
  • Année de construction 2013
Surfaces
  • Surface 500 m²
Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 25

Restaurant
HAGUENAU (67)

500 m2
  • Exclusivité
275 000 €
319 935 $
251 193 £
à partir de 3462.74 € par mois
Philippe SCHAHL
Voir mon espace
MARLENHEIM