Restaurant

LILLE (59)
m2
210 000 €
à partir de 2644.28 € par mois

Description du bien

A PROXIMITE ZONE COMMERCIALE ENGLOS (59), à moins de 4 km, RESTAURANT d'une cinquantaine de couverts dans une belle zone commerciale, très dynamique.

Le restaurant vient de fêter son 10ème anniversaire. Il est ouvert actuellement du lundi midi au samedi midi et 2 soir.
Fermé les dimanches et tous les jours fériés.
Congés (traditionnellement) : 1 semaine en février ,1 semaine en avril (fractionnée en 2), 3 semaines en août

CA 2019 : 251,5 K€ / CA 2018 : 249 K€
EBE x 3 corrigé (dont salaire de la femme du gérant/le gérant ne travaille pas sur place) : 190 K€ (en moyenne sur 2017/2018)

Loyer annuel: 23.768 € HT + 3616 € HT de provision = coût locatif 27 384 € soit 2282 € mensuel (soit 10% du CA). Taxe foncière 1,5 K€, taxe enseigne 1K€

Masse salariale : 30 % du CA (salarié à reprendre : un chef cuisinier, un apprenti en cuisine, une personne au service) ; salarié à ne pas reprendre : la femme du gérant au service.

Surface : 142 m2 (réparti entre rdc (20 personnes) et une salle à l'étage (30 personnes) pouvant être privatisé pour des événements)

Investissement régulier en matériel (dernier investissement 7 K€ de chaises et tables sur 2020)
Local repeint récemment

Les + : Chiffre d'affaires en évolution, 10 ans d'âge !, investissement régulier en matériel, Propreté irréprochable, Grand parking, Terrasse en été, Salle privative à l’étage, ...A visiter sans tarder !

Au plaisir de vous faire visiter ce très beau restaurant. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Michael THYSEN 07 69 46 24 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.671093)

Détails

Général
  • Référence 671093
  • Type(s) de bien Restaurant

Restaurant
LILLE (59)

m2
210 000 €
247 065 $
189 704 £
à partir de 2644.28 € par mois
Michael THYSEN
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VILLENEUVE D'ASCQ