Description du bien

Côtes d'Armor (22), proche LOUDEAC, MURS ET FONDS, Restaurant - Traiteur - Bar - Tabac - Epicerie CLES EN MAINS - exclusif dans un village de charme au coeur du centre Bretagne

Très bel établissement à vocation principale de Restaurant Traiteur sur réservation récemment rénové d'une surface commerciale de 280m2. Situé en Zone de Revitalisation Rurale (aides et exonérations fiscales et sociales)
3 salles de réception d'environ 194m2 au total pouvant accueillir distinctement 20, 45 et 80 personnes.
Grand labo de 54m2, cuisine spacieuse de 24m2. Matériels récents et entretenus. Hangar de 144m2 accessible via le labo avec camion frigorifique pour déplacements. AUCUNS TRAVAUX à prévoir.

Le joli jardin clos d'environ 350m2 accessible depuis l'une des salles complètera votre espace de réception.
Unique lieu de vie du village, un bar - tabac - épicerie de 87m2 avec terrasse est également rattaché à l'activité commerciale. Pas de personnel à reprendre.
CA/EBE 2022 : 318K€/60K€

Bel appartement lumineux de 125m2 composé d’une pièce de vie avec cuisine aménagée, de 3 chambres, d'un bureau et d'un dressing. Combles, de la surface de l'appartement, aménageables
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 983 859 - Greffe de SAINT BRIEUC) Franck LE COQ Entrepreneur Individuel 06 60 11 53 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.801615)