Fleuriste

MARSEILLE 8EME ARR. (13)
202 m2
110 000 €
à partir de 1385.1 € par mois

Description du bien

MANDAT 607116
MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT (13) Fleuriste
FONDS DE COMMERCE FLEURISTE emplacement NUMERO 1,idéalement situé ENTRE ST GINIEZ , ST ANNE,et avenue de HAIFA....
QUARTIER TRES DYNAMIQUE en plein développement ( nombreux PROJETS de constructions neuf sur le quartier ),
non loin des plages, accès COMMERCES TRANSPORTS en commun, EXCELLENTE SITUATION géographique avec clientèle d 'habitués et de passages.

Boutique + vitrine et appartement de fonction type A RENOVER ( PREVOIR GROSSE RENOVATION et TRAVAUX si changement en RESTAURANT)réajustement par bailleur du montant loyer à 1320euros/mois (petite véranda+ cuisine salon/ 2 chambres)au dessus du commerce d 'environ 100 m2 l" ensemble
+ SUPERBE JARDIN avec POTENTIEL sur arrière cour de 100 m2 ensoleillé TRES RARE SUR LE SECTEUR , boutique+ logement + terrain loué actuellement 900 EUROS/MOIS HT. (BAIL FLEURISTE)

CHANGEMENT DE DESTINATION POSSIBLE: RESTAURANT , SALON DE THE, COMMERCE.....
EXCELLENT RENDEMENT POSSIBLE si investissement sur cette affaire à développer, idéale pour COUPLE, GERANTS, ASSOCIES avec PROJET REEL d'installation sur le secteur .
.
APPORT 20% fortement souhaité et bienvenu.
étude de financement possible avec courtier ou banque et souhaitant s 'installer sur MARSEILLE SUD, peu de concurrence dans le secteur.......!!!!
CHANGEMENT de TYPE DE BAIL (création) possible mais avec REAJUSTEMENT DE LOYER MERCI DE LE NOTER

honoraires à la charge ACQUEREUR ,SOIT 8000EUROS ht ,10000 euros TTC soit 10.% du prix de vente TTC AFFAIRE EN VENTE hors honoraires DE 100 000 EUROS TTC
. CURIEUX sans PROJET NI APPORT s"abstenir merci
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jean-Pierre CENTENERO 07 70 25 39 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.607116)

Détails

Général
  • Référence 607116
  • Type(s) de bien Fleuriste
  • Année de construction 1940
Surfaces
  • Surface 202 m²

Fleuriste
MARSEILLE 8EME ARR. (13)

202 m2
110 000 €
118 690 $
92 224 £
à partir de 1385.1 € par mois
Jean-Pierre CENTENERO
Voir mon espace
LE ROVE