Description du bien

Affaire de type Bar - Brasserie, disposant de la licence IV, se situant au coeur d'un village en forte progression démographique à proximité de Montpellier. L'établissement qui se situe dans une zone avec commerces est en excellent état et offre des perspectives de développement.

Principales données économiques :
-CA 2023 204000€
-EBE retraité 50000€
-Moyenne 30 couverts jours, part CA bar 30%
-3 salariés en CDI (dont 2 temps partiel 24h pour le service)
-Bail commercial: 1200€ HT/HC mois
-Charges provisionnelles : 50€ HT mois
-Taxe foncière : 990€

Etablissement :
-Local plain pied récent (2015) aux normes PMR de 120m2, disposant d'une salle restaurant et bar de 80m2 bien équipée et en excellent état de 44 places + terrasses de 46 places.
Cuisine 20m2 avec équipements en très bon état. Extraction toiture
Réserves 16m2
-Détient la Licence IV

Environnement-clientèle :
Zone de chalandise sur le village et ceux environnant.
Place de village avec nombreux commerces essentiels et marché le vendredi matin qui assurent l'attractivité du lieu.
Nombreuses places de parking.
Clientèles locales et de passage (chemin de St Jacques)

Infos pratiques :
Horaires et jours d'ouvertures actuels:
Du lundi au jeudi 8h-14h30 17h-19h30
Le vendredi 8h-21h30
Le samedi 8h30-13h30 17h-19h30
Le dimanche 8h30-13h30

Ticket moyen 15€ hors boisson
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel 07 86 40 21 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.801382)