Description du bien

A céder, commerce Cave à vin situé dans une zone commerçante sur un axe passant de Montpellier avec stationnement facile.

L'activité propose à une clientèle d'habitués et de passage une large gamme de vins et spiritueux soigneusement choisis, au sein d'un local de 90m2 parfaitement équipé et en excellent état.
Possibilité d'utiliser le devant de porte pour quelques tables lors des animations/dégustations.

Principaux indicateurs :
CA 2022 de 170000€ (impacté par travaux sur l'avenue fin 2022)
Bail commercial : 1986€ HT/HC/mois
Charges : 220€ HT/mois (dont taxes)
1 salarié CDI temps plein

La vente se fera en priorité sous forme de cession de la SAS d'exploitation. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2640€ soit 220€ par mois.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel 07 86 40 21 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.801926)