Prêt à porter

OZOIR LA FERRIERE (77)
100 m2

Description du bien

Vente sous forme de Droit au Bail ou de Fonds de commerce Prêt-à-Porter Hommes, Femmes, Mixte ou enfants.

Belle visibilité et petit loyer pour ce local commercial de 100 m2 divisibles en 2 lots de 50 m2

Vente pour cause de départ en retraite.

Actuellement, un commerce rentable qui tourne avec une clientèle régulière et fidèle, donne sur un axe passant avec stationnement et pourrait profiter d'un développement de chiffre d'affaires à la faveur d'un positionnement sur "internet" et/ou d'une diversification sur la chaussure et la maroquinerie.

La crise sanitaire et le confinement ont rendu aux citadins le goût du commerce de proximité et cette tendance conforte le résultat comptable de cette affaire, positif depuis sa création. Le besoin de conseil, l'envie d'articles de qualité et accessibles en terme de prix a consolidé l'activité commerciale de cette jolie boutique.
Si le repreneur garde la même gamme d'articles, tout du moins à la reprise, alors l'investissement est totalement "secure" d'autant qu'il n'y a aucun travaux à prévoir (sinon ceux d'une décoration personnalisée bien-sûr) .

Loyer annuel 20 556 € - CA moyen : 210 464 € - Taux d'effort de 9% et panier moyen de 125 euros

Accompagnement du vendeur à la reprise possible si souhaitée par l'acquéreur.

Aide au prévisionnel et au montage du dossier de financement.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 900 445 - Greffe de MELUN) Valérie LEMAIRE Entrepreneur individuel 06 26 92 54 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.739836)

Détails

Général
  • Référence 739836
  • Type(s) de bien Prêt à porter
Surfaces
  • Surface 100 m²
Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 160 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 16 000 €
Chiffre d'affaires
  • Année en cours 185 540 €
  • Année moins 1 221 131 €
  • Année moins 2 224 721 €
Salaires + charges
  • Année en cours 31 451 €
  • Année moins 1 39 810 €
  • Année moins 2 28 398 €
Résultat
  • Année en cours 13 630 €
  • Année moins 1 6 180 €
  • Année moins 2 26 234 €
Immobilisations corporelles
  • Année en cours 3 362 €
  • Année moins 1 6 641 €
  • Année moins 2 12 396 €

DPE/GES

Bien non soumis au DPE

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Prêt à porter
OZOIR LA FERRIERE (77)

100 m2
  • Exclusivité
160 000 €
193 248 $
139 152 £
Valérie LEMAIRE
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CHATRES

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