Hôtel - Restaurant

PASSY (74)
m2
4 630 080 €
à partir de 58301.03 € par mois

Description du bien

A vendre dans la vallée de l'arve au pied de la monté de Megéve, st Gervais, Chamonix murs et fonds de commerces d'un Hôtel - Restaurant 3 étoiles ayant les standards d'un 4 étoiles, avec vue sur le mont blanc, dans un environnement à la fois de montagne et industrielle, à proximité de sièges sociaux de renom international, tels que les skis Rossignol, Décathlon montagne, le groupe dentaire Edermann, Somfy, sans parler des décolleteurs de la vallée de l'arve commerçant avec le monde entier.

L'hôtel se compose de 3 bâtiments en très bon état dont deux récents, pour une superficie total de 2 000 m², aux normes PMR, ERP, avec 2 parkings pour un total d'une quarantaine de places de stationement.

Le premier date de 1933, étant le restaurant avec 8 chambres et un appartement de fonction de 80 m².

Le second bâtiment date de 2016, comprend: la réception, un salon avec bar et coin détente, 16 chambres dont une suite de 65 m² équipé en appartement, une salle de conférence pouvant accueillir 70 personnes, une piscine couverte avec nage à contre courrant, sauna, spa, une terrasse avec vue sur le mont blanc.

Le troisième bâtiment date de 2007, dispose de 10 chambres, dont une suite de 70 m² équipé en appartement.

Durant l'année 2019 beaucoup de travaux d'entretien et mise aux normes ont étés réalisés ce qui à impacté le résultat.

Le matériels nécéssaires au bon fonctionnement des cuisines est en parfait état et entretenus, et contrôlés régulièrement chambres froides, piano lequel est au gaz de ville comme le chauffage, une cave à vin, pas de contrat avec aucuns fournisseurs.

L'hotel est ouvert 11 mois de l'année, à une clientéle mixte, de touristes, de commerciaux et de sociétés, son taux d'occupation moyen sur l'année est de 70 % au tarif de la nuité de 100 €

Le restaurant est ouvert du lundi au samedi uniquement le soir et le dimanche midi et soir, le ticket moyen est de 45 € avec une moyenne de 45 couverts par service.

La composition du personnel est de 7 personnes en cuisine, 3 personnes en salle, 4 personnes pour les chambres 2 personnes en réception, soit un total de 16 personnes, les congés annuel se répartissent de la façon suivantes 3 semaines en mai et 2 semaines en septembre.

Le ca réalisé est de 1.5 M€ HT à part égale entre le restaurant et l'hôtel, avec un EBE de 300 000 € et un loyer annuel de 180 000 € HT.

prix de vente honoraires inclus 4 630 080 € pour l'ensemble qui est indissiciable la répartition de la vente est la suivante pour les murs 3 637 080.00 € pour le fond de commerce 992 160.00 €,

Possibilité pour 90 000 € suplémentaires, d'acquérir un terrain de 600 m² ayant un permis de construire pour un 4 em bâtiment de logement de fonction pour le personnel.

photos sur demande

mandat exclusif
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Pascal FERREYRA 07 85 25 39 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.661571)

Détails

Général
  • Référence 661571
  • Type(s) de bien Hôtel - Restaurant

Hôtel - Restaurant
PASSY (74)

m2
4 630 080 €
5 173 651 $
4 124 614 £
à partir de 58301.03 € par mois
Pascal FERREYRA
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MENTHON SAINT BERNARD