Bar - Brasserie

STRASBOURG (67)
146 m2
82 000 €
à partir de 1032.53 € par mois

Description du bien

A 15 mn au nord de Haguenau, je vous propose en exclusivité, cette exceptionnelle brasserie avec son pub irlandais, des soirées musicales et à thème qui ont fait son renom sur le secteur.
Un endroit convivial avec son charme authentique, sans travaux, 80 places en intérieur complété par une belle terrasse de 80 à 100 places.
Des facilités de stationnement à proximité, en emplacement n° 1 (Banques, fleuriste, boulangeries, boucherie, ….), un réel atout.
L’établissement attend avec impatience et très rapidement un couple de professionnels, le piano et un four à tarte flambée prêt à accompagner les nouveaux propriétaires.
Des plats du jour, de petites assiettes du terroir, et en fin de semaine la carte et les tartes flambées / pizzas, une valeur sûre sur le secteur, dans un cadre très soigné.
Pour des entrepreneurs dynamiques, engagés, qui veulent vivre pleinement leur passion, sans avoir de compte à rendre à qui que ce soit, la liberté retrouvée !

Un CA de 160 000 € à développer, un faible loyer de 1 500 € (incluant un T2 de 45 m2 au 1er étage, avec une terrasse de 55 m2), la Licence iV, pas de personnel à reprendre.

Les murs sont en vente en plus du FDC. La surface exploitée étant de 146 m2, à l’étage se trouve un logement T2 de 45 m2 à rafraîchir, avec une terrasse de 55 m2 qui pourrait se transformer en T 4/5 de 100 m2, avec la possibilité d’un aménagement en loft.

Le secteur présente un grand attrait touristique, il a été au centre de la bataille du 6 août 1870 « la bataille de Reichshoffen » qui a eu pour conséquence pour l‘Alsace Moselle de repasser sous la zone d’influence germanique, pour devenir la « Terre d’Empire d’Alsace - Lorraine ».

Vos conseillers Philippe SCHAHL 07 88 06 13 28 / Serge HEIMBURGER 06 10 81 04 79.

Strasbourg : 30 mn – Niederbronn les Bains : 15 mn – Brumath / Wissembourg et la frontière allemande : 25 mn - Saverne : 40 mn.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Philippe SCHAHL 07 88 06 13 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.614085)

  • Prix global avec honoraires 82 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 12 000 €

Détails

Général
  • Référence 614085
  • Type(s) de bien Bar - Brasserie
  • Année de construction 1805
  • Vue Vue dégagée, sur Rivière, sur Village
Surfaces
  • Surface 146 m²
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 20

Bar - Brasserie
STRASBOURG (67)

146 m2
  • Exclusivité
82 000 €
91 619 $
73 661 £
à partir de 1032.53 € par mois
Philippe SCHAHL
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MARLENHEIM