Gîte

TROYES (10)
360 m2
1 490 000 €
à partir de 7258.66 € par mois

Description du bien

Proche des grands lacs, superbe propriété actuellement utilisée en chambre d'hôtes classée parmi les 100 plus belles de France.

Bâtiment principal construit en 1862 sur cave partielle (idéal pour dégustation de vins). Ce havre de paix a été rénové en partie en 2016.
Au rez de chaussée une belle entrée vous accueille sur une grande pièce de vie, pouvant accueillir 12 personnes assises pour son coté buffet petit déjeuner et son joli salon "au coin du feu"... ainsi qu'une chambre supérieure.
La cuisine équipée de tout le matériel de marque SMEG est accompagné de services vaisselles VILLEROY et COQUET.

L'escalier en bois distribue un premier étage, 4 chambres dans le style purement Louis XVI dont 2 supérieures et 2 deluxe avec baignoire en fonte émaillée. La literie TRECA spéciale hôtellerie, les radiateurs sculptés fonte, l'électricité en porcelaine prouve l’intérêt des propriétaires au raffinement et au luxe.

Le second étage offre quand à lui un bel appartement climatisé de 120 m² et deux chambres avec belles hauteurs sous combles.

L'ensemble du mobilier de cette demeure est fait sur mesure et provient de la fabrique COLLINET.

Coté extérieur, le terrain arboré de près de 13 ha comprend plusieurs dépendances dont une maison de gardien de 80 m² (2 chambres), des anciennes écuries, deux garages, un rare pigeonnier, une grange, une tour de garde, une sublime orangerie datée de 1892 de 80 m², un verger et un étang de 3000 m² environ.

La piscine chauffée et clôturée est aux normes sécurité.

Concernant l'activité actuelle de chambres d’hôtes en pleine expansion, le lieu accueille des séminaires, mariages. D'autres activités sont à développer puisqu’une partie des terrains sont constructibles.

Idéal pour y vivre avec ou sans activité professionnelle....

Le prix demandé est Hors TVA. La TVA est récupérable si l'activité hébergement est reprise. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Alexandre ANTOINE 06 61 67 05 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.608373)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 1 490 000 €
  • et de publicité foncière

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 608373
  • Type(s) de bien Gîte
  • Année de construction 1862
  • Vue Vue sur Etang, sur Forêt
Surfaces
  • Surface 360 m²
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 15
  • Visiophone O
Prestations
  • Climatisation Oui
  • Interphone Oui

Gîte
TROYES (10)

360 m2
1 490 000 €
à partir de 7258.66 € par mois
Alexandre ANTOINE
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LA CHAPELLE SAINT LUC